5月1日，上海正(zhèng)式实(shí)施多子女家庭(tíng)住房公积(jī)金(jīn)支(zhī)持政策(cè)。其中明确，多子女家庭在上海市购首(shǒu)套(tào)房，最高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额上浮20％，即家(jiā)庭(tíng)最(zuì)高贷款(kuǎn)限额(é)可(kě)达144万(wàn)元。

　　记者注意到，除了上(shàng)海，近期，已有深圳、合肥(féi)等多地从公(gōng)积金贷款政策对多子(zi)女家(jiā)庭购(gòu)房给予支持，降低其购(gòu)房压力。

　　上海实施多(duō)子女家庭住房公积(jī)金支持政(zhèng)策(cè):家庭最高可(kě)贷144万元

　　昨(zuó)日晚(wǎn)间，上海市住房公积(jī)金管(guǎn)理委员(yuán)会(huì)发布《关(guān)于本市实施多子女家(jiā)庭(tíng)住(zhù)房公积(jī)金支持(chí)政(zhèng)策的通知》（沪(hù)公积金管(guǎn)委会(huì)〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年(nián)5月1日起，符合本(běn)市住房(fáng)公(gōng)积(jī)金租(zū)赁提取(qǔ)规定的多子(zi)女家(jiā)庭，可(kě)按(àn)照实际房租支出提取住房(fáng)公(gōng)积金。

　　符合本市住房公积金贷(dài)款(kuǎn)规(guī)定的多子女(nǚ)家庭购买首套(tào)住(zhù)房，最高贷款限额(é)（含补充公积金最高贷款限(xiàn)额）在本市最高贷款(kuǎn)限额的基础上上(shàng)浮(fú)20％。

　　根据新政操(cāo)作(zuò)细则，多(duō)子女家庭的职工（以下简称借款申(shēn)请人）申请贷款时(shí)至少有一个子(zi)女为未成(chéng)年人。个人最(zuì)高贷款限额为60万元，缴交(jiāo)补充住房(fáng)公积(jī)金的，最高(gāo)贷款限额(é)在上述限额基础上(shàng)增加(jiā)12万元；家庭最高贷款(kuǎn)限额为120万元，缴交补充住房公(gōng)积金的(de)，最(zuì)高贷款限额在上述限额基础上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海市租赁(lìn)提取规(guī)定的多子女家庭，可按照实(shí)际房租支出提取住(zhù)房公积(jī)金(jīn)。

　　根据新政操作细(xì)则，申请人需(xū)符合的(de)条件包括：申(shēn)请人在(zài)上海(hǎi)市(shì)连续足额缴(jiǎo)存住房公积金(jīn)满3个月；申请人及(jí)配偶在上海市无自有住房且租赁市场租赁住(zhù)房，或者(zhě)按照上海市相关政策(cè)规定租(zū)赁经政府主管部门认定(dìng)并(bìng)纳(nà)入统(tǒng)一管理的(de)公(gōng)共(gòng)租赁住(zhù)房、保障性租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)，并(bìng)按规定办妥租赁备案；申请人及配偶在上海市无住房公积金(jīn)贷款、无(wú)委(wěi)托提取住房公积金归还住房(fáng)贷款等(děng)生效中(zhōng)提(tí)取业(yè)务；至少一名未成年子(zi)女与(yǔ)申请人或配偶在本市共同(tóng)居(jū)住半(bàn)年以(yǐ)上（含半年）；申请人及配偶仅可提取住房公(gōng)积金支付一套房屋的租赁费用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公共租赁住房、保障性租(zū)赁住房的，实际租金以网签备案(àn)合同登记租金为准；租赁市场(chǎng)租(zū)赁住房的，实际(jì)租金以网(wǎng)签备案合同以及缴纳租金的(八哥鸟寿命是多少年de)税控发(fā)票登记的租金为(wèi)准(zhǔn)。

　　多地调整公积金贷(dài)款政策(cè)，更多惠及多子女(nǚ)家庭

　　记者注意到(dào)，上述新政是(shì)基于贯彻落实《关(guān)于进(jìn)一步完善(shàn)和落实积极生育支持措(cuò)施的指导意(yì)见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而(ér)提出。

