刚刚，我国房地(dì)产(chǎn)领域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部(bù)长王广华在(zài)全国(guó)自然(rán)资(zī)源和不动(dòng)产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全(quán)面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从(cóng)分散到统(tǒng)一(yī)，从城市(shì)房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产物权的(de)不动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为(wèi)统领，以《不动产登记(jì)暂行(xíng)条例》为核心(xīn)，以实施(shī)细(xì)则、操作规(guī)范、地(dì)方性法(fǎ)规等(děng)为配(pèi)套(tào)支撑的不动产统(tǒng)一登记制度(dù)体(tǐ)系基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然(rán)资源和(hé)不动产确权登记工作会议上了解(jiě)到，今年(nián)是不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记改革实施十周年。十年来，全(quán)国累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和(hé)企业(yè)提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市(shì)县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资源部自然资(zī)源确权登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能(néng)力(lì)和水平稳步(bù)提升，实现从(cóng)“多(duō)地(dì)、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记实(shí)现5个工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门还积极推(tuī)动历史义无反顾是什么意思啊，义无反顾在感情上是什么意思遗留问(wèn)题导(dǎo)致的不动产“登记(jì)难”问(wèn)题，共解决(jué)了1100多万套(tào)房(fáng)屋(wū)办(bàn)证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)还要追溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国(guó)务院决(jué)定建(jiàn)立不动(dòng)产统一登记机构，提出将分散在多(duō)个部(bù)门的不动产登记职责整(zhěng)合，实(shí)现登记(jì)机构、登记簿(bù)册(cè)、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要(yào)征收房(fáng)地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示我国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记意味着，历时10年中国真正建(jiàn)立了不动产登(dēng)记(jì)制度。该(gāi)制度下，从(cóng)房(fáng)到地、从(cóng)城(chéng)到乡、从局部到大市场，真正构建(jiàn)了系(xì)统全面的产权登记(jì)制度。其对于整合房(fáng)地产领域各类资源，同时加强各类信息互通和(hé)利用(yòng)等都具(jù)有积极的(de)作用。

　　严跃进还(hái)表示(shì)“我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记”可以理解为(wèi)全国房产信息(xī)实(shí)现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否(fǒu)是房产税或房地产税开启信号。严跃进认(rèn)为“不动产登记(jì)制度的(de)出发点要更广，不是简单的(de)征税(shuì)。但反过(guò)来，不动产统(tǒng)一(yī)登记后，房地(dì)产税等工作开(kāi)展会(huì)更(gèng)加顺畅(chàng)和容(róng)易。但不能(néng)简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研(yán)究中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建(jiàn)立和实(shí)施不动产(chǎn)税制的(de)前(qián)提和(hé)基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过(义无反顾是什么意思啊，义无反顾在感情上是什么意思guò)法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事(shì)实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的(de)宅基(jī)地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备(bèi)了征收不动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根(gēn)据基本不动产需求(qiú)免税的(de)原则，扣除(chú)基本需(xū)求(qiú)的免税面积(jī)外，所有人(rén)拥有的其他不动产(chǎn)，将一(yī)律进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征税。

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