金融(róng)界5月16日(rì)消息 国新办今(jīn)日上午举行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居(jū)民购房需求在3月集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个(gè)大中城市(shì)商(shāng)品(pǐn)房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产(chǎn)市(shì)场表现？如何(hé)研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新(xīn)闻发言(yán)人、国(guó)民经(jīng)济(jì)综(zōng)合统计司司长付凌晖对此(cǐ)回应(yīng)称(chēng)，去(qù)年(nián)受到多(duō)重因素影响，房地产市场(chǎng)整体上呈(chéng)现下行(xíng)态势，一(yī)些地方出(chū)现了商品(pǐn)房交付(fù)困难(nán)。为了(le)保障民(mín)生，稳(wěn)定房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)，各地区、各(gè)部(bù)门按照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施策，调(diào)整优化住房、信贷等相关政策(cè)，满足房地(dì)产企(qǐ)业(yè)合理融资需求(qiú)，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产(chǎn)市场需求较快释放，商品房销售(shòu)有(yǒu)所(suǒ)恢复(fù)，住宅(zhái)销售价格环(huán)比出现(xiàn)上涨，房地产开发企业资(zī)金(jīn)状况有(yǒu)所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应(yīng)逐步显(xiǎn)现，以(yǐ)及前期疫情积累(lèi)的需求(qiú)释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额(é)增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地(dì)产热点市场销售情况总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环比(bǐ)整(zhěng)体呈上涨态(tài)势，其中一线城市受购买力较(jiào)强(qiáng)、需求(qiú)相对稳定等因(yīn)素影响，房(fáng)价走(zǒu)势整(zhěng)体上强于二三线城市。新建商品住宅销售价(jià)格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随(suí)着前期积压住房(fáng)需(xū)求释放，部分城市市场热度有所下降、市(shì)场预期有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从房企(qǐ)资金看(kàn)，受到(dào)市场(chǎng)销售(shòu)改善影响(xiǎng)，房地产(chǎn)开发企业资(zī)金紧张状况有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份，房(fáng)地(dì)产开发企业(yè)到位资金同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产(chǎn)市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但(dàn)房地产投资和开(kāi)发(fā)建设仍(réng)在下(xià)降(jiàng)，房地产(chǎn)市场整体处于(yú)调整期(qī)，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改善(shàn)民生(shēng)，仍需要继续努力。下(xià)阶(jiē)段，随着经济(jì)恢(huī)复(fù)向好，稳定房(fáng)地产市场政策显效、市场预期(qī)好转，房地产为什么家人的核酸检测都出来了,我的还没有出来，和家人一起做的核酸检测为什么我的没出结果tyle='color: #ff0000; line-height: 24px;'>为什么家人的核酸检测都出来了,我的还没有出来，和家为什么家人的核酸检测都出来了,我的还没有出来，和家人一起做的核酸检测为什么我的没出结果人一起做的核酸检测为什么我的没出结果市场有望逐步企稳(wěn)。

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