金(jīn)融界5月16日消息 国新办今(jīn)日上午举(jǔ)行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中(zhōng)释(shì)放后，4月明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个大中城市商品(pǐn)房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场(chǎng)表现(xiàn)？如何(hé)研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局新闻(wén)发言人、国民经济(jì)综合统计司(sī)司(sī)长付凌晖对(duì)此回应称，去年受到(dào)多重(zhòng)因素影响(xiǎng)，房地(dì)产市场(chǎng)整体上呈现下行态势，一些地方出现了商品房交付困难。为了保障民(mín)生，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各部门按照党中(zhōng)央部(bù)署119出警收费吗 119出警收费标准是多少(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策，调整优(yōu)化住(zhù)房、信贷(dài)等相关政策，满足房地产企业合理融资(zī)需(xū)求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放(fàng)，商品房销售(shòu)有(yǒu)所(suǒ)恢复，住宅销售价(jià)格环比(bǐ)出(chū)现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地产开(kāi)发企业资(zī)金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应(yīng)逐(zhú)步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累(lèi)的(de)需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个(gè)百(bǎi)分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点市(shì)场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布的70个大中城市住(zhù)宅销售价格，环比(bǐ)整体(tǐ)呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市(shì)受购买力(lì)较强(qiáng)、需求相对稳定等因素(sù)影响，房价走(zǒu)势整体上强于二(èr)三线(xiàn)城市(shì)。新建商(shāng)品住宅销售(shòu)价格走势整体(tǐ)强(qiáng)于二(èr)手(shǒu)住宅。进入(rù)4月(yuè)份119出警收费吗 119出警收费标准是多少以来，随着前期积(jī)压住房需求释放(fàng)，部(bù)分城市市场热度(dù)有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市(shì)场销售改(gǎi)善影响，房地产开发企业资金紧张(zhāng)状况有所缓解(jiě)，1-4月份(fèn)，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽(jǐn)管房地(dì)产(chǎn)市场需求出(chū)现恢(huī)复(fù)迹象，但房地产投(tóu)资和开发建设仍(réng)在下降，房地产市场整(zhěng)体处于调整期，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，保障(zhàng)和改善民生，仍(réng)需要继续努(nǔ)力(lì)。下阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳定房地产市(shì)场政策显效、市场预期好转，房地(dì)产市场有望逐步(bù)企稳。

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