刚刚，我国(guó)房地产(chǎn)领(lǐng)域一项重(zhòng)要(yào)进展来了(le)！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在全国自然资源和不(bù)动产确(què)权登记工作(zuò)会(huì)议(yì)上宣布(bù)，我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登(dēng)记(jì为什么福建女人不能娶)。

　　这意味(wèi)着经过十年(nián)努力，从分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地(dì)，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度(dù)全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂行条例(lì)》为(wèi)核(hé)心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性(xìng)法规等为配套(tào)支(zhī)撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记制(zhì)度体(tǐ)系基本成(chéng)型(xíng)。

　　全国累(lèi)计颁发不(bù)动产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然(rán)资源(yuán)和不动产确(què)权登记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施(shī)十(shí)周年。十年(nián)来，全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立和(hé)实施不动产统一登(dēng)记(jì)制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四级联(lián)通的不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿多条不(bù)动(dòng)产登记(jì)信息。

　　自然资(zī)源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万(wàn)群众和企业提供(gōng)各(gè)类(lèi)登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产登记证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务能力(lì)和水(shuǐ)平稳步提升(shēng)，实现从(cóng)“多地、多门、多(duō)次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵(dǐ)押登(dēng)记实(shí)现5个工作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自(zì)然(rán)资源(yuán)主管(guǎn)部门还积极(jí)推动历史(shǐ)遗留(liú)问题(tí)导致的不(bù)动产“登(dēng)记(jì)难”问题，共解(jiě)决(jué)了(le)1100多万套房屋(wū)办证问(wèn)题，惠(huì)及(jí)2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国(guó)实施(shī)实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建(jiàn)立(lì)不(bù)动产统(tǒng)一登记机构，提出将分散在多(duō)个部(bù)门的不动产登记职(zhí)责整(zhěng)合(hé)，实现登记机构、登记(jì)簿(bù)册、登记(jì)依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来税制改革奠定(dìng)基础

　　广(guǎng)东住房(fáng)政(zhèng)策研究中心首席研(yán)究(jiū)员(yuán)李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，开展不动(dòng)产统一登记，首要的意(yì)义(yì)就在于(yú)落实(shí) 《物权(quán)法(fǎ)》，保障不动产交易(yì)安(ān)全，保护不动产权利人的合法财产(chǎn)权；其(qí)次(cì)，整合散乱(luàn)在各职能部门之间的不动产(chǎn)碎片(piàn)信息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政策制(zhì)定和执行提(tí)供基础数据，提(tí)高政府(fǔ)治理效率(lǜ)和水平。开展不动产统一(yī)登记，其最大的意义在于为(wèi)现代国家(jiā)公共(gòng)财政(zhèng)提供基础，这为我国(guó)未来税制(zhì)改革奠定(dìng)基础。

　　国家的现(xiàn)代(dài)功能是(shì)提(tí)供公共服务，既(jì)包括医(yī)疗、教(jiào)育、社会福(fú)利、社(shè)会服务(wù)、环境(jìng)保护(hù)等(děng)，也包括市场和社会运转(zhuǎn)需要的政(zhèng)策和制度(dù)。要提高公(gōng)共产(chǎn)品供给(gěi)的有效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至(zhì)是(shì)“拍(pāi)脑袋”的任意决定(dìng)，这样会浪费公共资(zī)源，而是需要(yào)通过摸清底数，建(jiàn)立(lì)基础数据(jù)库(kù)和相(xiāng)应的信息系统，以(yǐ)此来进行(xíng)翔实的核算和统计，为公(gōng)共产品供给提(tí)供科学的依据。

　　由于不动产(chǎn)不可移动，拥有不动产(chǎn)就意味着(zhe)在某一区域居住和生(shēng)活，就产(chǎn)生了对该区域公共服务的需求(qiú)。某(mǒu)一区域不动产状况的基(jī)本(běn)情况就是公共(gòng)产品供给的(de)依据，如(rú)拥有不动产产权(quán)的居民越集中的区(qū)域，对公共产品的需(xū)求也(yě)就越多；不动产价值(zhí)较(jiào)高的地方(fāng)，对(duì)公共(gòng)产(chǎn)品需(xū)求的(de)质(zhì)量也就越高；不(bù)同类(lèi)型不动产(chǎn)（工业、商业(yè)和住宅），不(bù)同产权状况(kuàng)的(de)不动产(chǎn)（集体产权和(hé)个人产权、租(zū)赁和购买(mǎi)产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统(tǒng)一(yī)登记是建立(lì)和(hé)实施(shī)不动产税(shuì)制(zhì)的前提和(hé)基础，也(yě)是(shì)落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯一(yī)途(tú)径。经(jīng)过(guò)法(fǎ)定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不(bù)动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城(chéng)市(shì)的商品住宅），也就具备了征收不动产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基本(běn)不动产(chǎn)需(xū)求免(miǎn)税的(de)原则，扣除基本需求的(de)免税面积外，所有人拥有的其他(tā)不(bù)动(dòng)产，将(jiāng)一律(lǜ)进(jìn)入征税(shuì)范畴，并根(gēn)据不(bù)动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代为什么福建女人不能娶、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的(de)市场价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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