大家好，听说过上(shàng)海云锦东(dōng)方(fāng)吗？没听过(guò)的话，说(shuō)明你跟(gēn)泰(tài)勒一样比较穷，还得加倍努(nǔ)力挣钱。

　　一起来看看咋回(huí)事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期，财经圈内最火的不是中特估、金特估，也不是(shì)AI，而是上(shàng)海的新楼盘(pán)——云锦(jǐn)东方(fāng)。私募大V吴悦风老师在微博吐(tǔ)槽称，本来一个(gè)上海的朋友约好(hǎo)了来(lái)北京小聚，突然说(shuō)来不了了，我以(yǐ)为(wèi)有什么情况多问一(yī)句。他(tā)说：他在(zài)忙着认(rèn)筹云(yún)锦东(dōng)方(fāng)。

　　而这个楼盘甚至(zhì)还影(yǐng)响了近期的股市。有分析(xī)师称，云锦东方的打新(xīn)，直接把市场带回调了。

　　据证券时报，5月(yuè)16日，尽管(guǎn)是认筹截止的最后半天，人(rén)气依然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入口(kǒu)已排起约100米(mǐ)的队伍(wǔ)。

　　云锦东方有着“史(shǐ)上最严”的冻(dòng)资(zī)要求(qiú)：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻(dòng)资，并且冻资证明需要徐汇区的银行网点(diǎn)，外(wài)加要求一年内的流(liú)水单，也是上(shàng)海积分制以来首(shǒu)个要求银(yín)行流(liú)水的(de)新盘。

　　易居(jū)研究院副院(yuàn)长杨(yáng)红(hóng)旭称，为提高认购门(mén)槛，开(kāi)发商(shāng)要求(qiú)首套房(fáng)冻资900万，二套房冻资2900万的苛刻要求，但套利的土豪们仍扎推(tuī)围(wéi)猎。

　　为什么富人(rén)都(dōu)在排(pái)队买房？原因很简(jiǎn)单(dān)，价格倒挂了。

　　公开信息显(xiǎn)示，位列上(shàng)海第四批次入市新盘中的云锦(jǐn)东方三期，共推(tuī)售105套房源，包含洋房、别墅，备(bèi)案(àn)均价高(gāo)达16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而周边(biān)的二手房均价多少(shǎo)？20万＋！以链家(jiā)的成交记录来看，云(yún)锦二(èr)期去年至(zhì)今的成交均价在20-26万之(zhī)间。

　　也(yě)就是说，只要打(dǎ)中(zhōng)一套云锦(jǐn)东方，就能稳赚2000多(duō)万！据(jù)一些购(gòu)房指(zhǐ)南分(fēn)析，以本次的均套面(miàn)积355平为(wèi)例，按照当下(xià)二手房的成(chéng)交价，用最最最(zuì)保守(shǒu)的倒挂：每(měi)平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　第一次染发对头发伤害大吗，三类人不适合染发　有人(rén)火线结婚参与认购

　　据称，根据此次的认购火爆程度，预计该(gāi)批次(cì)的云锦东方会成(chéng)为(wèi)上海积分制(zhì)以来第一个真正的满(mǎn)分盘(pán)。

　　杨红旭称，积分满(mǎn)分户，也就意(yì)味着名下无房。买的(de)起(qǐ)3000万起(qǐ)步豪宅的家庭，或者为了(le)打新(xīn)而卖掉所(suǒ)有旧(jiù)房，或者利用(yòng)代持、假离婚假结婚等方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神(shén)，在这个(gè)楼盘(pán)蹲出了猛料。据说，黄牛两种主要(yào)操(cāo)作方式：结婚以(yǐ)及代持。其中(zhōng)，结婚的方(fāng)式主要针对积分不够(gòu)的购(gòu)房者，找满(mǎn)分者(zhě)结(jié)婚，以家庭(tíng)为单位得以高分入围(wéi)；代(dài)持(chí)则是先以别人的(de)名义购房，以(yǐ)后通过交易等(děng)方式将产证进(jìn)行变更。

　　据说被工作人员认出是黄牛(niú)之后，黄牛(niú)上来就(jiù)是(shì)一句(jù)话：我(wǒ)结婚，合(hé)理合情合(hé)法(fǎ)，你(nǐ)凭(píng)什(shén)么不(bù)让我认筹(chóu)！

　　中原(yuán)地产首席分(fēn)析师张大(dà)伟称，这(zhè)几天关于房地产市场的头条新闻非常玄幻：有鹤壁(bì)10万买8套房的(de)，也有上海亿万富(fù)豪(háo)一日(rì)夫妻排(pái)队(duì)打新几千万豪宅的。

　　张大伟分析(xī)，房地(dì)产市场的分化越来越严重(zhòng)了！

　　1，大部分城市的楼(lóu)市(shì)已经逐步丧失投资属性(xìng)！

　　2，不同(tóng)城市楼市必(bì)然分化发展，同一个城(chéng)市内部分(fēn)化(huà)也剧烈！

　　张大(dà)伟(wěi)称全国住(zhù)房库存(cún)巨大且(qiě)创了新高。中(zhōng)国楼市(shì)已经进入了总量(liàng)过剩，供求关系强弱分化比较(jiào)明显的情况，特别是在人口出生率没出现(xiàn)转折的背景下(xià)，楼市(shì)供应过剩的行情应(yīng)该会(huì)存在(zài)非常长一(yī)段时间。一(yī)二线城市(shì)只有好地段涨(zhǎng)，郊区(qū)难涨；三四线城市个别城市好地段还(hái)能涨，经(jīng)济太(tài)弱，没人流(liú)入(rù)的(de)城市可能(néng)永(yǒng)远也不会涨了，就是进(jìn)入鹤岗(gǎng)化(huà)。

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