5月1日，上海正式实施多子女家庭住房公积(jī)金支持政策。其中明确，多(duō)子女家庭在上海市(shì)购首套房(fáng)，最(zuì)高贷款限额(é)上浮20％，即家庭最高贷款限额可达144万元(yuán)。

　　记者注意到，除了上(shàng)海，近(jìn)期(qī)，已(yǐ)有深(shēn)圳、合肥等多(duō)地从公积(jī)金贷款政策对多子女家庭(tíng)购房给予支持，降(jiàng)低其购(gòu)房压力。

　　上(shàng)海实施多子女家庭(tíng)住房公(gōng)积金支持政策(cè):家庭最高可贷144万元(yuán)

　　昨(zuó)日晚间，上海(hǎi)市住房(fáng)公积金(jīn)管理(lǐ)委员会发布《关于本市实施多子(zi)女家庭住房公积金支(zhī)持政策的(de)通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积金租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房(fáng)租支出提取住房公积金(jīn)。

　　符合本市住房公积金贷款规定的多子女(nǚ)家庭购买首套住房，最(zuì)高贷款限额（含补充公积金最(zuì)高贷款(kuǎn)限额）在本市最高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据新政操作(zuò)细则，多子女家庭的职工（以下(xià)简称借款申请(qǐng)人）申请(qǐng)贷(dài)款时至少有一个子女(nǚ)为未成年人。个人最高(gāo)贷款限(xiàn)额为60万元，缴交补充住房公(gōng)积金的(de)，最高贷款限额在上(shàng)述限(xiàn)额基础(chǔ)上增加12万元；家庭最高贷(dài)款限额为120万元，缴交补(bǔ)充住房公积金的，最(zuì)高贷款(kuǎn)限(xiàn)额在(zài)上(shàng)述限(xiàn)额基础上增加24万元。

　　另外，新(xīn)政还(hái)提出，符合上海市租赁(lìn)提取规定(dìng)的多子女家庭(tíng)，可(kě)按(àn)照实际房租支(zhī)出提取住房公积金。

　　根据新政操作细(xì)则，申(shēn)请人需符合的条(tiáo)件包括：申请(qǐng)人在上海市连续足额(é)缴存住房(fáng)公积金满3个月；申请人及配偶在上海市(shì)无自有住房且租赁市场租赁(lìn)住房，或者按照(zhào)上海市相关政策规定租赁经(jīng)政府主(zhǔ)管部门认定并纳(nà)入(rù)统一(yī)管理的(de)公共租赁住房、保障性租(zū)赁住房(fáng)，并按规定办妥(tuǒ)租赁备案；申(shēn)请人及(jí)配偶在上海市无住房公积金贷(dài)款、无委(wěi)托提取(qǔ)住房公(gōng)积金(jīn)归还住房贷(dài)款等生效中提取业务(wù)；至少一名未成(chéng)年子(zi)女与申(shēn)请人(rén)或配偶在本市共同居住半年以上（含(hán)半年）；申请(qǐng)人及(jí)配(pèi)偶仅可(kě)提(tí)取(qǔ)住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)支付一套房屋的租赁费用。

　　对(duì)于提取额度，新政规定(dìng)，租(zū)赁公共租一天一瓶可乐算过量吗，可乐建议几天喝一次赁住房、保障性租赁住房的，实际(jì)租金以网签(qiān)备案(àn)合同登记租金为准；租赁市场租赁住房的，实(shí)际租(zū)金以网签备案合同以及(jí)缴纳(nà)租金(jīn)的税控(kòng)发票登(dēng)记的租金为(wèi)准。

