金融界5月16日(rì)消息(xī) 国新办(bàn)今日上(shàng)午举行4月份(fèn)国民经济运(yùn)行情况新(xīn)闻(wén)发布会。现场有记者提问，居民(mín)购房需求(qiú)在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产(chǎn)市场表(biǎo)现？如何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家(jiā)统计(jì)局新(xīn)闻发言人、国民(mín)经济综合(hé)统计司司长付凌晖对(duì)此回应称，去年(nián)受到多重因素影响(xiǎng)，房地产市(shì)场(chǎng)整体上呈现下(xià)行态势，一些地方(fāng)出现了(le)商(shāng)品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部(bù)门按照党(dǎng)中央(yāng)部署，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调(diào)整优化(huà)住房、信贷(dài)等相关政(zhèng)策，满足房(fáng)两个土上下结构念什么加偏旁，两个土上下结构念什么语音地产(chǎn)企业合(hé)理融(róng)资需求(qiú)，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以(yǐ)来，房(fáng)地产市场需求(qiú)较快(kuài)释放，商品房销售有所恢(huī)复，住宅销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地(dì)产开(kāi)发企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售(shòu)面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百(bǎi)分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个(gè)百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加(jiā)快(kuài)。 两个土上下结构念什么加偏旁，两个土上下结构念什么语音

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地(dì)产热点市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大(dà)中城市(shì)住宅销售价(jià)格(gé)，环(huán)比整体呈上(shàng)涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳定(dìng)等因(yīn)素(sù)影响，房价走势(shì)整(zhěng)体上(shàng)强于二三线城市(shì)。新建商品住宅(zhái)销(xiāo)售价格走(zǒu)势(shì)整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压(yā)住房需(xū)求释放，部分城市市场热度有所(suǒ)下降、市场预期有所(suǒ)下(xià)调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市(shì)场(chǎng)销售改(gǎi)善影响，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发企业(yè)资金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产(chǎn)开发企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产(chǎn)投资(zī)和开发建设仍在下降，房地产市(shì)场整(zhěng)体处于调(diào)整期(qī)，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍需(xū)要继(jì)续努力。下(xià)阶(jiē)段，随(suí)着经济(jì)恢复(fù)向好(hǎo)，稳定房地产市场政策显效、市场预(yù)期好转，房地产市场有(yǒu)望逐步(bù)企(qǐ)稳。

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