　　2022年7月25日，发展改革(gé)委(wěi)、中央宣传部、住(zhù)房城乡建(jiàn)设部等联合发布(bù)《关于进一步(bù)完善(shàn)和落实积极生育支持措施(shī)的指导意见》，要求深入实(shí)施一对夫妻可以生育三个(gè)子女(nǚ)政(zhèng)策及配套支持措施，完善(shàn)和(hé)落实财政、税收、保(bǎo)险、教育、住房、就(jiù)业等积极(jí)生育支持(chí)措施，积极营(yíng)造(zào)婚育友好社会氛(fēn)围(wéi)，促(cù)进(jìn)人口(kǒu)长期均衡发展提供有力支撑。其中(zhōng)在 第五(wǔ)大(dà)条“强化住房(fáng)、税收(shōu)等支持措施”中提到(dào)：“精准实施购房租房倾斜政策。住房政策向多子女家庭倾(qīng)斜，在缴存(cún)城(chéng)市无自有住(zhù)房且租(zū)赁住房的多子女家(jiā)庭，可按照(zhào)实(shí)际房(fáng)租支出提取(qǔ)住(zhù)房公积金；对购买首套自(zì)住住房的多子女家庭，有条(tiáo)件的城(chéng)市可(kě)给予(yǔ)适当(dāng)提高住房(fáng)公积金贷(dài)款额度等相(xiāng)关支(zhī)持政(zhèng)策等。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关于优(yōu)化(huà)生育(yù)政策(cè)促进(jìn)人口(kǒu)长期均衡发展(zhǎn)的(de)决定》，其中表示，“当前，进一步适应人口形势(shì)新(xīn)变化和推动高质量发展新(xīn)要(yào)求，实施三孩生育政策(cè)及配套支(zhī)持(chí)措施(shī)，具有重(zhòng)大意义。”并提出(chū)了到2025年和2035年促进(jìn)人(rén)口长期均衡发展的目标。在这个(gè)《决定》的第十九条“加(jiā)强税收、住(zhù)房等(děng)支持政策(cè)”中提到”地方政府可以研究(jiū)制定(dìng)根据养育未成年子(zi)女负(fù)担(dān)情况实施差(chà)异化租赁(lìn)和购买房屋的优惠(huì)政策(cè)。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已有多(duō)地从(cóng)公积金贷款政策(cè)对多子女家(jiā)庭(tíng)购(gòu)房给予支(zhī)持(chí)，降(jiàng)低(dī)其购房压力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出(chū)多子女(nǚ)家(jiā)庭住(zhù)房公积金支持政策。购买首套自(zì)住住房申请住房(fáng)公积金个人住房贷款的，二(èr)孩家庭(tíng)贷款最高限(xiàn)额提高10％，三孩家庭贷(dài)款最高限额(é)提高20％；租(zū)房提取最高额度提(tí)高20％。即(jí)以家庭为单位，每户每年(nián)提取最(zuì)高(gāo)限额不超过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西(xī)新余发布“调整住房公积金缴存使用政(zhèng)策(cè)的(de)通(tōng)知”，对(duì)多孩家庭租房给予更大支持力度。对于多(duō)子女家庭无(wú)房(fáng)租(zū)赁住房提取公积金的，年提取限额按现行规(guī)定额度(dù)标准上浮50％，即租房年提取额(é)度从1.2万元(yuán)提(tí)高(gāo)至(zhì)1.8万元。

　　合肥也(yě)出台公积(jī)金新政，规定(dìng)多子女家庭购买首套自住(zhù)住(zhù)房且首次申(shēn)请住房贷款的，单方(fāng)正常缴(jiǎo)存(cún)最高可贷款额度(dù)提高至65万元，夫(fū)妻双方(fāng)正常(cháng)缴存最高可贷(dài)款额度(dù)提(tí)高至(zhì)75万元。多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)无房租赁住房提取(qǔ)住房(fáng)公积金的(de)，提取(qǔ)限额按现行规定额(é)度标准上浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳市明确，对(duì)于生育二孩及以上的多(duō)子女(nǚ)家庭（至少一个子女未(wèi)成年）使用公积(jī)金贷款购买(mǎi)首套住(zhù)房的，其公(gōng)积(jī)金贷(dài)款最高额度可以上(shàng)浮30％；生(shēng)育二孩及以上的多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭使用公积(jī)金贷(dài)款购买首套(tào)住房，且所购住房为绿色(sè)建(jiàn)筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的，其公积金(jīn)贷款最(zuì)高额度可(kě)以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月(yuè)1日起，多子女(nǚ)家庭为单(dān)缴存职工(gōng)的，购(gòu)买(mǎi)住(zhù)房最高贷款额度为60万元；多子女(nǚ)家(jiā)庭为双缴存职(zhí)工的，购买首套住(zhù)房(fáng)最(zuì)高贷款额度为80万元，购买二(èr)套住(zhù)房(fáng)最高贷款额度为70万元。

　　在江西(xī)九江，生育二孩的家庭购买首套(tào)自住住房申请住房公积金贷款，贷款最(zuì)高限额在九江市住房公积(jī)金贷(dài)款最高(gāo)限额基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首(shǒu)套自(zì)住住房申请住房公积(jī)金贷款(kuǎn)，贷款最高限额(é)在住房公积金(jīn)贷(dài)款最高限额(é)基(jī)础上(shàng)上浮20％。即夫妻双方缴(jiǎo)存住(zhù)房(fáng)公积金的家庭(tíng)，二孩最高贷款额度为110万元(yuán)，三孩家(jiā)庭为(wèi)120万元。

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