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本文目录一览(lǎn)：

• 1、租赁厂(chǎng)房租金如何(hé)做账务处理?
• 2 、预收(shōu)客户明年的厂房租金,应该怎么做账务处理(lǐ)?
• 3、公司预收一年(nián)房租怎(zěn)么做账务处理?
• 4、取(qǔ)得租金收入的账务处理(lǐ)怎么(me)做?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公司租厂房怎么(me)做账

租赁厂(chǎng)房租金如何做(zuò)账务处理(lǐ)?

1、厂房(fáng)租金水娃是几娃？ 水娃是什么颜色(jīn)计(jì)入制造(zào)费(fèi)用科目(mù)。厂房租金(jīn)，租期(qī)在一年以内的直接计入 ”制造费用(yòng)“科目，租期在一年以(yǐ)上的 ，计入”长期(qī)待摊费(fèi)用“科目，在(zài)租赁期内平均(jūn)摊销会计(jì)处理：支付时，借(jiè)：长期待摊费(fèi)用，贷：银行存(cún)款(kuǎn) 。

2 、厂房租金租(zū)期在(zài)一年以内的直接计入“制造费用”科(kē)目。租期在一年以(yǐ)上的 ，计入“长期待摊费用 ”科(kē)目(mù)，在租(zū)赁期内平均(jūn)摊销。

3、将闲置的(de)厂(chǎng)房(fáng)出租收到的租(zū)金(jīn)账务(wù)处理，收到租金的时候 ，借：银行存款等，贷：其他业务收(shōu)入(rù)，贷：应交税费-应交增值税(shuì)-销项税(shuì)额 ，对应结转成(chéng)本的时(shí)候，借(jiè)：其(qí)他业务成本，贷：累计折旧(jiù) 。

4、租赁费账(zhàng)务(wù)处理(lǐ)的方法是：要看租(zū)什么 ，用途是什么(me)，正常是(shì)入待(dài)摊费用(yòng)，最(zuì)省事的办法就是直(zhí)接计入管(guǎn)理费用。租赁费(fèi)指(zhǐ)企业以租赁方(fāng)式租入的营业用(yòng)房、运输工(gōng)具 、仓库、低值易(yì)耗品、设备等所(suǒ)支(zhī)付的费用。

5 、企业支(zhī)付厂房(fáng)仓库租金可以先计入“预(yù)付(fù)账款(kuǎn)”科目核算 ，其(qí)账务处理(lǐ)具(jù)体如下：借(jiè)：预付账款—XX单位，贷：银行存款/库存现金 。

6、房屋(wū)出租，一般涉及(jí)押金(jīn)和租(zū)金的做账处(chù)理。核算押金时，一般通过其他应收款科(kē)目(mù)处理；核(hé)算(suàn)租金时 ，一般通过(guò)管理费用科(kē)目(mù)处理。

预收客(kè)户明年的(de)厂房租(zū)金,应(yīng)该怎(zěn)么做账务处理?

企业预付房租(zū)费并按月进行房租(zū)的摊销时，应通过“预付(fù)账(zhàng)款(kuǎn)”或“长期待摊费用 ”科目核算。其(qí)中，预付一(yī)年及一年以内房租费用 ，应(yīng)通过“预(yù)付账款”科目核算(suàn)；预(yù)付一年以上(shàng)的房租费用应通(tōng)过“长(zhǎng)期待摊费用”科目核(hé)算 。

如(rú)果(guǒ)是(shì)用于经营管理(lǐ)的办(bàn)公(gōng)楼，则通过“管理费用(yòng)”科(kē)目核算；如果(guǒ)是(shì)用于(yú)销售(shòu)的门市(shì)部，则(zé)通过“销售费用 ”科目核算；如(rú)果是用于产品生产(chǎn)的厂房 ，则通过“制造费用”科目核算。

“其(qí)他业务收入”账户用于核算企业除主营业务收入以外(wài)的其他(tā)销(xiāo)售或其(qí)他业务的(de)收入，在“其他业务收入 ”账户下，应按其他业(yè)务的种(zhǒng)类 ，本账户期(qī)末应(yīng)无余额。

公司(sī)预(yù)收一年(nián)房租怎么(me)做(zuò)账务处理?

