金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上(shàng)午举行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中(zhōng)释(shì)放后，4月(yuè)明显走软，30个大(dà)中城市(shì)商品房成交面积低(dī)于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价房地(dì)产市场表(biǎo)现？如何研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新(xīn)闻发言人、国民经济(jì)综合(hé)统(tǒng)计(jì)司司长(zhǎng)付凌晖(huī)对此回应(yīng)称(chēng)，去年受到多重因(yīn)素影响，房地(dì)产市(shì)场整体上(shàng)呈现下行态势，一(yī)些地方出(chū)现了商(shāng)品(pǐn)房交付困难。为了保障民生，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各部门按照(zhào)党中(zhōng)央部(bù)署，坚持房(fáng)住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房(fáng)地产(chǎn)企(qǐ)业合理融资需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房地产市场需求(qiú)较快释放，商(shāng)品房(fáng)销售有所恢复，住宅销售价格环比出现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地(dì)产开发企业(yè)资金(jīn)状况(kuàng)有所(suǒ)改善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看，随着(zhe)政(zhèng)策效应逐(zhú)步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面(miàn)积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有一里地等于多少米，一里地等于多少米千米所加快。

　　从区(qū)域看，京(jīng)津一里地等于多少米，一里地等于多少米千米color: #ff0000; line-height: 24px;'>一里地等于多少米，一里地等于多少米千米冀(jì)、长三(sān)角、大湾(wān)区等房地产热点市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的70个大中城(chéng)市(shì)住(zhù)宅销售价格(gé)，环比整(zhěng)体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城市(shì)受购(gòu)买力较(jiào)强、需求相对稳定等因素影(yǐng)响(xiǎng)，房价走势整(zhěng)体上(shàng)强于二三线城市。新(xīn)建商品住(zhù)宅销售价格走(zǒu)势整体强于(yú)二手住宅。进(jìn)入4月份以来(lái)，随(suí)着前期积压住房需(xū)求(qiú)释放，部分城市市场(chǎng)热度(dù)有所(suǒ)下(xià)降(jiàng)、市场预(yù)期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房地产(chǎn)开发企业资金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管(guǎn)房地产市场(chǎng)需(xū)求出现(xiàn)恢(huī)复迹象，但房(fáng)地产投资和开发(fā)建设仍在下(xià)降，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)整体处于调整(zhěng)期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要(yào)继续努(nǔ)力(lì)。下阶段(duàn)，随着经济恢复(fù)向好，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)政策(cè)显(xiǎn)效、市场预期好转(zhuǎn)，房(fáng)地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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