上任(rèn)仅33天，知名(míng)房企(qǐ)“一把手(shǒu)”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布(bù)公(gōng)告称，因工作调整，李从(cóng)瑞辞任中国金茂公司主席、执行董事(shì)、战(zhàn)略及投资委(wěi)员(yuán)会(huì)主席及ESG（环境、社(shè)会(huì)及(jí)管(guǎn)治）委员会主席(xí)。此外，李从瑞将不再(zài)担任在中国(guó)金茂(mào)任何附属公司的职务。不过(guò)，公告并未明确李从瑞(ruì)的具(jù)体(tǐ)去(qù)向。

　　公(gōng)告(gào)显示，张增根被董事会委任为(wèi)中国金(jīn)茂主席，以及中国(guó)金茂执(zhí)行董事(shì)、战略及(jí)投(tóu)资委(wěi)员(yuán)会主席及(jí)ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国(guó)金茂的几位执行董事及角(jiǎo)色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首(shǒu)席执行官）、 宋镠毅(yì)先生（高级(jí)副总裁）、乔晓洁（首席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂(mào)公告称(chēng)，原任首席执行官的(de)李从瑞接(jiē)任(rèn)该公(gōng)司主席(xí)兼执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金茂(mào)内部的权(quán)重要超(chāo)过他的前任们(men)。据了解(jiě)，此(cǐ)前的中国金(jīn)茂主席除(chú)何操(cāo)外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李凡荣3人均(jūn)未担任执行董事(shì)。

　　与此同时，中国金(jīn)茂的(de)高(gāo)管团队也大换血(xuè)。来自金茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天海升(shēng)任中国金茂总裁，乔晓洁接任(rèn)江南成(chéng)为(wèi)首席财务官，宋镠毅接(jiē)任江南成为(wèi)金茂服务(wù)（港股00816）董事会(huì)的主席。

　　就在(zài)大家期待(dài)李从瑞(ruì)大展拳脚的时(shí)候，李从瑞却(què)辞去在中(zhōng)国金茂所有职务的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料显示(shì)，李从瑞出生于1971年，26岁(suì)硕士毕(bì)业后进(jìn)入中化集团，先后在上海石油储罐(guàn)公司、中化国际(jì)实(shí)业、舟山国家石(shí)油储备基地公司(sī)工作(zuò)。

　　2009年(nián)4月(yuè)，38岁的(de)李从(cóng)瑞从浙(zhè)江北上进京，出任中(zhōng)化(huà)方兴(xīng)地(dì)产（中(zhōng)国金(jīn)茂前身）的副总裁，兼任北(běi)京公司总经理(lǐ)。

　　当年(nián)7月份，他就出现(xiàn)在北京土拍市场，带领方兴以(yǐ)40.6亿元(yuán)拍得“绝(jué)版好地”广渠路15号地块，当时这块(kuài)地引来了万科(kē)、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞(jìng)争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用了方(fāng)兴在上海地(dì)标“金(jīn)茂大厦(shà)”的(de)名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北京住宅的年度“销冠”，成了(le)金(jīn)茂最(zuì)重要的产(chǎn)品(pǐn)线“府系”的开端。

　　中(zhōng)国(guó)金茂也(yě)就此成为(wèi)中国高端住(zhù)宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地(dì)产宣布更(gèng)名(míng)为中国(guó)金茂控股集(jí)团有限公(gōng)司，在名称(chēng)中(zhōng)抹去了(le)地(dì)产二字，标志着金茂(mào)从(cóng)传统地(dì)产(chǎn)开发商向(xiàng)城(chéng)市运营商转变，这(zhè)也是(shì)李从瑞提出的“双轮(lún)两翼”的转型升(shēng)级(jí)战略。

　　此后在2015年到2018年期(qī)间，中(zhōng)国金茂多次竞得“地(dì)王(wáng)”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年(nián)，更是仅用4个月金茂就完成(chéng)了从(cóng)1000亿(yì)元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入房(fáng)企第(dì)一梯队行列。

