经(jīng)济日报(bào)文章指出，一季度，房地产(chǎn)市场各方信(xìn)心加(jiā)快恢复，出现(xiàn)积(jī)极变化(huà)，交易活跃性(xìng)上升(shēng)，多项指标(biāo)与(yǔ)去(qù)年(nián)四季度相比出现边际好转。这(zhè)表明(míng)，稳经(jīng)济大盘，稳定房地产政策(cè)逐渐显效。因此，应进(jìn)一步保持(chí)房地(dì)产调控政策的(de)稳定(dìng)性(xìng)和(hé)延续(xù)性，并因城(chéng)施策继续优化相关举措。对于绝大多(duō)数城市而(ér)言，当前首要(yào)任务是企稳，把有些冷的市(shì)场焐热。而(ér)对于一线等热点城市而(ér)言，有关政策的调整(zhěng)则需谨慎决策(cè)，在(zài)有过热苗(miáo)头(tóu)时政策需及(jí)时(shí)转(zhuǎn)向。

　　巩固(gù)房(fáng)地产市场企稳回升(shēng)势头(tóu)

　　一季度，房(fáng)地产市场各(gè)方信心加快恢(huī)复，出现积极变化(huà)，交易活跃性上升(shēng)，多项指标与(yǔ)去年(nián)四季度相(xiāng)比出现边际好转。这表明(míng)，稳经济大(dà)盘，稳定(dìng)房(fáng)地产政(zhèng)策逐渐显效。因此，应(yīng)进(jìn)一步保持房地产调控政策的稳(wěn)定(dìng)性和延续性，并因城施策继(jì)续优化(huà)相关举措。

　　历(lì)经一年(nián)多总(zǒng)体下(xià)行趋(qū)势后，今(jīn)年一季度(dù)，房(fáng)地产市场(chǎng)迎来可喜(xǐ)的企稳回升势(shì)头。也应该看到，前期积(jī)压的购房(fáng)需求较(jiào)为集(jí)中(zhōng)释(shì)放后，最近一(yī)些(xiē)城市成交(jiāo)量出现小幅回落(luò)。市场小幅(fú)波动属正常现象，同时也表(biǎo)明，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)持续企稳(wěn)的根(gēn)基尚不牢固。因此(cǐ)，要以更(gèng)有(yǒu)效举措(cuò)巩固房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)企(qǐ)稳回升势头。

　　积(jī)极促(cù)进房地产市场(chǎng)企稳回(huí)升(shēng)，是稳定宏(hóng)观经济大盘的需要(yào)。房地产相关贷款占银行信贷的40％，房地产相关收(shōu)入占地(dì)方综合财力的50％，居民财富的60％都用在住房(fáng)上。一季(jì)度，房地产市场各方信(xìn)心(xīn)加快恢复，出现积极变化，交(jiāo)易活跃(yuè)性上升，多项指标与去年四季度(dù)相比出(chū)现边际好(hǎo)转(zhuǎn)。这表明，稳经济大盘(pán)，稳定房(fáng)地产政策逐渐显效。因此，应进一步保持房地产调控(kòng)政策的(de)稳定性和延(yán)续(xù)性(xìng)，并因城施策继(jì)续优化相关举(jǔ)措。

　　市场信心字母圈什么意思 字母圈都是怎么找到的恢(huī)复对市场(chǎng)企(qǐ)稳(wěn)十分关键。近(jìn)期有(yǒu)些(xiē)城市房地产交易量有所回落，应视(shì)为需求集中释(shì)放后(hòu)的(de)自然调整，市场修复(fù)过程中短期(qī)上下波(bō)动(dòng)是正常现象，当前房地产市场整(zhěng)体(tǐ)仍处(chù)于温和复苏阶段。从长(zhǎng)远看，基(jī)于我国人口(kǒu)流(liú)动和(hé)住房(fáng)改善需求，市场潜力仍很大(dà)，应增强(qiáng)对房地产长期平稳(wěn)健康发展的(de)信心。

　　业内人士(shì)认为，在经济转为(wèi)正常增长后应尽(jǐn)快开展房地产(chǎn)税试点。近期(qī)，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记，很多人将其视(shì)为房地(dì)产税征收开始的信号。并就此担心，房(fáng)地产税一(yī)旦(dàn)征收，持有房产的成本就会增加(jiā)，如果(guǒ)持(chí)有人选择卖掉手中(zhōng)房产，市场供应量加大，房价(jià)有所下(xià)降，市场(chǎng)会走向低(dī)迷。应明(míng)确的是，不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记并不意(yì)味与房地产(chǎn)税开始征收(shōu)有必然联(lián)系(xì)。2022年3月，财政部曾表示，房地产税改(gǎi)革试点依照全国人(rén)大常(cháng)委会的授权进行，一些城市(shì)开展了调查摸(mō)底和初(chū)步研究(jiū)，但综(zōng)合考虑各(gè)方面的(de)情况，今年内不(bù)具(jù)备(bèi)扩大房地产(chǎn)税改(gǎi)革(gé)试点(diǎn)城市的条件。房地产(chǎn)税(shuì)改革试点是否(fǒu)推(tuī)进，仍须综合考虑各(gè)方面的情(qíng)况。