借：应交(jiāo)税(shuì)费-应交增值税-进项(xiàng)税额，贷：其他应付款 。其他应付(fù)款，是指应付、暂(zàn)收其(qí)他(tā)单(dān)位或个(gè)人(rén)的款项 ，如(rú)应付经(jīng)营租入固定资产租金 、应(yīng)付租入(rù)包装物租金(jīn)、存(cún)入保证(zhèng)金等。

借(jiè)：预(yù)收账款 贷：其他业务(wù)收(shōu)入(rù) 望采纳，谢谢。

企业(yè)预付一年(nián)及一(yī)年以内的房租且取得对应发票时，应当通过“预付账款”科目以及“应交税费(fèi)——应交增(zēng)值税(shuì)（进项税(shuì)额）”科目进行核(hé)算(suàn)；预(yù)付一年以上的房租且取得(dé)对(duì)应(yīng)发票时，应(yīng)通过“长期待摊(tān)费用 ”科目进(jìn)行(xíng)核(hé)算(suàn) 。

一次性收取(qǔ)三年租金收入时 ，借：银行存款(kuǎn)1，贷：预收账款(kuǎn)1，借：应(yīng)交税费(fèi)-预(yù)交增值税 ，贷：银行存款。分三年直线(xiàn)分摊(tān)，确认收(shōu)入，借：预收账款1/3 ，贷：主营(yíng)业务收(shōu)入1/3，应交(jiāo)税费-预交增值税。

如果是租赁方，一次性(xìng)开具一年的(de)租赁发(fā)票 ，收一年的(de)租金，其会计分录如下：收到一年的租金(jīn)并一次(cì)性开具发票，一次性计入(rù)收入 。

取(qǔ)得租(zū)金收入(rù)的账务处理怎么做?

1、据此规定(dìng) ，该(gāi)文件规定税务处理与现行会计(jì)处(chù)理一(yī)致，不形成(chéng)税务(wù)处理的(de)时间(jiān)差异。

2 、发(fā)生的租金和装修费用作为商贸型企业的费用支出，并按受(shòu)益期摊销。装修费用(yòng)不能作为直接费用(yòng)化，按受(shòu)益(yì)期摊销 。

3、收到租金计入其他业务收(shōu)入会计科(kē)目中(zhōng)。租金计入科目(mù) 按期(月)对投资性房地产计提折旧(jiù)或进行(xíng)摊(tān)销 ，借(jiè)记“其他业务(wù)成本”等科目(mù)，贷记“投资性房地(dì)产累计折旧(摊销)”科(kē)目。

4、企业经营(yíng)出租固定资产(chǎn)取得的(de)租金(jīn)收入应该(gāi)计入“其他(tā)业务(wù)收(shōu)入 ”会(huì)计科(kē)目核算(suàn)，其相关的会计分录(lù)如水娃是几娃？ 水娃是什么颜色下：借：应收(shōu)账款(kuǎn)/银行存款 ，贷：其他业务收入，贷(dài)：应交税费—应交增值税（销(xiāo)项(xiàng)税额）。借(jiè)：其他(tā)业务成本，贷：累计折旧 。

房屋租赁租金(jīn)评估

1 、租金评估通(tōng)常属于(yú)房地产评估的(de)范畴(chóu)。房地(dì)产评估是对(duì)房(fáng)地产(chǎn)资产价值进行评估和估(gū)算的过程 ，旨在(zài)确定(dìng)合理的(de)市场价值、租金(jīn)收入(rù)或(huò)投(tóu)资(zī)潜力。

