过去辉煌的千亿房企如今正(zhèng)在面临退市潮，这(zhè)是(shì)一场史(shǐ)无前例的大撤(chè)退(tuì)。截至5月(yuè)31日收(shōu)盘，A股有十几家公司的股价低于1元，其中超过10家A股房企股价低(dī)于(yú)1元/股，可(kě)能触发(fā)强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等(děng)。其中甚至包括(kuò)阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企(qǐ)都(dōu)是之前(qián)高速扩张的激进(jìn)企业(yè)，在周期性(xìng)调整后面临(lín)着过去的举债(zhài)扩张(zhāng)的(de)后(hòu)果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截(jié)至(zhì)2023年5月31日，公司股(gǔ)票收盘价连续18个交易日(rì)低于1元(yuán)/股，预计将(jiāng)连续20个交易日(rì)低于1元(yuán)/股。根据(jù)深交(jiāo)所(suǒ)相关(guān)规定，其(qí)股票存(cún)在(zài)被终(zhōng)止(zhǐ)上市交易的风(fēng)险。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST阳光城发布(bù)公告，公司股票收盘价连续13个交易(yì)日均低于1元/股(gǔ)，预2100是平年还是闰年，2100是平年还是闰年最佳答案计连(lián)续二十个交易日(rì)低(dī)于(yú)1元/股。根(gēn)据规(guī)定，该公司股票可能被深圳(zhèn)证券交(jiāo)易所终止上市交(jiāo)易(yì)。因触及(jí)交(jiāo)易类(lèi)强(qiáng)制退市情形而终止上市(shì)，公司股票不(bù)进入(rù)退市整理期。

　　目前(qián)，已经有一家(jiā)房企*ST蓝(lán)光在(zài)今年首个被强制退市，其股价(jià)连续(xù)20个交易(yì)日低于(yú)1元。另外，ST中(zhōng)天(tiān)也因同样的原因被要求(qiú)强制退市并转到老三板。市场猜测(cè)下一个面(miàn)临强制(zhì)退市的房企(qǐ)可能是ST泰(tài)禾，截(jié)至(zhì)发稿(gǎo)，其(qí)股价已连续超(chāo)过18个(gè)交易日低于(yú)1元。尽管该企业的大股东和(hé)管理层正在讨论稳定股价的措施，但其股价(jià)仍(réng)在持(chí)续下跌(diē)，可能未(wèi)能及时挽回局势。

　　据(jù)了解，房地产行业(yè)在2023年开始(shǐ)在(zài)政策引导下(xià)缓慢复苏，但整体仍面临压力(lì)。许多上市房企在2022年面临营业收入(rù)下滑和盈(yíng)利亏(kuī)损的局面。今年前4个月，国(guó)有(yǒu)房企的发债量(liàng)同(tóng)比增长5％，而民营房企的发债量(liàng)大(dà)幅下(xià)降48％。销售方面，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)仍面(miàn)临调整(zhěng)压力，购房者的(de)置业情绪(xù)持(chí)续(xù)下降。

　　这一现象发生的同时，房企发展模(mó)式也在发(fā)生(shēng)转(zhuǎn)变。过去的高周转(zhuǎn)模式(shì)，即快速拿(ná)地、开发、回笼(lóng)资金的方式已经不再可行。政府出台(tái)了一系(xì)列限制措施，如三(sān)道红(hóng)线(xiàn)、房(fáng)贷五(wǔ)分(fēn)档、土拍(pāi)两集(jí)中等，严格了房企的(de)融(róng)资渠道。许多房企陷入(rù)了债务困境，不得不寻求债务展期来延缓问题(tí)的爆发。

　　有业(yè)内人士表示，退市潮(cháo)将加快(kuài)房企(qǐ)债务(wù)重组的进程，警示整个行业更加谨慎，并(bìng)保(bǎo)护投资者和购房者的利益。随着(zhe)房(fáng)地(dì)产(chǎn)行(xíng)业的加速(sù)出(chū)清，房企基(jī)本(běn)盘有望企稳(wěn)，新一(yī)轮(lún)的(de)利好政策也将(jiāng)出台。这(zhè)次(cì)调整后的(de)房地产行(xíng)业(yè)需要进行整顿和养(yǎng)护，以便迎接(jiē)新(xīn)的发展阶段。在(zài)此(cǐ)之前，可能(néng)会有更多房地(dì)产企业退(tuì)市(shì)，最终只剩下头部企业。

　　值(zhí)得注意的是(shì)，中国人民大(dà)学原副校长、中国资(zī)本市场研究院(yuàn)院长(zhǎng)吴晓(xiǎo)求2100是平年还是闰年，2100是平年还是闰年最佳答案在某个(gè)房企会议(yì)上表示：“我们一个时期(qī)以来，我们把它（房地产(chǎn)）当作一(yī)种金融产品来投资，所以严重破坏了房地(dì)产业的(de)生态环境(jìng)，也会(huì)严重(zhòng)地损害(hài)了它的信(xìn)誉。所以一(yī)个时期以来，人(rén)们(men)把很多问题的根源都归(guī)结于它，以为(wèi)把(bǎ)房(fáng)地产业的(de)问(wèn)题解决了中国经济(jì)就没什么问题。这是因为过(guò)去它的确形(xíng)象(xiàng)太差，我几(jǐ)乎没看到有(yǒu)一家房地产企业有什么美誉度，过去居然(rán)还(hái)有人干这个成了(le)中国首富(fù)，这个首富是(shì)没任(rèn)何价(jià)值(zhí)的(de)。

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