　　回头(tóu)来看(kàn)，在担任总裁的十年间，李(lǐ)从瑞把(bǎ)一个销售额仅为134亿(yì)港元(yuán)的小房企，带到了纤纤玉手什么意思打一生肖，纤纤玉手什么意思解一生肖行(xíng)业第一梯队，销售额最高(gāo)峰在(zài)2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年(nián)薪(xīn)骤减超(chāo)60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪(xīn)资随着他出色的业绩水涨(zhǎng)船高(gāo)，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不(bù)包括他持有的股票市值。

　　如果加上他持有(yǒu)的550万(wàn)股(gǔ)票，2019年年薪加上期末持股(gǔ)市值约为(wèi)4831万(wàn)元。

　　到(dào)了(le)2022年，中国金茂的签约(yuē)销售额(é)1550亿(yì)元，较2021年下(xià)滑34％，与此同(tóng)时投资方面虽有所(suǒ)收缩，但还在(zài)北(běi)京、上海(hǎi)等地持(chí)续增加土地(dì)储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛利率下降不少，2022年又(yòu)持续下滑至16％。同期(qī)归母净(jìng)利润更是从2021 年的46.90亿(yì)元(yuán)，下滑(huá)至(zhì)19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万(wàn)元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告(gào)，今年4月份(fèn)中国金(jīn)茂的(de)签约(yuē)销售额约144.02亿元，签约销(xiāo)售(shòu)建筑面(miàn)积约903591.44平方(fāng)米(mǐ)。截(jié)至2023年4月末，中国金茂(mào)累(lèi)计(jì)取得签约(yuē)销(xiāo)售额约586.32亿元，累计签约(yuē)销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统(tǒng)计(jì)的数据显示，今年(nián)前5月，中国金茂的销售额为(wèi)728亿元，在一(yī)众房企中排名第11位。

　　58岁(suì)“老中化(huà)”接任(rèn)

　　自2023年(nián)5月31日(rì)起，张增根(gēn)获董(dǒng)纤纤玉手什么意思打一生肖，纤纤玉手什么意思解一生肖事会(huì)委任为(wèi)中国金茂主席(xí)，以及公司执行董(dǒng)事、战略及投(tóu)资委员会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　公告资(zī)料显示，张增根(gēn)生于1965年(nián)1月生，于1993年3月(yuè)取得清(qīng)华大(dà)学(xué)机(jī)械工程系焊接(jiē)技术与工程专业硕士学位，于2005年(nián)9月获(huò)得中欧(ōu)国际工商管理学院高级管理人员(yuán)工商管理硕士学(xué)位（EMBA），并拥有高级国际商务(wù)师专业(yè)技(jì)术资格，在化工(gōng)和(hé)石油仓储(chǔ)贸(mào)易(yì)、风(fēng)险管理、企业经(jīng)营(yíng)管理、安全(quán)生产等方面有30年丰(fēng)富经(jīng)验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团(tuán)后，张增(zēng)根曾担任中化集团人力资(zī)源部(bù)副总经理、中(zhōng)化兴(xīng)中石(shí)油转运（舟山(shān)）有限公司(sī)总经理、中化国际石(shí)油公(gōng)司(sī)副总经理，中化(huà)集团(tuán)风险管(guǎn)理部副总经理、总经理(lǐ)，中化国际(jì)（控股(gǔ)）股(gǔ)份有限公司党委书记、总经理及董(dǒng)事长，中化集团和中国中化股(gǔ)份有限(xiàn)公(gōng)司总经理助理、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增根任中国中化(huà)控股有限责(zé)任(rèn)公司氯(lǜ)碱事业(yè)部党委书(shū)记。

　　此外，同样在一个月前获任为中国金茂(mào)执行董事(shì)、战略及投资(zī)委员会委员及首席执行(xíng)官的陶天海，此(cǐ)次职务没有变化。

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