2、看你要什(shén)么样的资质了 。公司的(de)话，看你(nǐ)什么评估(gū)公(gōng)司(sī)，房产评(píng)估公(gōng)司(sī)、资产评(píng)估公司都可以出这类报告。主(zhǔ)要看你(nǐ)用到(dào)什么地方上。房地产估价机构资(zī)质等级(jí)分为(wèi)三(sān)级 。国务院建(jiàn)设行政主管部门负责一级房(fáng)地(dì)产(chǎn)估(gū)价(jià)机(jī)构资质许可。

3 、需(xū)要。租(zū)赁资产 ，不是指融资租赁，而是指一般意义上(shàng)的租赁行为(wèi)，这块租金收入 ，需要在(zài)资产评估时考(kǎo)虑，需要披露在(zài)资产评估报(bào)告里(lǐ) 。这种经济行为在(zài)上市公司(sī)与其母公司之间(jiān)运(yùn)作的情况越来越(yuè)多，主要是减少双方的关联交易额度(dù)。

4、综(zōng)合评估(gū)决定估价额 这(zhè)里需(xū)要(yào)特别(bié)强调(diào)指出：二手带租(zū)约(yuē)出(chū)售商铺的(de)价值评估，对于租期内(nèi)的租金(jīn)收(shōu)益必须严格按照租(zū)赁合同(tóng)中所(suǒ)约定的(de)——即使(shǐ)那是(shì)非正(zhèng)常交易价格。注(zhù)意：综合评估需要(yào)估价(jià)人员有(yǒu)丰富的专业(yè)经验 。

5、单套房屋建筑面积(jī)原则上不超过70平方米 ，并配套基本(běn)生活设施。租金则按不高于同(tóng)地段(duàn)同(tóng)品质市场(chǎng)租赁住(zhù)房租(zū)金的85%评估确定。在(zài)满足需求的情(qíng)况下，可按保(bǎo)障(zhàng)性租赁住房租金标准面向社会出租。

公司(sī)租厂房(fáng)怎么做账

1 、你好，奥建艺(yì)术建议 ，如果金额很大的话，则要(yào)在未来到期内摊销(xiāo)，进账时 ，进入长期待摊(tān)费用(yòng)，在以后年度摊销了，如下(xià) 1：装修结账时：借：长期待(dài)摊费用 贷：银存 在以后月内(nèi)平均摊(tān)销(xiāo)了 。

2、如果属(shǔ)于生产(chǎn)使(shǐ)用(yòng)房 ，房(fáng)租(zū)费记入(rù)制造费(fèi)用－租(zū)赁费(fèi)，如果为管理用(yòng)房，则记入管理费用－租赁费。

3、发(fā)生的厂房租金入账时 ，当年(nián)度(dù)的(de)，可直接(jiē)记入营业费用或管理(lǐ)费用，或记入预(yù)付帐款，分期(qī)摊销 ，以后年度的，应(yīng)记入预付(fù)帐款(kuǎn)或长期待摊费用(yòng)，到时 ，按期摊销(xiāo)。核算 企业应通(tōng)过“管理费(fèi)用”科目(mù)，核算管(guǎn)理费用的发(fā)生和结转情(qíng)况 。

4 、会计分录如(rú)下： 1，先购入(rù)厂房、土地 ，并交纳了相(xiāng)关的(de)税(shuì)费 借：无形资产 借：固(gù)定资产(chǎn) 借：应缴税费(fèi)——契税（房(fáng)产税和土地使(shǐ)用税(shuì)） 贷：银行存款(kuǎn) 土(tǔ)地放在(zài)“无(wú)形资产”科目核算，厂房(fáng)计入“固定(dìng)资产 ”。

5、厂房租(zū)金租期在一年以内的直接(jiē)计(jì)入(rù)“制造费用”科目。租期(qī)在一(yī)年以上的(de)，计入(rù)“长期待(dài)摊(tān)费用(yòng)”科目 ，在(zài)租赁(lìn)期内平均摊销 。

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