曾(céng)说出“李嘉诚在(zài)我朋友圈不算什么”，网罗马(mǎ)化腾(téng)、王(wáng)传(chuán)福(fú)、王卫等一(yī)大批(pī)深圳富豪的(de)同心俱乐部(bù)创始人陈红天(tiān)，最近麻烦了。

　　因现金(jīn)流断(duàn)裂，陈红天此前被债权人恒生银(yín)行委任普华永道接管的(de)三项物(wù)业，无一逃(táo)过被公开招(zhāo)标出售的命(mìng)运(yùn)。

　　这(zhè)个连李嘉诚都“看(kàn)不上”的深圳(zhèn)富豪(háo)圈大佬，如(rú)今沦(lún)落至此，他朋友(yǒu)圈的大(dà)佬们，会有人愿意(yì)伸出援(yuán)手吗？

　　1

　　百(bǎi)亿富豪(háo)要(yào)“没家”了

　　自(zì)住的香港豪宅(zhái)都被卖(mài)！

　　据(jù)港媒消(xiāo)息，近日，祥(xiáng)祺集团主(zhǔ)席陈红天(tiān)旗(qí)下位于(yú)港岛东(dōng)半山的豪宅傲璇（OPUS）被(bèi)以(yǐ)公开招标(biāo)的(de)形式出售。

　　公开资料显示，祥祺(qí)集团老板陈红天，是改革开放(fàng)后第一代深圳富豪(háo)，做裁缝起家(jiā)。1990年移居香港，最高曾在2019年(nián)以330亿元资产位列胡润富豪(háo)榜第91位(wèi)。根据《2022胡润全(quán)球房地产企业家榜》，陈红天(tiān)身家约(yuē)355亿元人民币，位(wèi)居内地(dì)第13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈(chén)红天和(hé)妻子于2015年(nián)8月联(lián)名斥资3.87亿元购入的。该楼(lóu)盘(pán)是被誉(yù)为“建(jiàn)筑界的(de)毕加索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一的住宅项(xiàng)目，全幢共(gòng)12层，一梯一(yī)户，在2015年12月之(zhī)前，该项目的9楼一直(zhí)以4.55亿港元的总价(jià)，稳居亚洲楼王宝(bǎo)座。

　　值(zhí)得注意的是，这一豪宅并非(fēi)一直(zhí)闲置，据(jù)香(xiāng)港信报报道，陈(chén)红天夫妇(fù)在(zài)2015年(nián)购(gòu)入后，一直自住至(zhì)今。

　　自己(jǐ)居住的(de)豪宅都要被卖了！可见，陈红天的经济状况并不(bù)乐观。

　　不(bù)仅(jǐn)如此，陈红天(tiān)名下的红磡祥祺(qí)中心也在近(jìn)日被公开招标出(chū)售。其(qí)在港的另一(yī)豪宅(zhái)，山顶歌(gē)赋山道(dào)15号(hào)豪宅也(yě)可能在(zài)短(duǎn)期(qī)内招标放盘(pán)。

　　陈(chén)红天在(zài)港的三项核心物(wù)业(yè)，无(wú)一逃(táo)过(guò)被公开招标出售的命运(yùn)。这也间(jiān)接坐实祥(xiáng)祺集团的现金流危机。

　　事实上(shàng)，今(jīn)年3月底，就有媒体报道称，知名百(bǎi)亿富豪，祥(xiáng)祺集团创始(shǐ)人陈红天在香港的三个核心物(wù)业被(bèi)债权人(rén)恒生银行委任普华永道接管(guǎn)。

　　彼时，祥祺集团通过同心(xīn)俱乐部(bù)官方微信公众(zhò心之所向目光所至什么意思，目光所至啥意思ng)号发文(wén)回应(yīng)，近两个月，多(duō)笔大额应收账款被对方(fāng)临时悔约(yuē)，同时受到一宗大额交易(yì)买方于完成交(jiāo)易前几天突然(rán)悔约(yuē)，造成关联违约(yuē)。再(zài)加上(shàng)内地多项正常业(yè)务(wù)办(bàn)理过程遭遇(yù)到非正(zhèng)常的障碍。系列(liè)事(shì)件造成(chéng)短暂现金流(liú)断裂(liè)。

