怎(zěn)样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房?公积金借款能(néng)贷多少,各地方(fāng)针(zhēn)纷歧(qí),且不(bù)同巨大,但首要取决于公积金(jīn)账户余额(é)、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额度、借(jiè)款人年纪的。关于怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房以及怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房,怎(zěn)样查(chá)公积金能(néng)贷(dài)多少钱啊,怎样查公(gōng)积金能够贷多(duō)少(shǎo)钱,公积金怎样查能(néng)贷多少(shǎo)钱,怎样查用公积金能贷(dài)多少钱等问(wèn)题(tí),农商网(wǎng)将为(wèi)你收拾以下(xià)的日子常识:
公积金是单位和个人各一半吗(ma)
是的,公(gōng)积(jī)金是(shì)单位和个人各一半的。
一般情况下,个人和单位的住宅公(gōng)积金交纳(nà)份额各为百分之(zhī)五(wǔ)十,也就是说(shuō)员(yuán)工(gōng)和单位各自承当(dāng)住宅公积金(jīn)的一(yī)半,
详细(xì)交纳金额则依(yī)据员(yuán)工(gōng)全年薪酬进行核算,但(dàn)单位交(jiāo)纳(nà)的住宅公积金份额(é)不得(dé)低于员工薪(xīn)酬的(de)百分之十(shí)。
怎(zěn)样(yàng)查(chá)公积金能(néng)贷多少钱(qián)买房(fáng)
1、公(gōng)积金借(jiè)款能贷多少(shǎo),各地方针纷歧,且(qiě)不(bù)同巨大,但首要取(qǔ)决于(yú)公积金账户(hù)余额(é)、缴存(cún)年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额度(dù)、借款人年纪。
2、以个(gè)人住宅公积金账户余(yú)额来核算。
限价产品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)或经济(jì)适用住宅、首套自有住宅(账户余(yú)额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算(suàn))的(de)借(jiè)款额度不高于公(gōng)积金账户余额的20倍。
借款购买第二套住(zhù)宅的;购买公(gōng)有现住宅的;在乡村集体(tǐ)土地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大(dà)修(xiū)自有住宅的,则(zé)借(jiè)款额度不高于公(gōng)积金账户(hù)余(yú)额(é)的10倍。
以房(fáng)子本身的价格(gé)来核算,一般需求(qiú)依照房子(zi)价格乘借款成数(shù)的公(gōng)式核算。
产(chǎn)品住宅、限价(jià)产(chǎn)品住宅、定向安(ān)顿经(jīng)济适用住(zhù)宅、定(dìng)向出售经济适用房或(huò)私(sī)产住宅的借款额(é)度不超越房子价格的80%。
3、第二套及其他契合购(gòu)房条件的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集(jí)体土地(dì)上制作、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅则不能超越70%;一起(qǐ青金石的五行属性,青金石的五行属性是什么),定向安顿经(jīng)济适用住宅,应不高于(yú)所(suǒ)购住(zhù)宅悉数价款与(yǔ)房子补(bǔ)偿(cháng)金的差价。
4、借(jiè)款(kuǎn)请求(qiú)人(rén)自己借款,则详(xiáng)细核算公式:借款(kuǎn)人月薪酬总额+借款人(rén)所在单位住宅公积(jī)金月缴存额)×40%-借款人现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额(é)×借款期限(月)。
5、夫妻(qī)两边(biān)一起(qǐ)借(jiè)款(kuǎn)的话,详细核算公式(shì):(夫妻两边月薪酬总(zǒng)额(é)+夫妻(qī)两边所在单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴存额)×40%-夫妻两边现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款总(zǒng)额(é)×借款期限(月),而(ér)月薪酬(chóu)总额=公(gōng)积金月(yuè)缴额÷(单(dān)位缴存份额+个人缴存份额)。
6、依(yī)照借(jiè)款高(gāo)限额核算的(de)借款额度。
运用自(zì)己住宅公积金请求住宅(zhái)公积金借款的(de),关于(yú)借款高限额各地都(dōu)有相关(guān)规定,可查(chá)询(xún)各地住宅公积金官(guān)网。
怎样查(chá)自己公积(jī)金能(néng)借款多少
公(gōng)积(jī)金借(jiè)款能(néng)贷(dài)多少,各(gè)地(dì)方针纷歧,且(qiě)不同巨大,但首要(yào)取决(jué)于公积金(jīn)账户余额(é)、缴存年(nián)限、月缴公(gōng)积金额度、借款人(rén)年纪(jì)。
查询(xún)自己公(gōng)积金能够借款的(de)额度首要有四种办法:
