过去辉煌的(de)千亿房企如(rú)今(jīn)正(zhèng)在(zài)面临退市潮(cháo)，这是一场(chǎng)史(shǐ)无前例的大撤退。截至(zhì)5月31日收盘，A股有十几(jǐ)家公司的股价低于1元，其中超(chāo)过(guò)10家(jiā)A股房(fáng)企股价低(dī)于1元/股(gǔ)，可能触发强制退市(shì)，其(qí)中包(bāo)括*ST蓝光(guāng)、美好(hǎo)置业、ST泰(tài)禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰(tài)、*ST宋(sòng)都、*ST海(hǎi)投等。其(qí)中(zhōng)甚至(zhì)包(bāo)括阳光城(chéng)、泰禾这两(liǎng)家曾经的(de)千亿房企。

　　这(zhè)些房企都是之前高(gāo)速扩张的激进企业(yè)，在周(zhōu)期性调(diào)整后面临着过去的举债(zhài)扩张的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公(gōng)告称，截(jié)至2023年(nián)5月31日，公司股票收盘价连续18个交易日低于1元/股(gǔ)，预计将连(lián)续20个交易(yì)日低于(yú)1元/股。根据深(shēn)交(jiāo)所相关(guān)规(guī)定(dìng)，其股票存在被终止(zhǐ)上市(shì)交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布(bù)公告，公司股(gǔ)票收盘价(jià)连续13个交易(yì)日均低(dī)于1元(yuán)/股，预(yù)计连续二(èr)十个交易日低于1元/股(gǔ)。根(gēn)据规(guī)定(dìng)，该公司(sī)股票可能被深圳证(zhèng)券交易所终止(zhǐ)上市交易。因触及交(jiāo)易类(lèi)强制退(tuì)市情形而终(zhōng)止(zhǐ)上市，公司股票不进(jìn)入退市(shì)整理期(qī)。

　　目前，已经有一家房(fáng)企*ST蓝光在(zài)今年首个被强制退市，其股价连续(xù)20个交易日(rì)低于1元。另外，ST中天(tiān富士康漂亮女生一般分到哪里，富士康女生一般分到哪个岗位)也因同样(yàng)的原因被要求强制退(tuì)市并转到老(lǎo)三(sān)板。市场猜测下一个(gè)面临强(qiáng)制退市的房企可能(néng)是ST泰禾，截至(zhì)发(fā)稿，其股价(jià)已连续超过18个(gè)交易(yì)日低于1元。尽管该企业的大股东(dōng)和管理层(céng)正(zhèng)在讨(tǎo)论稳定股(gǔ)价的措(cuò)施，但其股(gǔ)价仍(réng)在持续下跌，可(kě)能(néng)未(wèi)能及(jí)时挽回局(jú)势。

　　据了解，房地产行业在2023年开(kāi)始在政策引导下缓慢复苏，但整(zhěng)体仍(réng)面临压力。许多(duō)上市房企在2022年面临营业收入下滑(huá)和盈利亏损的(de)局面。今年(nián)前4个(gè)月，国有房企的发(fā)债量同比增长5％，而民营房企的发债(zhài)量大幅(fú)下(xià)降48％。销售(shòu)方面(miàn)，房地产市场仍面临调(diào)整压力(lì)，购房者的置(zhì)业情绪持续下降。

　　这一(yī)现象发生(shēng)的同时(shí)，房企发展模式也(yě)在发生转变。过去的(de)高周转模式，即快速拿地、开发、回笼资(zī)金的方(fāng)式已经(jīng)不再可行。政府(fǔ)出台了(le)一系列限制措施，如三道红线(xiàn)、房贷五分档、土拍两(liǎng)集中等(děng)，严格了房(fáng)企的融资渠道。许多房企陷入了(le)债务困境，不得(dé)不(bù)寻求债务展(zhǎn)期来延缓问题的爆(bào)发(fā)。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企(qǐ)债(zhài)务重组的进程，警示(shì)整(zhěng)个行业更加谨慎，并保护投(tóu)资富士康漂亮女生一般分到哪里，富士康女生一般分到哪个岗位者和购房者的利(lì)益。随(suí)着房地产(chǎn)行业的加速出清，房企基本盘有望(wàng)企稳，新一轮(lún)的利好政策也将出台(tái)。这次调整后的房地(dì)产行业需(xū)要进行整顿和养护，以便(biàn)迎接(jiē)新的(de)发(fā)展(zhǎn)阶段(duàn)。在此之前(qián)，可能会有更多(duō)房地产(chǎn)企业退(tuì)市，最(zuì)终只剩下头部企业。

　　值得注意(yì)的(de)是，中国人民大学原副校(xiào)长、中国资本市(shì)场研(yán)究院院(yuàn)长(zhǎng)吴晓(xiǎo)求在某个(gè)房(fáng)企会议上表示(shì)：“我们一个时期以来，我们把它（房地产(chǎn)）当作(zuò)一种金融产品来(lái)投资，所(suǒ)以严(yán)重破坏了(le)房地产业的生态环(huán)境，也会严重地(dì)损(sǔn)害了它的(de)信誉。所以一个时期以来，人们把很多问题的根源(yuán)都归结于(yú)它，以为(wèi)把房地产业的问题解(jiě)决了(le)中(zhōng)国经济就没什么问(wèn)题。这是因为过(guò)去(qù)它的确形象(xiàng)太差，我几乎没看到(dào)有一家(jiā)房(fáng)地产(chǎn)企业有什么美誉度，过去居然还有人(rén)干这个成了中国首富，这个首富是没任何(hé)价值(zhí)的(de)。

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