刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进(jìn)展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资(zī)源部(bù)部长王广华(huá)在(zài)全国(guó)自然资源和不(bù)动产确权登记工作会议(yì)上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经(jīng)过十(shí)年努力，从分散到统一(yī)，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅基(jī)地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖(gài)所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动(dòng)产统(tǒng)一登记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动(dòng)产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规(guī)范、地(dì)方性法规等为配套支撑(chēng)的不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记制度(dù)体系基(jī)本成型(xíng)。

　　全国累(lèi)计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全(quán)国自然资源和(hé)不动产确权(quán)登(dēng)记工作会议上了解到，今年是不(bù)动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁(bān)发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立(lì)和实施不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息平(píng)台平稳运(yùn)行，不动(dòng)产登记(jì)数据库覆盖全(quán)国(guó)、实时更新，包(bāo)含15亿多(duō)条不动产登(dēng)记信息。

　　自(zì)然资(zī)源部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为40万(wàn)群(qún)众和企业(yè)提(tí)供各类(lèi)登记(jì)服(fú)务，累计颁(bān)发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记(jì)局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服(fú)务能力和(hé)水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般(bān)登记(jì)和(hé)抵押登记实现(xiàn)5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还(hái)积极推动历史遗留(liú)问红十字会三救三献是什么 红十字会是公务员还是事业编(wèn)题导致的(de)不动产“登记难”问题(tí)，共解决了(le)1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实(shí)施(shī)实(shí)现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产统(tǒng)一登(dēng)记机构，提(tí)出将分散(sàn)在多个部门的不动产登记职责(zé)整合(hé)，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革(gé)任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我(wǒ)国未来税(shuì)制(zhì)改革奠定基础

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示(shì)，开展不动产统(tǒng)一登(dēng)记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产交易(yì)安(ān)全，保护(hù)不动产权(quán)利(lì)人的合(hé)法财产(chǎn)权(quán)；其次，整合散乱在各职能部门之间的不动产(chǎn)碎片信息，摸清不动(dòng)产(chǎn)“家底”，为政策制定和执行(xíng)提供(gōng)基础(chǔ)数据，提高政(zhèng)府治(zhì)理效率和水平。开展不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记，其最大的(de)意义在于为现代(dài)国家公共财政(zhèng)提供基础，这为我国未来税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家的现代(dài)功能是提供公共(gòng)服务，既包括医疗、教育、社会福(fú)利、社会服(fú)务、环(huán)境保护(hù)等，也包括市场和社会运(yùn)转需(xū)要的政策和制度。要提高公(gōng)共产品供给的有效性(xìng)，不能靠(kào)专断式的(de)、非专(zhuān)红十字会三救三献是什么 红十字会是公务员还是事业编业(yè)化的，甚(shèn)至是(shì)“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这(zhè)样会浪费公共资(zī)源，而是需(xū)要通(tōng)过摸清底(dǐ)数，建立基(jī)础数据(jù)库(kù)和(hé)相应的信息(xī)系统，以此来进行翔实的核算和统(tǒng)计，为公(gōng)共产品供给提供科学的依据。

　　由(yóu)于不动(dòng)产不可移动，拥有不动产就意味着在某一区域(yù)居住和生活，就产生了对该区域公共服务的需求。某一区(qū)域不动产状况(kuàng)的基本(běn)情况就是公(gōng)共产品(pǐn)供给的依据(jù)，如拥(yōng)有不动产产权的居民越集中的(de)区域，对(duì)公共产品(pǐn)的(de)需求也就越多；不动产价值较高的(de)地方，对公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)需求(qiú)的质量也就越高；不(bù)同类(lèi)型不动产（工业、商业(yè)和住宅），不同(tóng)产权状况的(de)不(bù)动产（集体产权和(hé)个人产权、租赁和购买产(chǎn)权等）对(duì)公共产品(pǐn)需求也有差(chà)异。

　　不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记是建立和实施不动产税(shuì)制红十字会三救三献是什么 红十字会是公务员还是事业编的前提(tí)和基础，也是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实(shí)上(shàng)拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据(jù)基本(běn)不动产需求免税的原则，扣除(chú)基本(běn)需(xū)求(qiú)的免税面积外，所有人拥有的其(qí)他不(bù)动产，将一律(lǜ)进(jìn)入征税范畴，并根据不(bù)动产(chǎn)的基(jī)本情况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地(dì)价、产权(quán)形式(shì)等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征(zhēng)税(shuì)。

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