刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地(dì)产领域一项重要进展来了(le)!

　　4月(yuè)25日下午，自(zì)然资(zī)源(yuán)部部长王广华在全(quán)国自然资源和不动产(chǎn)确(què)权登记工(gōng)作(zuò)会议上(shàng)宣(xuān)布，我国(guó)全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过十年努(nǔ)力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为(wèi)统领，以《不动中国人口第一大省，中国人口第一大省排名产登记暂行条例(lì)》为(wèi)核心，以实施(shī)细则、操(cāo)作规范(fàn)、地方(fāng)性法规等(děng)为配套支撑的不动产统一(yī)登记制度体系(xì)基(jī)本成(chéng)型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻(wén)报道，从全(quán)国自(zì)然资源和不(bù)动(dòng)产确权登记工作会议(yì)上了解到，今年(nián)是不(bù)动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记(jì)改革(gé)实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动产统一登记(jì)制度。国家、省、市(shì)、县四(sì)级联通的不动产登记信息(xī)平(píng)台平稳运行(xíng)，不动(dòng)产登记(jì)数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天(tiān)为40万(wàn)群众(zhòng)和(hé)企业提(tí)供各类登记服(fú)务(wù)，累计(jì)颁发不动(dòng)产权(quán)证书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)、不动产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电(diàn)子(zi)证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服(fú)务能力(lì)和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至“不(bù)见面”办(bàn)成，最大(dà)限度地减(jiǎn)环(huán)节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各(gè)级自然资(zī)源主管部门还积极推动历史遗留(liú)问题导致(zhì)的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现不动产统一(yī)登记还要追溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决(jué)定(dìng)建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出将分(fēn)散在(zài)多个部门的(de)不动(dòng)产(chǎn)登记职责(zé)整合，实现登(dēng)记机构、登记簿(bù)册(cè)、登记依(yī)据和信息平台“四统(tǒng)一(yī)”改革(gé)任(rèn)务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征收(shōu)房(fáng)地产(chǎn)税

　　对此，易居研究院研究总监(jiān)严(yán)跃进表(biǎo)示我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记意味着(zhe)，历时10年中(zhōng)国真(zhēn)正建立了不动产登记(jì)制度。该制(zhì)度下，从房到地、从(cóng)城到(dào)乡、从局部(bù)到大(dà)市(shì)场(chǎng)，真正构(gòu)建了系统全面的产权登记(jì)制度(dù)。其对于整合房(fáng)地(dì)产领域各(gè)类(lèi)资源，同时加强各类信(xìn)息互(hù)通和利用等(děng)都(dōu)具有积(jī)极(jí)的作用。

　　严跃进还表示“我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)”可以理解为全国房产信息(xī)实(shí)现了(le)互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房产(chǎn)税或房(fáng)地产税开启(qǐ)信号。严跃(yuè)进认为“不动(dòng)产登记制度的出(chū)发点要更(gèng)广，不是简单的征(zhēng)税。但(dàn)反过(guò)来，不动产统(tǒng)一登(dēng)记后，房地(dì)产税等工作开展会(huì)更(gèng)加顺畅和容易。但不能(néng)简单理解为要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策(cè)研(yán)究中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，不动产统一登记是建立和实施(shī)不(bù)动产税(shuì)制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经过(guò)法定程序(xù)的登记，不动产拥有者对(duì)于不动产事实上拥有了所有权（不(bù)管是农村(c中国人口第一大省，中国人口第一大省排名ūn)的宅(zhái)基(jī)地，还是城(chéng)市的商品(pǐn)住宅），也(yě)就具(jù)备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基本(běn)不动产需(xū)求免税的原则，扣除基(jī)本需求(qiú)的免税面积外，所有人拥有的其他不(bù)动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据(jù)不动产的(de)基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等(děng)），评(píng)估房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 中国人口第一大省，中国人口第一大省排名