　　同时表示，这些(xiē)问题相(xiāng)信在短时间内(nèi)可以妥善解决。

　　但才过去一(yī)个(gè)多月(yuè)，这些物业就陆(lù)续被挂(guà)出来公开招标(biāo)出售，显然，祥(xiáng)祺集团(tuán)的现金流状况并没(méi)有如愿缓解。

　　2

　　踩雷英(yīng)国地(dì)产

　　祥祺(qí)集团这次现金流断裂的原(yuán)因，可以(yǐ)追溯(sù)到其(qí)2017年投资(zī)英国地产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚投资英国房(fáng)地产的带动(dòng)下，国内(nèi)掀起一阵投资英国房地(dì)产的浪潮(cháo)。央(yāng)企、民营房(fáng)企、港资、基金公司、房地产个人从(cóng)业者(zhě)、神秘富豪等各种中(zhōng)国买家集中出击(jī)英国房地产市场，斥(chì)重金投资伦(lún)敦(dūn)房(fáng)产。

　　2017年，中国(guó)首次超过美国，成为英国房地产市场的最大(dà)买(mǎi)家。陈红天的祥(xiáng)祺集团，也在这一年重金(jīn)投资了英国商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳富豪(háo)陈红天以(yǐ)4.1亿英镑（约(yuē)36亿人民币）现(xiàn)金(jīn)收购(gòu)了20 Canada Square大(dà)楼，并宣(xuān)布将该楼更名为“伦敦(dūn)祥祺中心”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺集团又以(yǐ)2.7亿英(yīng)镑高价(jià)（约(yuē)合24亿(yì)人民币），买下了位于伦敦金丝雀码头金融(róng)城(chéng)的地标写字楼(lóu)，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下(xià)两单(dān)！陈红天激情下单，豪爽(shuǎng)砸钱60亿，自(zì)然是看中(zhōng)了这(zhè)两栋写字楼的投资价值。如伦敦祥(xiáng)祺(qí)中心，世界最大的石化(huà)集团公司——英国石(shí)油公司、世界权威(wēi)金融(róng)分析机(jī)构——美国(guó)标准(zhǔn)普尔都是(shì)这里(lǐ)的(de)住(zhù)户，大楼年租金回报率(lǜ)高达(dá)5.35％。

　　但同时，也埋下了(le)雷。

　　为买(mǎi)下这(zhè)两栋写字楼，祥祺(qí)集团向英国莱(lái)斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体(tǐ)贷款金额并未向外界透露，但(dàn)如(rú)今(jīn)，这笔(bǐ)贷款已经正式宣告(gào)违约(yuē)。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿英(yīng)镑贷款余(yú)额，债权(quán)人(rén)现时(shí)把这(zhè)幢商厦(shà)开(kāi)价2.5亿英镑(bàng)放(fàng)售，意味(wèi)该物业沦(lún)为“负资产”；在目前市况下，最(zuì)终成交(jiāo)价料(liào)仅约(yuē)2亿(yì)英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值(zhí)逾50％。

　　3

　　不(bù)出名的深圳富豪(háo)

　　搞了个深(shēn)圳版“泰山会(huì)”

　　说实话，作为深圳富(fù)豪的陈红天，其(qí)实并不出名(míng)。但其言论(lùn)，却相当大胆惊人。

　　2022年(nián)，在(zài)一次演讲中(zhōng)，陈红天一句“李(lǐ)嘉诚在我们(men)身边(biān)算不了什么(me)，长(zhǎng)和(hé)系的(de)市值不过才2000多亿，大(dà)家要把(bǎ)眼光(guāng)放(fàng)开一点”，震惊了全网(wǎng)。

