刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进展来了(le)!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权(quán)登(dēng)记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到(dào)农村(cūn)宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不动(dòng)产物权的(de)不动(dòng)产统一登记制度全(quán)面建立(lì)。

　　我国(guó)以民法典(diǎn)为统领(lǐng)，以(yǐ)《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地(dì)方性法规等为(wèi)配套支(zhī)撑的(de)不动产统一登记(jì)制(zhì)度体系基(jī)本成型。

　　01全国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然资源和不动产确权登记(jì)工作会议上了解(jiě)到(dào)，今(jīn)年是不动产统一登记改(gǎi)革(gé)实施(shī)十(shí)周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全面建(jiàn)立和实施不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制度。国家、省、市(shì)、县四(sì)级联(lián)通的不动产登记(jì)信(xìn)息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库(kù)覆(fù)盖全国(guó)、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示(shì)，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企(qǐ)业(yè)提供各(gè)类登记服务，累计(jì)颁(bān)发(fā)不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市(shì)县同(tóng)步(bù)颁(bān)发电子证书(shū)证(zhèng)明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权(quán)登记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记(jì)服务能力和水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门(mén)、多次(cì)”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时(shí)间、降成(chéng)本，一般登记和抵押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资(zī)源主管(guǎn)部(bù)门还积(jī)极推动历(lì)史遗(yí)留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万(wàn)套(tào)房屋办(bàn)证问(wèn)题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现不动产统一登(dēng)记(jì)还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定(dìng)建(jiàn)立(lì)不(bù)动产统一登记机构，提(tí)出将分散在多(duō)个部门(mén)的不动产登记(jì)职责整合，实现(xiàn)登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四(sì)统一”改革任务(wù)。

　　02爬山是什么性暗示，男女常用的7句性暗示语rong>不能简(jiǎn)单理解(jiě)为要征收(shōu)房地产(chǎn)税

　　对此，易居研究院研究(jiū)总监严(yán)跃进表示(shì)我国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记意(yì)味着，历时10年中国真正建立了不(bù)动产登(dēng)记(jì)制度。该制度(dù)下，从房到(dào)地、从(cóng)城到乡、从局部到(dào)大市场(chǎng)，真正构建(jiàn)了系(xì)统全面(miàn)的(de)产(chǎn)权登记制度。其对于(yú)整(z爬山是什么性暗示，男女常用的7句性暗示语hěng)合房地产(chǎn)领(lǐng)域(yù)各类(lèi)资源，同时加强各类信息互(hù)通和利(lì)用(yòng)等都具有积极的(de)作(zuò)用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我(wǒ)国全面实现不动产统一登记”可以理解为全国房产信(xìn)息实现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房产税或房地产税开(kāi)启信(xìn)号。严跃进认(rèn)为“不动产(chǎn)登(dēng)记制度的出发点要更广，不是简单(dān)的征税。但反过来，不动产统一登记后，房地(dì)产税等工作开(kāi)展会更加顺畅和(hé)容易。但不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住(zhù)房政策(cè)研(yán)究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，不动(dòng)产统(tǒng)一登记是建立(lì)和实施不动产(chǎn)税制的前提和(hé)基础(chǔ)，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公(gōng)示公信”原(yuán)则的唯一(yī)途(tú)径。经过法定(dìng)程序(xù)的登记，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对于不(bù)动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是(shì)农村的宅(zhái)基地，还是城市(shì)的商品住宅(zhái)），也就具备(bèi)了征收(shōu)不动产税(shuì)的(de)基础(chǔ)。在(zài)此基(jī)础上，根据基本不动产需求免税的(de)原则(zé)，扣除基本需求的免(miǎn)税面(miàn)积外，所有人(rén)拥有的其他(tā)不(bù)动产，将(jiāng)一律进(jìn)入征税范(fàn)畴，并根据(jù)不(bù)动产(chǎn)的基(jī)本情况（坐(zuò)落、年(nián)代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋(wū)的(d爬山是什么性暗示，男女常用的7句性暗示语e)市场价(jià)值，按章(zhāng)征税。

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