金融(róng)界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午(wǔ)举行4月份国民经济(jì)运行情(qíng)况新闻发布会(huì)。现场有记者提问，居民购(gòu)房需(xū)求(qiú)在3月集中释放(fàng)后，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大中(zhōng)城市商品房成交面积低(dī)于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评(píng)价房地产市场表(biǎo)现？如何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家(jiā)统计(jì)局新闻发言(yán)人(rén)、国(guó)民经济综合统计(jì)司司(sī)长付凌(líng)晖对此回应称(chēng)，去年受到多重(zhòng)因素影响，房地产市(shì)场整(zhěng)体上(shàng)呈现下行态势，一些(xiē)地方出现了商品(pǐn)房交(jiāo)付(fù)困难(nán)。为(wèi)了保(bǎo)障民生，稳(wěn)定(dìng)房地产市(shì)场，各地区(qū)、各部(bù)门按(àn)照党中央部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调整优(yōu)化住(zhù)房、信贷等相关政(zhèng)策，满(mǎn)足房地产(chǎn)企业合理融资需求，加大(dà)保交楼(lóu)力度，效(xiào)果逐(zhú)步显现(xiàn)。今年以(yǐ)来(lái)，房地产(chǎn)市场需求(qiú)较快释放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住(zhù)宅销售价格环比出(chū)现上(shàng)涨，房地产开(kāi)发企业资(zī)金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及(jí)前期疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销(xiāo)售(shòu)面积同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点(diǎn)。其(qí)中，1-4月份全国(guó)住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区(qū)等房(fáng)地(dì)产热点(diǎn)市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的70个(gè)大中(zhōng)城市住(zhù)宅销售价(jià)格，环比整体呈(chéng)上(shàng)涨态势(shì)，其中一(yī)线城(chéng)市受购买力较强(qiáng)、需求相(xiāng)对稳定等因素影(yǐng)响，房价走势(shì)整体上强于二三线城(chéng)市。新(xīn)建商品(pǐn)住(zhù)宅销售价格走势整体(tǐ)强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期积压住(zhù)房一般手机电池多少毫安 4000毫安电池算大吗需(xū)求释放，部分(fēn)城市市(shì)场热(rè)度有所下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销售改(gǎi)善影(yǐng)响，房地产开发企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发(fā)企业到(dào)位资金(jīn)同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需求出现(xiàn)恢复迹象，但(dàn)房地产投资和开发建设(shè)仍(réng)在下(xià)降，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体处于调整期，稳定房地(dì)产市场，保障和(hé)改善(shàn)民(mín)生，仍需(xū)要继(jì)续努(nǔ)力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳定房地(dì)产市(shì)场政策显效、市场预期好转，房地(dì)产市场有望逐步企稳(wěn)。

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