　　不过在(zài)去(qù)年12月下旬，陈红天通过(guò)同心俱乐部官方微信号发文(wén)称(chēng)，自(zì)己(jǐ)当时(shí)是(shì)说(shuō)鼓励青年企业家应该(gāi)以更优秀(xiù)的成功企业家作为学习(xí)榜(bǎng)样(yàng)，并提到(dào)“在我们身边无论(lùn)是公司市值还是(shì)营(yíng)业收心之所向目光所至什么意思，目光所至啥意思入(rù)、产业技术，超过我们传统偶像李嘉诚(chéng)先生的已经大有人在”，并(bìng)没有(yǒu)表达(dá)“李嘉诚没什么了不(bù)起”的(de)意思。

　　但这句话，却(què)让陈红(hóng)天背后的深(shēn)圳顶级富豪圈浮出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红天成立(lì)了(le)同(tóng)心俱乐部，并网罗了一大批深圳富豪。腾讯马化(huà)腾、比亚迪王传福、顺(shùn)丰王卫、宝(bǎo)能(néng)姚(yáo)振(zhèn)华、星河湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆业郭英成(chéng)等深圳重(zhòng)量(liàng)级(心之所向目光所至什么意思，目光所至啥意思jí)企业家，都是其(qí)俱乐(lè)部成(chéng)员。

　　同(tóng)心(xīn)俱乐部(bù)成立(lì)之初，其(qí)成员就包含了深港(gǎng)两地122家优质民(mín)营企业，其中包括(kuò)74家上(shàng)市公司(sī)，近(jìn)3000家(jiā)整(zhěng)体关联(lián)公司，资产总额接(jiē)近1.5万(wàn)亿。

　　经过数年发展，同心俱乐部成(chéng)员上市企业增(zēng)长(zhǎng)到了(le)90家(jiā)，资(zī)产(chǎn)总额达到了4万亿元，丝毫不亚于(yú)另外一(yī)个顶(dǐng)级富豪圈子——泰山会(huì)。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关成员还(hái)共(gòng)同出资8.8亿(yì)元，收购(gòu)深圳(zhèn)市中心区的证(zhèng)券(quàn)大厦并改名为同心大厦，作为同心俱乐部的永久会(huì)址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天曾(céng)发言：“我们一群(qún)遵纪守法的企业家，为(wèi)深(shēn)圳的发展多做贡献”。虽然在守法方面(miàn)，被康(kāng)美制药马(mǎ)兴(xīng)田的300亿惊天财务造假给(gěi)啪(pā)啪(pā)打脸(liǎn)，但多年来，俱乐(lè)部成员也一直(zhí)互帮互助。

　　当(dāng)年(nián)“宝(bǎo)万(wàn)之争”如火如(rú)荼的时候(hòu)，身为同心俱(jù)乐部(bù)主席的陈(chén)红(hóng)天(tiān)，发表(biǎo)了一篇署名文章(zhāng)《谁是野蛮人》，公开声援会员姚振(zhèn)华：

　　职业(yè)经理人不喜欢新的(de)股东，或者不喜欢“老板”，他只有一个做(zuò)法，那(nà)就是辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也(yě)从同(tóng)心俱乐部成员、香港庄士集团主席庄绍绥(suí)手中，斥资21亿港元(yuán)，买(mǎi)下了香港山(shān)顶歌赋山道15号的豪宅，拿到了香(xiāng)港(gǎng)富豪圈的“门票”。

　　不(bù)过(guò)，如(rú)今，包括这栋豪宅在(zài)内，陈(chén)红天(tiān)在香港的三(sān)项核心物(wù)业都(dōu)陆续(xù)被债权人(rén)上架出售(shòu)。

　　也没见他朋友(yǒu)圈的大(dà)佬们，有(yǒu)谁伸出援手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 心之所向目光所至什么意思，目光所至啥意思