刚(gāng)刚，我国房地产领域(yù)一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国(guó)自(zì)然资源和不动(dòng)产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上宣布(bù)，我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从分散到(dào)统一，从城市(shì)房屋(wū)到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的(de)不动产统一登记(jì)制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不(bù)动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套(tào)支撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度体系基(jī)本(běn)成型(xíng)。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报(bào)道，从全(quán)国自然资(zī)源和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上了解(jiě)到，今年(nián)是不动产统一登(dēng)记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)，全面建立和(hé)实施不动产统一登记(jì)制(zhì)度。国家、省、市(shì)、县四(sì)级联通的(de)不动产登记信(xìn)息平(píng)台平(píng)稳运行(xíng)，不(bù)动产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条不(bù)动产登(dēng)记信息。

　　自(zì)然资源部(bù)表示，目前全国(guó)有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和(hé)企(qǐ)业提供各类登记服务，累计(jì)颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资(zī)源确权登(dēng)记局局长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不(bù)动产(chǎn)登记(jì)服务能(néng)力和水平稳(wěn)步提升(shēng)，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办(bàn)成(chéng)，最大限度地减(jiǎn)环(huán)节(jié)、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登(dēng)记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各(gè)级自然(rán)资源主管部(bù)门还积极推动历史遗留问题导致丰巢柜最多能存放几天收多少钱 丰巢柜滞留10天还能取吗的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立(lì)不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门的不动产登记(jì)职责整合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能(néng)简(jiǎn)单(dān)理解为要征收房(fáng)地产税

　　对此，易(yì)居研究院研究总(zǒng)监(jiān)严跃(yuè)进表示(shì)我国全(quán)面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记意味着(zhe)，历(lì)时10年中国(guó)真正(zhèng)建立了不动产(chǎn)登记制度。该制度(dù)下，从房(fáng)到地、从城到乡、从(cóng)局(jú)部(bù)到大市场，真正构建了系统全面的产(chǎn)权登记(jì)制(zhì)度。其对于(yú)整合(hé)房地(dì)产(chǎn)领域各(gè)类资源，同时加强各类信息互通和(hé)利用等都具有积极的作用。

　　严(yán)跃进(jìn)还表示“我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统一登记”可以理解为全国(guó)房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至(zhì)于(yú)该项政策是否是(shì)房(fáng)产税或房地(dì)产税开启信号。严跃(yuè)进认为“不动产登记制度的(de)出发点(diǎn)要更(gèng)广，不是(shì)简单的征税。但反过来，不动产统一登(dēng)记后，房地产(chǎn)税(shuì)等工作开展会更加顺畅和容易。但不能(néng)简单理解为(wèi)要(yào)征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策(cè)研究中心首席研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示，不动(dòng)产统一登记(jì)是建(jiàn)立(lì)和实(shí)施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则(zé)的唯(wéi)一(yī)途径。经过法定程(chéng)序(xù)的登记，不动产拥有者对于(yú)不动产事实上拥有(yǒu)了(le)所有权(quán)（不管是(shì)农村的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅(zhái)），也就具(jù)备(bèi)了征收(shōu)不动产(chǎn)税的基(jī)础。在此基础(chǔ)上(shàng)，根据基本(běn)不(bù)动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免(miǎn)税面(miàn)积外，所有丰巢柜最多能存放几天收多少钱 丰巢柜滞留10天还能取吗人(rén)拥有的其他不动产，将一(yī)律进入(rù)征(zhēng)税范畴，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋(wū)的市场价(jià)值，按章征(zhēng)税。

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