　　多地(dì)调整公积(jī)金贷(dài)款政(zhèng)策，更多惠(huì)及多子女(nǚ)家庭

　　记者注意到(dào)，上述新政(zhèng)是基于贯彻落实《关(guān)于进一步完善和落实积极生(shēng)育支持(chí)措(cuò)施(shī)的指导意见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号(hào)）精神而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发(fā)展(zhǎn)改革委、中(zhōng)央宣(xuān)传部、住房城乡建(jiàn)设(shè)部等联(lián)合发布《关于进一步完善(shàn)和落实(shí)积极(jí)生(shēng)育支持措施的指导意见》，要(yào)求深(shēn)入实施一对夫妻(qī)可以生(shēng)育三(sān)个子(zi)女政策及(jí)配(pèi)套(tào)支持(chí)措施，完善和落(luò)实财政、税收、保险、教(jiào)育(yù)、住房、就业(yè)等(děng)积极生育支持措施，积极(jí)营造(zào)婚(hūn)育友好社(shè)会氛(fēn)围(wéi)，促进人口长期均衡发展提供有力支(zhī)撑。其中(zhōng)在 第五大条(tiáo)“强化(huà)住房、税收(shōu)等支持措施”中提到(dào)：“精准实(shí)施购房租房(fáng)倾(qīng)斜政策。住房政策向多(duō)子女家庭倾(qīng)斜，在缴存城市(shì)无自有住房且租(zū)赁住(zhù)房的(de)多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金；对购买首套自住住(zhù)房的多(duō)子女家(jiā)庭，有条件(jiàn)的(de)城市可(kě)给予适当提高住房公积金贷款额度等相关支持政策等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日(rì)， 中(zhōng)共中央、国务院曾发布《关(guān)于优(yōu)化生育政(zhèng)策促(cù)进(jìn)人口长期均(jūn)衡发展的决定》，其中(zhōng)表(biǎo)示，“当(dāng)前，进一步适应人口形势新变化和推(tuī)动高(gāo)质量发展新要求，实施三(sān)孩生育政策及配(pèi)套支持(chí)措施(shī)，具有重大意义。”并提(tí)出了到2025年和(hé)2035年促(cù)进人口长(zhǎng)期均衡发(fā)展(zhǎn)的目标(biāo)。在这个(gè)《决定》的第十九条“加强税收、住房等支(zhī)持(chí)政策”中提到”地方政府可以研(yán)究制(zhì)定根(gēn)据养育未(wèi)成年子女负担情(qíng)况实施差异化租赁和购买房屋的优(yōu)惠政策(cè)。”

　　除了上海，近(jìn)期，已有多(duō)地从(cóng)公积金贷款政(zhèng)策对(duì)多子女(nǚ)家庭(tíng)购房给予支持，降低(dī)其购房压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多子女家庭(tíng)住房公积金支持政策。购买首套自住(zhù)住(zhù)房申(shēn)请住房公积金个(gè)人住房贷款的，二(èr)孩家庭贷款(kuǎn)最高(gāo)限额提高10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提高20％；租房(fáng)提取最高额度提高(gāo)20％。即以家庭为(wèi)单位，每户每(měi)年提取最高(gāo)限额不超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江(jiāng)西新余发(fā)布(bù)“调整住房公积金缴存使用(yòng)政策的通(tōng)知(zhī)”，对多孩家庭租房给予更(gèng)大支持力(lì)度一天一瓶可乐算过量吗，可乐建议几天喝一次。对于多子女家庭无房租赁住房(fáng)提取公积金的，年提取限额按现行规定额度标准上浮50％，即租(zū)房年提取额(é)度从1.2万元提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出台公积(jī)金新政，规定多子(zi)女家庭购买首套自(zì)住住房(fáng)且(qiě)首(shǒu)次(cì)申请(qǐng)住房贷款的，单方(fāng)正常缴存最高可贷款额度提(tí)高至65万元，夫(fū)妻双(shuāng)方正常缴存最高可(kě)贷款(kuǎn)额度提高至75万元。多子女家庭无房租(zū)赁住房提取(qǔ)住房公积金的(de)，提取限额按现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深圳市明确(què)，对于生育二孩及以上的(de)多子女(nǚ)家庭（至少一个子(zi)女未成年）使用公积(jī)金贷款(kuǎn)购买首套住(zhù)房的(de)，其公积(jī)金贷款最高额(é)度可以上浮30％；生育(yù)二孩(hái)及以上的多子女(nǚ)家庭(tíng)使用公积金贷款(kuǎn)购买首套住房，且所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿(lǜ)色建筑(zhù)的，其公(gōng)积金贷款最(zuì)高额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起(qǐ)，多(duō)子(zi)女家(jiā)庭为单缴存职工的(de)，购买住房最高贷(dài)款额度为60万元；多子女家庭为(wèi)双缴存职工的，购(gòu)买首套住房最高贷款(kuǎn)额度(dù)为80万元，购买二套住房最高贷(dài)款(kuǎn)额度为70万元。

　　在江西九江，生育二(èr)孩的家庭购买首套自住住房申请住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)，贷款最高(gāo)限额在九江市(shì)住(zhù)房公积金贷款最高限额基(jī)础上上浮10％；生(shēng)育三孩的家(jiā)庭，购买首套自住住房申请住房公积金(jīn)贷款，贷款(kuǎn)最(zuì)高限额(é)在住房公积金贷(dài)款最高限额(é)基础上上浮20％。即夫妻双方缴存住房公积金的家庭，二孩(hái)最高贷款额度(dù)为110万元，三孩(hái)家庭为120万(wàn)元(yuán)。

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