今天给各位分(fēn)享税法怎么规定的土地(dì)税，其中也会对税(shuì)法怎么(me)规(guī)定土地(dì)税征收进(jìn)行解释(shì) ，如果能碰巧解决你现(xiàn)在(zài)面临的(de)问题，别忘了关(guān)注本站(zhàn)，现(xiàn)在开(kāi)始(shǐ)吧！

本(běn)文(wén)目(mù)录(lù)一览：

• 1、什么是土地使(shǐ)用税?如(rú)何(hé)征(zhēng)收(shōu)和(hé)如何(hé)计算?
• 2 、商业地土地使用税(shuì)税(shuì)率是如何规定的
• 3、土地使用(yòng)税征收标准
• 4、土增税征收的标(biāo)准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计算

什(shén)么(me)是土地使用税?如何征收和如何(hé)计算(suàn)?

1、法律主观：土地有 土地使(shǐ)用税 还有 土地增(zēng)值税 ，土地使用税是根据使用土地的(de)面(miàn)积及所在地区的单位面积的(de)税额计算(suàn)全年税额，按月交纳 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就(jiù)是在月初(chū)交当(dāng)月(yuè)的税。

2、在城市(shì) 、县城、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)范围内使用(yòng)土地的(de)单位和个人，为(wèi)城镇土地(dì)使用税的纳税(shuì)人，以(yǐ)纳税人(rén)实际占用的(de)土地面积为计税依(yī)据(jù) ，依照规定税额计(jì)算征收。

3 、土地使用税计算公式为：应(yīng)纳(nà)城(chéng)镇(zhèn)土地使用(yòng)税额=应税土地(dì)的实际占用面(miàn)积×适用(yòng)单位税(shuì)额，土地使用税是对使用(yòng)土地的单(dān)位和(hé)个人，按使用的土地面(miàn)积定(dìng)额征收的税 。

4、土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)的征(zhēng)税范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指(zhǐ)的是国务院批(pī)准的市，包含(hán)了市区和(hé)郊区。

5、土地使用(yòng)税 ，是(shì)指在城市、县城 、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区范(fàn)围内(nèi)使用土地的单位和个(gè)人，以实际占用(yòng)的土地(dì)面(miàn)积为计税依据，依照规定由(yóu)土地所在地的税务(wù)机关征收的一(yī)种税(shuì)赋 。

商(shāng)业地土地使(shǐ)用税税率是如何规定的

二 ，地(dì)产税依(yī)标准地(dì)价(jià)按年计征，税率为百(bǎi)分之(zhī)一点(diǎn)五。 三，标(biāo)准房价与标准地(dì)价不易划分之城市 ，得暂(zàn)依(yī)标准房地价合并按年计征，税率为(wèi)百分之一点五。

举个例子(zi)来(lái)说，某(mǒu)城市规定商业用地(dì)的税率(lǜ)为0.8% ，而(ér)住宅用地的税率为0.4% 。如果某个(gè)商(shāng)业用(yòng)地的实际使用(yòng)面积为10000平方米，那(nà)么应该缴纳(nà)的(de)土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采(cǎi)用定额税(shuì)率，即采用有幅度的(de)差别税额。按(àn)大、中 、小城市和县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地(dì)使用税年应纳税额。

土地使用税计税(shuì)依据是应纳(nà)土(tǔ)地使用税(shuì)税人实际(jì)占用的土地面积(jī)×土地使用(yòng)税每平方米年税额(é) 。《中华人民共和国(guó)城镇土地使用税暂(zàn)行条(tiáo)例》中规定 ，土(tǔ)地(dì)使用税以纳税人实际(jì)占用的土地面积为(wèi)计税依据，依照(zhào)规(guī)定税额计(jì)算征(zhēng)收。

