刚刚，我国房地产领域一(yī)项(xiàng)重要(yào)进展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部部长王广华在全国自然(rán)资源和不(bù)动产确(què)权(quán)登记工(gōng)作(zuò)会(huì)议上宣布(bù)，我国全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意(yì)味着经过(guò)十年(nián)努(nǔ)力(lì)，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从(cóng)不动产(chǎn)到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖(gài)所有不(bù)动(dòng)产物权的不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我国以民(mín)法典(diǎn)为统领，以《不(bù)动产登记(jì)暂行条例(lì)》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法(fǎ)规(guī)等为(wèi)配套支撑的不动产统一登记(jì)制度体系基(jī)本成型。

　　全国累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然(rán)资源和不(bù)动产确权登记工作会议上了解到(dào)，今(jīn)年是不动产统一登记改革(gé)实施(shī)十周年。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本，全面(miàn)建立和实(shí)施不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息(xī)平(píng)台平(píng)稳运行，不(bù)动(dòng)产登记(jì)数据(jù)库覆盖全(quán)国、实时更新，包(bāo)含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目(mù)前全国(guó)有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记(jì)服务，累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)、不(bù)动产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个(gè)市县同步颁发(fā)电子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自(zì)然资源(yuán)确权登记局局长田(tián)文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不动(dòng)产登记服务(wù)能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最大限(xiàn)度地减湖南电大几本，湖南长沙电大是几本环(huán)节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登(dēng)记和抵押(yā)登记实(shí)现(xiàn)5个工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级自(zì)然资(zī)源主管部门还积极(jí)推动历(lì)史遗留问题(tí)导致的(de)不(bù)动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问(wèn)题(tí)，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现(xiàn)不动产统一登记还(hái)要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动产统一登记机构，提出(chū)将分散(sàn)在多个部门(mén)的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿(bù)册、登记依(yī)据(jù)和信(xìn)息平台“四(sì)统(tǒng)一”改革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国(guó)未来税制改革奠定基础(chǔ)

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席研(yán)究员李宇嘉表示(shì)，开展(zhǎn)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)，首要的意义就在于(yú)落(luò)实(shí) 《物(wù)权法(fǎ)》，保障不(bù)动产交易(yì)安全，保护(hù)不动产权(quán)利人(rén)的(de)合法财产权；其(qí)次(cì)，整合散(sàn)乱在各职能部门之间的不动产(chǎn)碎(suì)片信息，摸清不动产“家(jiā)底”，为政(zhèng)策制定和执(zhí)行提供基础数据，提高政府治(zhì)理(lǐ)效率和水平。开(kāi)展不动产统湖南电大几本，湖南长沙电大是几本湖南电大几本，湖南长沙电大是几本span>(tǒng)一(yī)登记，其(qí)最(zuì)大的意义在于为现(xiàn)代国家(jiā)公共财政(zhèng)提供(gōng)基础，这为我国(guó)未来税制改(gǎi)革奠(diàn)定(dìng)基础。

　　国家(jiā)的现代功能是提供公共服(fú)务，既包括医疗、教育(yù)、社会福利(lì)、社会(huì)服务、环(huán)境保护等，也包括市场和(hé)社会运转需要的政策和制度(dù)。要提(tí)高公共产品供(gōng)给(gěi)的有效性(xìng)，不(bù)能靠专(zhuān)断式的、非(fēi)专业化的，甚至(zhì)是“拍(pāi)脑袋”的任意决(jué)定(dìng)，这样会浪费(fèi)公(gōng)共资源，而是需要(yào)通(tōng)过摸清底数(shù)，建立基础数据库和相(xiāng)应的信(xìn)息系统，以此来(lái)进行翔实(shí)的(de)核算和(hé)统计，为(wèi)公共产(chǎn)品供给提(tí)供(gōng)科(kē)学的依据。

　　由于不动产不可(kě)移动，拥有不动产就意味着在某一区域(yù)居住(zhù)和生活，就产生了对该区域(yù)公共服(fú)务的需求。某一区域不动产状况的基本(běn)情况就是(shì)公共产品供给的依(yī)据，如拥有不动产产权的居民(mín)越集中(zhōng)的(de)区(qū)域，对公共产(chǎn)品的需求也(yě)就越(yuè)多；不动产价值较高(gāo)的地(dì)方(fāng)，对公共产品需求的质量也(yě)就(jiù)越高；不(bù)同类(lèi)型(xíng)不动(dòng)产(chǎn)（工业、商业和(hé)住宅），不同产(chǎn)权(quán)状况的不动产（集体产权和个人产权、租赁(lìn)和购买产(chǎn)权等）对(duì)公共产品需(xū)求也有差(chà)异。

　　不动产统一登记是建立和实施不动产税制的(de)前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公(gōng)示(shì)公信(xìn)”原则的唯(wéi)一途(tú)径。经(jīng)过法(fǎ)定(dìng)程(chéng)序(xù)的(de)登(dēng)记，不动产拥(yōng)有者(zhě)对(duì)于不动产(chǎn)事实上(shàng)拥有了所(suǒ)有权（不管(guǎn)是(shì)农村的宅基地(dì)，还是城(chéng)市的商品住宅），也(yě)就具备了征(zhēng)收(shōu)不动(dòng)产税(shuì)的(de)基(jī)础。在此(cǐ)基(jī)础上，根据(jù)基本(běn)不动产需(xū)求免税(shuì)的(de)原则(zé)，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其(qí)他不动(dòng)产(chǎn)，将(jiāng)一律进入征税(shuì)范畴，并根据不动产的基(jī)本(běn)情况（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的(de)市场价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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