　　下一步，将继续助力(lì)市场企(qǐ)稳回升。各地将(jiāng)进(jìn)一(yī)步“因城(chéng)施策”“一(yī)城一策(cè)”，调整优化房地(dì)产调(diào)控(kòng)措施。如广东潮州市(shì)最近(jìn)明确，首次买一(yī)手(shǒu)住(zhù)房，可提取公积金支(zhī)付首付款，此举能(néng)减轻购房者筹措(cuò)资(zī)金的压力。河北承德市明确，三孩家庭(tíng)首次申请住房公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款，最高额度100万元，体现购房(fáng)政策对多孩家(jiā)庭改善性需(xū)求的支持。一(yī)线城市的房地产(chǎn)市场调控政策一直备受关注(zhù)。不久前，北京市(shì)明确，“多子女家(jiā)庭和职住平衡家庭购房支持政策按照‘一区一策’的方式由房山区试(shì)点”，这表明(míng)政策持续重点关注刚需和改(gǎi)善性需求，会(huì)对其他一(yī)线(xiàn)等热点城市提供(gōng)参考借(jiè)鉴。

　　当前，房地产调(diào)控政策还有进一步细化的(de)空间。保交楼对市场(chǎng)信心(xīn)恢(huī)复仍十分重要，只有确保购房人按时(shí)拿到所购(gòu)房屋，观望(wàng)者才敢买(mǎi)房(fáng)，各地还须继续扎实(shí)推进保交楼。一些城市(shì)降低限购门槛、调整限购区域，对市(shì)场(chǎng)恢复起到了带动(dòng)作(zuò)用，未(wèi)来各(gè)地有望进(jìn)一步优化(huà)限购举(jǔ)措。金(jīn)融政(zhèng)策(cè)对房地(dì)产市(shì)场的作用十分明显，有观点认(rèn)为(wèi)“房(fáng)地产短期看金(jīn)融”。实际上，去年下(xià)半年以来出台的“金融(róng)16条”以(yǐ)及“三箭齐发”等专门(mén)针(zhēn)对(duì)房地产市场的金融支(zhī)持举措，均为今年以来市(shì)场企稳复苏奠定了重(zhòng)要基础。金融政策仍将在供需两(liǎng)端发力(lì)，既更(gèng)好满足房企(q字母圈什么意思 字母圈都是怎么找到的ǐ)合理融资需求，又支持刚需和改(gǎi)善性住房需求(qiú)，更多城(chéng)市可能通过下调房贷(dài)利率等举措降低购房者成本。

　　不过，房地产调控政策“既(jì)管冷又管热”，我们(men)期(qī)望(wàng)的房(fáng)地产市场(chǎng)复苏是防止(zhǐ)大起大落的复苏(sū)。对于绝大多数城(chéng)市(shì)而言，当前首要任(rèn)务是企稳，把有些(xiē)冷的市场焐热(rè)。而对(duì)于一线等热点城(chéng)市而言，有关政策(cè)的调整则需谨慎决策，在(zài)有过热苗头时(shí)政策需及时转(zhuǎn)向。不久前，广(guǎng)东字母圈什么意思 字母圈都是怎么找到的深(shēn)圳市(shì)出现(xiàn)“取(qǔ)消二手(shǒu)房指导价(jià)”的(de)传(chuán)闻。深圳市二(èr)手(shǒu)房指导价举措已(yǐ)实施两年，主管(guǎn)部门对二手房源(yuán)标注交(jiāo)易(yì)参考(kǎo)指(zhǐ)导价，银行按照指导价(jià)确定(dìng)购房(fáng)贷款额度，这项(xiàng)调控措施对于深圳(zhèn)购房者“降杠(gāng)杆”，平(píng)抑市场过(guò)热状态起到了明显作(zuò)用。传闻终归是传闻，目前(qián)，一度在二手房交易平台上看(kàn)不到的二手(shǒu)房交易(yì)指导价又重新标(biāo)注，也就(jiù)是说，“二手房指导价”政策仍在继续执(zhí)行。一线等(děng)热点城(chéng)市的政策调整需慎之又慎(shèn)，一旦放松(sōng)会(huì)不会让市场重回过热状态？需要政策(cè)制(zhì)定者(zhě)根据(jù)市场情况细致衡量。

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