1、以个人住(zhù)宅公积金账户余额来核算(suàn)。
限价产品住宅或经(jīng)济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅(账户(hù)余额(é)缺乏2万(wàn)元的按2万元核算)的借款额度不(bù)高于公积金账户余额的(de)2青金石的五行属性,青金石的五行属性是什么0倍。
借款(kuǎn)购买第二套住宅的;购买公有现住(zhù)宅的;在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的(de),则(zé)借款额度不高于公(gōng)积金账户余(yú)额的10倍(bèi)。
2、以房子本身(shēn)的(de)价格来核(hé)算,一般(bān)需(xū)求依照房子价(jià)格乘借款成(chéng)数(shù)的(de)公(gōng)式核算。
产品住宅、限价(jià)产品住宅(zhái)、定向安顿经济(jì)适用住宅、定向(xiàng)出(chū)售(shòu)经济适用(yòng)房或(huò)私产(chǎn)住宅(zhái)的借款(kuǎn)额度不超越房子价格的80%。
第二(èr)套及其他(tā)契合购房条(tiáo)件的自有(yǒu)住(zhù)宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住宅则(zé)不能超越70%;一起,定向(xiàng)安顿(dùn)经(jīng)济适用(yòng)住宅,应不高于所购(gòu)住宅(zhái)悉(xī)数价款(kuǎn)与(yǔ)房子补偿(cháng)金的差价。
3、借款请求人(rén)自己(jǐ)借款,则详细核算公(gōng)式:借款人(rén)月薪酬(chóu)总额+借(jiè)款(kuǎn)人(rén)所在单位住宅公积金月缴存额)×40%-借款人现(xiàn)有借(jiè)款月应还款总额]×借款期限(月)。
夫(fū)妻两(liǎng)边一起借款(kuǎn)的话(huà),详(xiáng)细核算公式:(夫妻两边月薪酬(chóu)总额+夫妻(qī)两边所在(zài)单位住宅公积金(jīn)月缴存额)×40%-夫妻两边现有借款月应还款总(zǒng)额]×借款期限(月),而月薪酬总额=公积(jī)金月缴额÷(单位缴存份额+个(gè)人缴存(cún)份(fèn)额)。
4、依照借款高限(xiàn)额(é)核(hé)算的借(jiè)款额度(dù)。
运用自(z青金石的五行属性,青金石的五行属性是什么ì)己住宅公积(jī)金(jīn)请求住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)借款(kuǎn)的,关于(yú)借款(kuǎn)高限额各地(dì)都有相关规(guī)定,可(kě)查询各地(dì)住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)官(guān)网。
扩展材料
借(jiè)款利率
利率
公积(jī)金(jīn)借款利率(lǜ)由中(zhōng)国人民银行调整后发(fā)布。
自2015年8月26日起,中国人(rén)民银行下调(diào)了金融机构(gòu)人(rén)民币存(cún)借款基准利率。
个人住宅公积金(jīn)存款和借款利(lì)率相应调(diào)整(zhěng)。
个人住宅(zhái)公积金(jīn)借(jiè)款调整(zhěng)后的年利率为,5年(nián)(含5年)以(yǐ)下为(wèi)2.75%,5年以上为3.25%。
与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较
相同的(de)借款金额和还款年限(xiàn),公积(jī)金借款(kuǎn)与商业借款(kuǎn)比较能够节约数万元的利息。
假定(dìng)一(yī)栋40万美元的(de)房子,一(yī)笔28万(wàn)美元的借(jiè)款。
假如商业借款期限为25年,均匀每月还款1721元(yuán),25年以上(shàng)的(de)还款(kuǎn)总额为516,300元,利息付(fù)出总额为236,300元。
和相同的固定数量的年的公(gōng)积金借款,月均匀还款1548元,25年的总还款(kuǎn)464400元,付出利(lì)息(xī)184400元,与商业借款比较,能(néng)够付出(chū)每月173元少了25年,一共节(jié)约(yuē)利息支出(chū)近51900元(yuán)。
相同的借(jiè)款金额,相同的(de)还款金(jīn)额(é),公积(jī)金借(jiè)款与商(shāng)业(yè)借款比较,不只(zhǐ)还款时间短,还(hái)款利(lì)息(xī)也(yě)少许多。
相同,假如28万元借款(kuǎn)也按每(měi)月1721元归还,商业借款(kuǎn)的还(hái)款(kuǎn)期为300个(gè)月(yuè),继(jì)续25年,总还款(kuǎn)量为516,300元(yuán),利(lì)息为236,300元。
而公积(jī)金借(jiè)款是在第251个月归(guī)还的(de),即(jí)在第21年,一(yī)切的本金和利息(xī)都(dōu)现已还清,共(gòng)付出430715元,只(zhǐ)付出利(lì)息150715元(yuán),节约利息支出比(bǐ)商业借款(kuǎn)85585元。
参考材料:百度百科-公(gōng)积金借款额度
未经允许不得转载:橘子百科-橘子都知道 青金石的五行属性,青金石的五行属性是什么
最新评论
非常不错
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了