今天给各位分享税法(fǎ)怎(zěn)么规定的土(tǔ)地税(shuì)，其中也会(huì)对税(shuì)法(fǎ)怎么规定土地(dì)税征收进行解释 ，如果能碰巧解决(jué)你(nǐ)现在面临的问题，别(bié)忘了关注本站，现在开始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什(shén)么(me)是(shì)土(tǔ)地使用税?如(rú)何(hé)征收和(hé)如何计算?
• 2 、商业(yè)地土地使用税(shuì)税(shuì)率是如何规定的(de)
• 3、土(tǔ)地使用(yòng)税征收标准(zhǔn)
• 4、土(tǔ)增税征收的(de)标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使用(yòng)税(shuì)?如何征收和如(rú)何计(jì)算?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土地使用税 还有 土地增值税 ，土地使用(yòng)税是(shì)根据(jù)使用(yòng)土地的面积及所(suǒ)在地区的(de)单位面积(jī)的(de)税额计算(suàn)全年(nián)税(shuì)额，按(àn)月交纳 。土地(dì)使(shǐ)用税是先交纳，后使用(yòng) ，就是在月初交当月的(de)税。

2、在城(chéng)市 、县城、建制镇、工矿区范围内使(shǐ)用(yòng)土地(dì)的单位和个人，为城镇土(tǔ)地使用税的纳税人，以(yǐ)纳税(shuì)人实际占用的土地面积为(wèi)计税依(yī)据 ，依照规定税额计(jì)算征收。

3 、土地使用税计算公式(shì)为：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土(tǔ)地(dì)的实际占用面积×适用单位税额，土(tǔ)地使用税(shuì)是(shì)对使用(yòng)土地的单(dān)位和个人，按使用的土地面积定额征收的税 。

4、土(tǔ)地使(shǐ)用税的征税(shuì)范围是(shì)城市、县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿区等。城市(shì)指的是国务院(yuàn)批(p洋槐蜜多少钱一斤，正宗洋槐蜜多少钱一斤ī)准的市，包含(hán)了市(shì)区(qū)和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建(jiàn)制镇(zhèn)、工(gōng)矿区范围内(nèi)使用土地的(de)单(dān)位和个人，以(yǐ)实(shí)际(jì)占(zhàn)用的(de)土地面积为计税依据，依照(zhào)规定由土(tǔ)地所在地(dì)的(de)税务(wù)机关征收的一种税赋 。

商(shāng)业地土地使(shǐ)用(yòng)税税率是如(rú)何(hé)规定的

二 ，地(dì)产税依标准地价(jià)按年计征(zhēng)，税率为百(bǎi)分之一点五(wǔ)。 三，标(biāo)准房价与标准地(dì)价不易划分之城市 ，得(dé)暂依标准房(fáng)地价合并按年计征，税率为百分之一(yī)点五。

举个例子来说，某城市规定商业用地(dì)的税率为(wèi)0.8% ，而住(zhù)宅用地(dì)的税率为0.4% 。如果某(mǒu)个商(shāng)业用地的实际使(shǐ)用面(miàn)积为(wèi)10000平(píng)方米，那么应该缴纳的土(tǔ)地(dì)使用税就是：10000平方(fāng)米(mǐ) 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用税采用定额(é)税率，即采(cǎi)用有幅度的(de)差别税(shuì)额。按大、中(zhōng) 、小城市和县(xiàn)城、建制镇、工矿区分别规定每(měi)平方(fāng)米城(chéng)镇土地使用(yòng)税年应纳税(shuì)额。

土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)计(jì)税依据(jù)是应纳(nà)土地使用税(shuì)税人实际占用的土地面积×土地使用(yòng)税每(měi)平方(fāng)米年税额 。《中华(huá)人(rén)民共和(hé)国城镇(zhèn)土地使用税暂行条(tiáo)例》中规定(dìng) ，土地使用税(shuì)以(yǐ)纳税(shuì)人实际占(zhàn)用的土地(dì)面积(jī)为计(jì)税依据(jù)，依照规定税额计算征收(shōu)。

土地使用税(shuì)征(zhēng)收标准

城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税采用定额税(shuì)率，即采用有幅度的差别(bié)税(shuì)额，按大(dà) 、中(zhōng)、小城(chéng)市和县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方米土地使用税年应纳税(shuì)额。具体标准如下：大(dà)城市5元至(zhì)30元(yuán) 。中等城市2元至24元。

