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林(lín)地可以建房吗

　　林地是(shì)可(kě)以建房的。

　　林地可以建房，但要得(dé)到批(pī)准。按(àn)照法(fǎ)律的规定(dìng)，未(wèi)经林业行(xíng)政主管(guǎn)部门依法(fǎ)批(pī)准，不得擅自将林地(dì)改为建(jiàn)设用(yòng)地。

　　因此，承包人(rén)不能擅自在林地内建房子。另外，林地的(de)承包(bāo)经营者可(kě)以在承包的(de)林地内修建必(bì)要(yào)的直接为林业生(shēng)产服(fú)务的基础设施(shī)。但是，在建设之前，也要经过林业行政主管(guǎn)部(bù)门依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林(lín)地转让不是必须要过户。

　　林(lín)地转让属于经营权的流(liú)转，并不(bù)需要办理过(guò)户(hù)，林(lín)地的所有权归村集体，个人所享有(yǒu)的(de)只是承包经(jīng)营(yíng)权。

　　林权流转即森林、林木、林地流(liú)转，包括林地(dì)承包经营权人(rén)的林(lín)地承(chéng)包经营权、林木所有权流转和集体经济组织的林(lín)地经营权、林木所有权的(de)流(liú)转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权是(shì)以森林资俄罗斯人人均寿命，俄罗斯人寿命平均多少(zī)源所(suǒ)有权为基础，以对特定的森林资源的使用、收益为目的的他物权。

他人将(jiāng)承包林地(dì)转让给我(wǒ)存(cún)转让合同但没过户登记(jì)有(yǒu)效吗？

　　转让方未取(qǔ)得(dé)土地使(shǐ)用(yòng)证书(shū)，实质是尚未完全(quán)取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订后，有权批准核发土(tǔ)地证的县(xiàn)级以上人民(mín)政府给转让方核发了土地使用(yòng)证(zhèng)或者批准了转让行为的(de)，该(gāi)项俄罗斯人人均寿命，俄罗斯人寿命平均多少办证或(huò)者(zhě)批准行为应当视为(wèi)对转让方无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同(tóng)有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让(ràng)方未取得(dé)使用权证书与受让方(fāng)签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转(zhuǎn)让方取得土地证(zhèng)或者(zhě)有批准权的政府(fǔ)同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土(tǔ)地使用(yòng)证书，实质是尚(shàng)未(wèi)完全取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权属，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准(zhǔn)核(hé)发土地证(zhèng)的县级以上人民政府给转让方核发了土地使用证或者批准了转让(ràng)行为的，该项办证或者批准行为(wèi)应(yīng)当视为对转让方无(wú)权处(chù)分(fēn)的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此时合俄罗斯人人均寿命，俄罗斯人寿命平均多少(hé)同(tóng)有效。

　　受让方均要求(qiú)履行合(hé)同的：办理(lǐ)变更登订手续的一(yī)方可以要求交付土地，均未(wèi)办理变(biàn)更手续的，先行(xíng)合法占有投资开发的，有权要(yào)求(qiú)办理变(biàn)更登记，均(jūn)未登(dēng)记又未(wèi)合法占有开发的，先行交付转(zhuǎn)让(ràng)款一方有(yǒu)权要求交付(fù)土地(dì)，办(bàn)理变更(gèng)，合同均(jūn)未(wèi)履(lǚ)行的，依法成立在先的合(hé)同(tóng)一方，有权(quán)要求继(jì)续履行;未取得(dé)土(tǔ)地使用权(quán)方可以请(qǐng)求解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共和国农(nóng)业法》 第十条 国家实行农村土地承(chéng)包经营制度，依法(fǎ)保障农村土地承包关系的长期稳(wěn)定，保护农民对(duì)承包土地的使用权。

　　农村土地承包经营的方(fāng)式(shì)、期限、发包方(fāng)和(hé)承包方的权利(lì)义务、土地承包经营权的(de)保护和流转等，适用《中华(huá)人民共和国土地管(guǎn)理法(fǎ)》和《中华人(rén)民共(gòng)和国农村土地承包(bāo)法》。

　　农村集体经(jīng)济组织应当在家庭承包经营的基础上，依法管理(lǐ)集体资产，为其成(chéng)员提供生(shēng)产、技术、信息等(děng)服务(wù)，组织合理开发、利(lì)用集体资源，壮大经济实力。

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