过去辉煌的千亿房企如今正(zhèng)在面临退市潮，这(zhè)是一场史无前例的大撤(chè)退。截至5月(yuè)31日(rì)收盘，A股(gǔ)有十几家(jiā)公司(sī)的股价(jià)低于1元(yuán)，其中超(chāo)过(guò)10家A股房企股价(jià)低(dī)于1元/股，可(kě)能(néng)触发(fā)强制退(tuì)市，其中包括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包括阳(yáng)光(guāng)城、泰禾这两家曾经的千亿房(fáng)企。

　　这些房企(qǐ)都是之(zhī)前高速(sù)扩张(zhāng)的激进企业，在周期(qī)性调整(zhěng)后面临着过去的举债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布(bù)公告称(chēng)，截至2023年5月(yuè)31日，公(gōng)司(sī)股票收盘价连续1849是质数还是合数为什么是奇数，49是质数还是合数为什么不是奇数个交易日低于1元/股(gǔ)，预计将连续20个交易日低于1元/股。根据(jù)深交所相关规定，其股票存在被(bèi)终(zhōng)止(zhǐ)上市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光(guāng)城发(fā)布(bù)公告，公(gōng)司股票收盘价(jià)连续13个交(jiāo)易日均(jūn)低于1元(yuán)/股，预(yù)计连续二(èr)十个交易日(rì)低于1元/股。根据规定，该公司(sī)股票(piào)可能被深(shēn)圳证券交易所终止上市交易。因触(chù)及交易类强制退市情形而终止上市，公司(sī)股票(piào)不进入退(tuì)市整理期。

　　目前(qián)，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝光在(zài)今年(nián)首个(gè)被强制(zhì)退市(shì)，其(qí)股(gǔ)价(jià)连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的原(yuán)因被要求强制退(tuì)市并转到(dào)老三板。市场猜测(cè)下一个面临强制(zhì)退市(shì)的房企可(kě)能是ST泰(tài)禾，截至发稿，其(qí)股价(jià)已连续超过18个(gè)交易日(rì)低(dī)于1元。尽管(guǎn)该企业的大股东和(hé)管理层正在讨论稳定股价(jià)的措施，但其股价仍在(zài)持续(xù)下跌(diē)，可能(néng)未能及时挽回局势。

　　据了解，房地(dì)产行(xíng)业(yè)在2023年开(kāi)始在(zài)政策引导下缓慢复苏，但整体仍(réng)面临(lín)压力。许多上(shàng)市(shì)房企在2022年面临营业收入(rù)下滑(huá)和盈利亏损(sǔn)的局面。今年前4个月，国(guó)有房企的发债量(liàng)同比增长5％，而民(mín)营(yíng)房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地(dì)产市场仍面临调整压力，购房者(zhě)的置业情绪持续下降。

　　这(zhè)一现象(xiàng)发(fā)生的同时，房企发展(zhǎn)模(mó)式(shì)也在(zài)发生转变。过去的高周转模式，即(jí)快速(sù)拿地、开发、回笼资金的方(fāng)式已经(jīng)不再可行。政府出台了一系(xì)列(liè)限制(zhì)措施，如三道红(hóng)线、房贷(dài)五(wǔ)分档、土拍两集中等，严格了房企的融资渠道。许(xǔ)多房企陷入了债务(wù)困境，不得不寻求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人(rén)士表示，退市潮将加(jiā)快房企(qǐ)债务重组(zǔ)的进(jìn)程，警示(shì)整(zhěng)个行业更加谨慎(shèn)，并保护投(tóu)资(zī)者(zhě)和购房者的(de)利益。随着房地产(chǎn)行业的加速出(chū)清，房企基(jī)本盘(pán)有望(wàng)企稳(wěn)，新一轮的利好政策也(yě)将出台。这次调(diào)整(zhěng)49是质数还是合数为什么是奇数，49是质数还是合数为什么不是奇数后49是质数还是合数为什么是奇数，49是质数还是合数为什么不是奇数的房地(dì)产(chǎn)行业(yè)需(xū)要进行(xíng)整顿和(hé)养护，以(yǐ)便迎(yíng)接新(xīn)的发展阶段(duàn)。在(zài)此之(zhī)前，可能会有更(gèng)多房地(dì)产(chǎn)企业(yè)退市，最终只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国人民大(dà)学(xué)原副校长、中国资本(běn)市场研(yán)究院院长吴晓求在某个房企会(huì)议上表示(shì)：“我们一个时期(qī)以(yǐ)来，我(wǒ)们把(bǎ)它（房地(dì)产）当作(zuò)一种金(jīn)融产品来投资，所以(yǐ)严(yán)重(zhòng)破坏了房地产(chǎn)业的生(shēng)态环境，也(yě)会严重地损害(hài)了它的信誉。所(suǒ)以一个时期以来，人们把很多问题的根源都归结于它，以为把房地产(chǎn)业的(de)问题(tí)解决了中国经(jīng)济就没什么问题。这是(shì)因为过去(qù)它的确形象太差，我几乎没看到有一家房地产企(qǐ)业有什(shén)么美(měi)誉(yù)度，过去居然还有(yǒu)人干这个成了中国首富，这个首(shǒu)富是(shì)没(méi)任何价值的(de)。

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