金融界5月(yuè)16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行4月份国民经济(jì)运行情况新闻发布会。现场有记者(zhě)提(tí)问，居(jū)民购(gòu)房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大中城市(shì)商品房(fáng)成交面(miàn)积低于(yú)2020年和2021年同期(qī)水平，如(rú)何评价(jià)房(fáng)地产市场表现(xiàn)？如何研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻(wén)发言人(rén)、国(guó)民经(jīng)济综合统(tǒng)计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称(chēng)，去年受到(dào)多重(zhòng)因素(sù)影响，房地产市(shì)场整体上呈(chéng)现下行态(tài)势(shì)，一些地方出现了商品房(fáng)交付困难。为(wèi)了保障民生，稳定房地产市(shì)场华诞是什么意思,用在什么地方，生辰华诞是什么意思，各地区(qū)、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持房住不(bù)炒、因城施(shī)策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满(mǎn)足房(fáng)地产企(qǐ)业合理融资需求，加大(华诞是什么意思,用在什么地方，生辰华诞是什么意思dà)保交楼力度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房地产市场(chǎng)需求较(jiào)快(kuài)释放，商(shāng)品(pǐn)房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售价(jià)格环比出(chū)现上涨，房地(dì)产(chǎn)开(kāi)发企业资(zī)金状况(kuàng)有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销售(shòu)看，随(suí)着政策(cè)效(xiào)应逐步显现，以及前期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品(pǐn)房销售(shòu)面积同比下(xià)降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)收(shōu)窄1.4个(gè)百分(fēn)点(diǎn)。销售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大(dà)湾(wān)区等房地产热点市(shì)场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的70个(gè)大中城市住宅销售价(jià)格，环比整(zhěng)体(tǐ)呈上(shàng)涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购买力(lì)较强(qiáng)、需求相(xiāng)对稳定等因素影(yǐng)响，房价走势(shì)整体上强于二(èr)三线(xiàn)城市。新建(jiàn)商(华诞是什么意思,用在什么地方，生辰华诞是什么意思shāng)品住宅销售价(jià)格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前(qián)期积压住房需求(qiú)释(shì)放，部分城市市(shì)场热(rè)度有所下降、市场预(yù)期(qī)有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销售改善影响，房地(dì)产开发企业资金紧张状况(kuàng)有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企业到位(wèi)资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场需求出现恢复迹(jì)象，但房地产投资和开发建设仍(réng)在下降，房(fáng)地产市(shì)场整体处于(yú)调整(zhěng)期，稳(wěn)定房地(dì)产市场，保(bǎo)障和改善(shàn)民生，仍需要(yào)继续努(nǔ)力。下(xià)阶段，随(suí)着经济恢复向好，稳定房地产市(shì)场政策显效、市场预期(qī)好(hǎo)转，房地产(chǎn)市场有望逐步(bù)企稳。

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