法(fǎ)律(lǜ)分(fēn)析：土地使用税征收(shōu)标准(zhǔn)是：土地使用(yòng)税年税额大城市每平方米一块五(wǔ)至三十元；中等城(chéng)市每平方(fāng)米(mǐ)一(yī)块二至二(èr)十(shí)四元(yuán)；小城市每平方米九毛至十八元；县城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿区(qū)每(měi)平方米(mǐ)六毛至十(shí)二元。

一般(bān)规定每(měi)平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城(chéng)市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇(zhèn) 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使用(yòng)税和城镇土地使用税均(jūn)采取按(àn)年征收，分期交纳的方法。

土(tǔ)增税(shuì)征(zhēng)收的标准

1、住宅用地：如(rú)果居民购买的是自住住宅用地，且(qiě)之前并未获得过宅(zhái)基地(dì)的(de) ，土地增值(zhí)税(shuì)的征收标准(zhǔn)为按土地增值(zhí)的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的土地转让，土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税的征收(shōu)标(biāo)准为按(àn)土地增值的(de)30%税率征收(shōu) 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征收，按照转(zhuǎn)让二(èr)手(shǒu)房交易价格全额(é)的1%征收率征收(shōu) ，这种模式(shì)类似于目前的个人所得税征收方式。如成(chéng)交(jiāo)价为50万元，土地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未(wèi)按照规定的期(qī)限办(bàn)理清(qīng)算手(shǒu)续(xù)，经税务机关限(xiàn)期清算 ，逾期仍不(bù)清算(suàn)的；申报的计税依据(jù)明显偏低，又(yòu)无正当理由的 。

4、土地(dì)增值(zhí)税是按(àn)照增值(zhí)率计征的(de)，不(bù)是(shì)固定的税率。《土地(dì)增值税暂行条(tiáo)例》第七条土地(dì)增值(zhí)税实(shí)行四(sì)级超率累(lèi)进税率(lǜ)：增(zēng)值额未超过扣除项目金额50％的部(bù)分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中(zhōng)华(huá)人(rén)民共和国(guó)土地增值税暂行(xíng)条例》规定，土地增值(zhí)税核定(dìng)征(zhēng)收率是不(bù)得低于5%，土地(dì)增值税(shuì)实行四级超率累进(jìn)税率(lǜ)，其中(zhōng)增值额未超过(guò)扣除项目金额50%的(de)部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号(hào))规定，个人(rén)转让非住(zhù)宅类的旧房及建(jiàn)筑物，既(jì)没有计算(suàn)增值额的扣除项目的评估价格 ，又不能提(tí)供购房发票的，税务机关(guān)可以(yǐ)实行核定征收(shōu)，核(hé)定征收率(lǜ)为5%。应纳(nà)税额=转让房地(dì)产取得(dé)的收人(rén)(不含增值税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地税如(rú)何计算

1、计算公(gōng)式(shì)如下：应纳城(chéng)镇土地使用税(shuì)额(é)=应(yīng)税土地(dì)的实际(jì)占用面积x适用单位税额(é) 。城镇土地使用税采用定额税率 ，即采有幅(fú)度的差别税额，按(àn)大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方米土地(dì)使用税年应纳税额(é)。

2、其计算公式(shì)如下(xià)：应(yīng)纳(nà)城镇土地使用税额=应税土地的(de)实(shí)际(jì)占(zhàn)用面(miàn)积×适用单位税额。

3、土地(dì)使用(yòng)税计(jì)算公式为，全年应(yīng)纳税额=实际占用应税土地面积（平方米）*适(shì)用税额 ，即(jí)土(tǔ)地使用税通过纳税(shuì)人实(shí)际(jì)占用的土地面积乘以(yǐ)该土(tǔ)地所在地段的适用税额计算得(dé)出(chū) 。

关(guān)于税法怎么规定土地税(shuì)征收(shōu)的介(jiè)绍到(dào)此就(jiù)结束了，不知道你(nǐ)从中找到你需要的信息了吗(ma) ？如(rú)果你还想了解更多这方(fāng)面的信息，记得收藏关注(zhù)本站(zhàn)。

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