土地(dì)使用税征收标准

城镇土地使用(yòng)税采用定额税(shuì)率，即(jí)采用有幅度的差别(bié)税额，按(àn)大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区(qū)分别(bié)规定每(měi)平方米土(tǔ)地使用(yòng)税年应(yīng)纳税(shuì)额。具体(tǐ)标(biāo)准(zhǔn)如(rú)下：大城市(shì)5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律(lǜ)分(fēn)析：土(tǔ)地(dì)使用税征(zhēng)收标准是：土(tǔ)地使用税年税(shuì)额大城市每(měi)平方米一(yī)块(kuài)五至三十元；中等城市每平方米一块二至二十(shí)四元；小城市每(měi)平(píng)方(fāng)米(mǐ)九毛至十八元；县城、建制镇、工矿区每(měi)平方米六(liù)毛(máo)至十二(èr)元。

一般规定每平方米的年(nián)税额(é) ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元(yuán)；县(xiàn)城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区(qū)为0.20～00元 。房产税、车船使用税(shuì)和城镇土地使用税均采取按年征收，分期(qī)交纳的方法(fǎ)。

土增(zēng)税征收的标(biāo)准

1、住宅用地：如果居民购(gòu)买的(de)是(shì)自住住宅用地，且之(zhī)前并未获得过(guò)宅(zhái)基地(dì)的 ，土地增值税的(de)征收标准为按土地增值的50%税率征(zhēng)收。非(fēi)住宅用地：2018年之前(qián)的土地转让(ràng)，土地增值税的征收(shōu)标准为按(àn)土地(dì)增值的(de)30%税率征收(shōu) 。

2 、土地(dì)增值(zhí)税的(de)征收方(fāng)式：核(hé)定(dìng)征收，按(àn)照转让(ràng)二(èr)手房交易价格全额的1%征收(shōu)率征收(shōu) ，这种模式类似(shì)于目(mù)前的个人所得税征收(shōu)方(fāng)式。如成交价为50万元(yuán)，土地增值(zhí)税(shuì)应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企(qǐ)业未(wèi)按照(zhào)规定的期限办(bàn)理(lǐ)清算(suàn)手续，经税务机关限期清算 ，逾期(qī)仍不清算的(de)；申报的计税依据明显偏低，又无正当理由(yóu)的(de) 。

4、土地增值(zhí)税是按(àn)照增(zēng)值率计征的，不是固定的税率。《土地增值税暂(zàn)行(xíng)条例》第七(qī)条土(tǔ)地增值税实行四级超(chāo)率累进税率：增值额未超过扣除项目金(jīn)额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国(guó)土地增值(zhí)税暂行条(tiáo)例》规定，土地(dì)增值税核定(dìng)征收率是不得低于5%，土地增值税实行四级超率累(lèi)进税率(lǜ)，其中增值额未超过扣除项目金额50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让非住宅类的旧房及建(jiàn)筑物，既(jì)没(méi)有计(jì)算增值额的(de)扣除项(xiàng)目的评(píng)估价格 ，又不能提供购房发票的(de)，税(shuì)务(wù)机关可以实(shí)行核(hé)定征收(shōu)，核定(dìng)征(zhēng)收(shōu)率为(wèi)5%。应(yīng)纳税(shuì)额=转让房地(dì)产取得的收人(不含增值(zhí)税)x核定征收率(5%)。

土地(dì)税如何计算

1、计算(suàn)公式如下：应(yīng)纳城镇土地使(shǐ)用税(shuì)额=应(yīng)税土(tǔ)地的实际占用面积x适用单位税额 。城镇土(tǔ)地使用税采用定额税率(lǜ) ，即采有幅(fú)度(dù)的差别税额，按大 、中、小城市(shì)和县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳(nà)税(shuì)额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地使用(yòng)税(shuì)额(é)=应(yīng)税土(tǔ)地的(de)实际占用(yòng)面积×适用单位(wèi)税额。

3、土地使用税计算公式(shì)为，全(quán)年应纳税(shuì)额=实(shí)际(jì)占用应税土(tǔ)地面积（平方直径26厘米等于多少寸，26厘米等于多少寸英寸(fāng)米）*适用税额 ，即土地使(shǐ)用税通过纳税人实际占用的土地(dì)面积乘以该土(tǔ)地所在地段的适用税(shuì)额计算(suàn)得出 。

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