4月25日(rì)，自(zì)然资源(yuán)部部长王广华(huá)在(zài)全(quán)国自然资源(yuán)和不动产确权(quán)登(dēng)记工作会议(yì)上宣布，我国(guó)全面(miàn)实现不动产统一登记。这(zhè)意味(wèi)着从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农(nóng)村(cūn)宅基地，从不(bù)动产(chǎn)到自然资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖(gài)所有不动产物权(quán)的(de)不动产(chǎn)统一登记(jì)制(zhì)度(dù)全面(miàn)建立。

　　自(zì)然资(zī)源(yuán)部自然(rán)资源确权登(dēng)记局局长田文彪表示，十年来(lái)，我(wǒ)国(guó)以《不动产登记(jì)暂行条例(lì)》为核(hé)心，以(yǐ)实施(shī)细(xì)则、操作规范、地方(fāng)性法规等为配(pèi)套支撑(chēng)的(de)不动产统(tǒng)一登记制度体系基本(běn)成型(xíng)。《不动产登记法》已(yǐ)经面向社(shè)会(huì)公开征求意(yì)见，国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通的(de)不动产登(dēng)记信息平台平(píng)稳运行(xíng)，不动(dòng)产登(dēng)记数据库覆盖(gài)全国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿(yì)多(duō)条不动(dòng)产登记信息。下一步要持续提升不动产(chǎn)登记法(fǎ)治化、规(guī)范(fàn)化水平，维(wéi)护好各类(lèi)产(chǎn)权(quán)主体的合法权益，更加有力地保护产权。加强(qiáng)登记信息共享、分析和应用(yòng)，发挥数据(jù)效用，更(gèng)加充分体现(xiàn)登(dēng)记(jì)数据价值。

　　不(bù)动(dòng)产统一登记都登记什(shén)么(me)？根据《不动产登记暂行条例》，登记的(de)适用对象方面，包括：集(jí)体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地(dì)、林地(dì)、草地等土(tǔ)地承包经(jīng)营权；建(jiàn)设用地使用权；宅基(jī)地使(shǐ)用权；海域使用权；地役权(quán)；抵押权；法律(lǜ)规定(dìng)需(xū)要登(dēng)记的(de)其他不动(dòng)产权利。

　　诸(zhū)葛数据研究中心首席分(fēn)析师(shī)王小嫱表示，实现不动产统一(yī)登记(jì)意味着国内房产有统(tǒng)一的平台登记，由(yóu)于房屋(wū)类型(xíng)较多，产权情况不(bù)一，不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)是(shì)一种制度规范性的工作(zuò)，可(kě)对全国房屋情况以及房屋所有权人(rén中国有多少万大军，中国多少万兵力)摸底，为(wèi)监测统计分析不动产情况奠定数据(jù)基础，同时有利于维护房地(dì)产市场的稳定。

　　在全面实(shí)现不动产统一(yī)登记后，市场比较关心(xīn)的(de)是(shì)，该政策是否(fǒu)是房地(dì)产(chǎn)税征收的(de)信号(hào)。多位专(zhuān)家表示(shì)，实现全国不动(dòng)中国有多少万大军，中国多少万兵力产统一登记后，房(fáng)地(dì)产(chǎn)税才可(kě)能(néng)全(quán)面落地。不(bù)动产统一登(dēng)记是(shì)房地产税征(zhēng)收(shōu)的前提条件(jiàn)，实现全面实现不动产统一(yī)登记，也意味(wèi)着离房地产税的(de)征收更近了一(yī)步。专家称，不动(dòng)产登记制度(dù)的出发点要(yào)更(gèng)广，不是(shì)简单的征(zhēng)税概念。但不动(dòng)产统一登记后，房地产税等(děng)工作开(kāi)展会更加顺(shùn)畅和容易。动(dòng)产登记完成后，房(fáng)地产税中的持有(yǒu)环(huán)节税已经具备(bèi)了出台(tái)的所有技(jì)术条件。房地产(chǎn)税试点的(de)推行要(yào)以不动产(chǎn)登记的信(xìn)息为基础(chǔ)。全国(guó)范围的(de)房地产数据联动，有助于摸(mō)清全国房地(dì)产市场的实际(jì)情况(kuàng)。

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