金融正、异、新，正异新的区分界5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷(dài)利率平均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率较去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银(yín)行平均放款周(zhōu)期为23天，较上月延(yán)长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线城市首二套房(fáng)贷(dài)利率均与上月持(chí)平，清远、中山首(shǒu)套房(fáng)贷利率下降带(dài)动(dòng)三四线城(chéng)市首(shǒu)套利率微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套利(lì)率不(bù)变。

　　首(shǒu)套住房(fáng)贷款利率政策(cè)动态(tài)调整机(jī)制下，首套利率回调，二套利(lì)率(lǜ)保持不(bù)变，5月(yuè)百城整体(tǐ)首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的(de)房贷成本较高。当前改(gǎi)善(shàn)需求是市场修(xiū)复的(de)关(guān)键支撑，建议因城施(shī)策(cè)，适当(dāng)降低(dī)二套房贷利率，促进二(èr)套改善需(xū)求释(shì)放。

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