怎样查公积金能(néng)贷(dài)多少钱买房？公积(jī)金借款能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决(jué)于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借(jiè)款人年纪的。关于(yú)怎样查公积金(jīn)能贷多(duō)少(shǎo)钱买房以及怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱买房，怎样查公(gōng)积(jī)金能贷(dài)多少钱啊，怎(zěn)样查公积金能(néng)够贷多少钱，公积(jī)金怎样查(chá)能贷多少钱，怎样(yàng)查(chá)用公(gōng)积金能(néng)贷多少钱等问题，农商(shāng)网将(jiāng)为你(nǐ)收拾以下的日子常(cháng)识：

公(gōng)积金是单位和个(gè)人各一(yī)半吗

　　是的，公(gōng)积金是单(dān)位和个人各一半的。

　　一(yī)般(bān)情况(kuàng)下，个(gè)人和(hé)单位的住宅公(gōng)积(jī)金交(jiāo)纳份额(é)各为百分之五(wǔ)十，也就是说员工和(hé)单(dān)位各自承当住宅公积金的一(yī)半，

　　详细交纳金(jīn)额则(zé)依(yī)据员工(gōng)全年(nián)薪酬(chóu)进行核算，但(dàn)单位交纳(nà)的住宅(zhái)公积(jī)金份额不得低于员工(gōng)薪酬的百分之十。

怎样查公积金能(néng)贷多少钱(qián)买房

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷多(duō)少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额(é)度(dù)、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余(yú)额(é)来核算。

　　限价产品住宅或(huò)经(jīng)济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅(zhái)（账户余额缺(quē)乏2万(wàn)元的(de)按2万(wàn)元核算）的借款额度不(bù)高于公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有(yǒu)现住(zhù)宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅的，则借款额(é)度不高(gāo)于公积金账户(hù)余额的(de)10倍。

　　以(yǐ)房(fáng)子本身的价格来核算(suàn)，一般需求依照(zhào)房(fáng)子价格乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产品(pǐn)住宅、限(xiàn)价产品(pǐn)住宅、定(dìng)向安顿(dùn)经(jīng)济(jì)适(shì)用住宅、定向出售(shòu)经济适用房或私产住宅的借款额度(dù)不超越房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及其他(tā)契合(hé)购房条件的自有(yǒu)住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿(dùn)经(jīng)济适(shì)用住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数价款与房子补偿(cháng)金的(de)差价。

　　4、借款请求人自己(jǐ)借款(kuǎn)，则详细(xì)核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻(qī)两边(biān)月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还(hái)款总(zǒng)额×借款期限（月），而(ér)月(yuè)薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个人(rén)缴存(cún)份额(é)）。猫肠胃不好老是吐怎么办，猫咪隔三差五吐但是精神很好>

　　6、依(yī)照借款高限额核算的借款额度(dù)。

　　运(yùn)用自(zì)己住宅公积金(jīn)请求住宅(zhái)公(gōng)积金借款的(de)，关(guān)于(yú)借款高(gāo)限额各地都有相关规定(dìng)，可查询各地(dì)住宅公(gōng)积金官(guān)网。

怎样查自(zì)己公积金能借款(kuǎn)多少

　　公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪。

　　查(chá)询(xún)自己公(gōng)积金能够借款的额(é)度首要有四种(zhǒng)办(bàn)法：

　　1、以个(gè)人(rén)住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金账户余额(é)来核算。

　　限价产品住宅或(huò)经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算(suàn)）的(de)借款额度不高(gāo)于(yú)公积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅(zhái)的；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村(cūn)集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅的，则(zé)借款额度(dù)不高于公(gōng)积金账户余额的(de)10倍(bèi)。

　　2、以房子本身(shēn)的价格(gé)来核算，一(yī)般需求依照房子价格乘借款成数的(de)公(gōng)式核算。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿(dùn)经济(jì)适用住宅、定向出售(shòu)经济适用(yòng)房或私产住宅的借款额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　第二套(tào)及其他契(qì)合(hé)购(gòu)房(fáng)条件(jiàn)的自有住(zhù)宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅则不(bù)能超越(yuè)70％；一(yī)起，定向安顿(dùn)经济适(shì)用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与房子(zi)补偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请求(qiú)人自己(jǐ)借款，则详细(xì)核算公式(shì)：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借(jiè)款月应还(hái)款总额］×借(jiè)款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻(qī)两边一起借款的话，详细(xì)核算公式(shì)：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额(é)＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还款总额］×借款期限（月(yuè)），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依(yī)照借款高限额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积(jī)金请求住宅公积金借款的，关于借款高限额(é)各地都(dōu)有相关规定，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中(zhōng)国人民银行调(diào)整后发布。

　　自(zì)2015年(nián)8月26日(rì)起，中国人民(mín)银行下调(diào)了(le)金融机(jī)构(gòu)人民币(bì)存借款基准利率。

　　个人住宅公(gōng)积金存款和借款利(lì)率相应(yīng)调整。

　　个(gè)人住(zhù)宅公积(jī)金借款调整后的年(nián)利率为，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上(shàng)为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较

　　相同的借(jiè)款金(jīn)额和还款年(nián)限(xiàn)，公积金借款与商(shāng)业借款(kuǎn)比较能够(gòu)节约数万元的利(lì)息。

　　假定一栋40万(wàn)美元的房子，一笔28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如商业(yè)借款期(qī)限为25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元(yuán)，25年以(yǐ)上的还款(kuǎn)总(zǒng)额为516，300元，利息(xī)付出总额(é)为236，300元。

　　和相同(tóng)的固定数量的(de)年的公积金借款，月均匀还款1548元(yuán)，25年(nián)的总(zǒng)还款(kuǎn)464400元，付出利息184400元，与商业借款(kuǎn)比较，能够(gòu)付出(chū)每(měi)月173元少了25年，一共(gòng)节约利(lì)息支出近(jìn)51900元。

　　相同(tóng)的借款金额，相同(tóng)的还款金额，公积金借款与商业借款比较，不只(zhǐ)还款时间短(duǎn)，还款(kuǎn)利息也少许多。

　　相(xiāng)同，假如(rú)28万元借款也按(àn)每月1721元归还，商业借款(kuǎn)的(de)还款期为300个月(yuè)，继续25年，总还(hái)款(kuǎn)量为5猫肠胃不好老是吐怎么办，猫咪隔三差五吐但是精神很好16，300元，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积(jī)金借款是在第251个月归(guī)还(hái)的，即在第21年(nián)，一切的(de)本金和利(lì)息都现已还(hái)清，共付出430715元，只付出利息150715元(yuán)，节约(yuē)利息支出比商(shāng)业借(jiè)款85585元。

　　参(cān)考材料(liào)：百度百(bǎi)科-公积金借款额度

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