5月1日，上海(hǎi)正式(shì)实施多子女家庭住房公积金(jīn)支持(chí)政策。其中明确，多(duō)子女家庭(tíng)在(zài)上海市购首套房，最高贷款(kuǎn)限额上(shàng)浮20％，即家庭最高贷款限额可达(dá)144万元。

　　记者注意到，除(chú)了上海(hǎi)，近期，已(yǐ)有(yǒu)深(shēn)圳(zhèn)、合肥等多地从公(gōng)积金贷款政策对多子(zi)女家(jiā)庭购房给予支(zhī)持，降低(dī)其(qí)购房压力(lì)。

　　上海实施(shī)多子女家(jiā)庭住(zhù)房公积(jī)金支(zhī)持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上(shàng)海(hǎi)市住房公积金管理委(wěi)员会(huì)发布《关于本(běn)市实(shí)施(shī)多子(zi)女家庭住房公积金支持政策的通知》（沪公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下(xià)简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合(hé)本市住(zhù)房公积金租赁提取规定的多子女家(jiā)庭，可按照(zhào)实(shí)际(jì)房租支出提取住房公(gōng)积金(jīn)。

　　符(fú)合本市住(zhù)房公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)规定的多(duō)子女家庭购(gòu)买首套住房(fáng)，最高贷款限额（含补(bǔ)充(chōng)公(gōng)积(jī)金最高贷款限额(é)）在本市最高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据新政操(cāo)作细则，多(duō)子女家(jiā)庭的(de)职工(gōng)（以(yǐ)下简称借款申请(qǐng)人）申请贷款时至少(shǎo)有一个子(zi)女为未成年人(rén)。个人(rén)最(zuì)高贷款限额(é)为60万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限(xiàn)额在上述限(xiàn)额(é)基础上增(zēng)加12万元；家庭最(zuì)高贷款限额为120万元(yuán)，缴(jiǎo)交补(bǔ)充住房公积金的，最(zuì)高贷款限额在上述(shù)限额基础(chǔ)上增加24万元。

　　另外，新(xīn)政还提出(chū)，符合上海(hǎi)市租赁提取规定(dìng)的多(duō)子(zi)女家庭(tíng)，可(kě)按照实际房租(zū)支(zhī)出提取住房公积金(jīn)。

　　根(gēn)据新政(zhèng)操作细则，申请人需符合(hé)的条件(jiàn)包括：申请人在上海市连(lián)续足额缴存(cún)住房(fáng)公积金满3个(gè)月；申请人及配偶在上海市无自有(yǒu)住房且租赁市场租赁住房，或(huò)者按照上海(hǎi)市(shì)相关(guān)政策规(guī)定租(zū)赁(lìn)经政府主管(guǎn)部门认定(dìng)并(bìng)纳(nà)入统(tǒng)一管理的公共租赁住房、保障性租赁住房，并按规(guī)定办妥租赁备(bèi)案；申请人(rén)及配偶(ǒu)在(zài)上海市无住房公积金贷(dài)款(kuǎn)、无委托提取(qǔ)住房(fáng)公积金归(guī)还住房(fáng)贷款等生效中提取(qǔ)业务；至少一名未成年子女(nǚ)与申请(qǐng)人或配偶在(zài)本市(shì)共同居住半(bàn)年以(yǐ)上（含半年）；申请人(rén)及配偶仅可(kě)提取住房公积(jī)金(jīn)支付一(yī)套(tào)房屋的租(zū)赁费用。

　　对于提取额度，新政规(guī)定，租(zū)赁公(gōng)共(gòng)租赁住房、保障(zhàng)性租赁住房的(de)，实(shí)际租(zū)金以(yǐ)网签备(bèi)案合同登记租金为(wèi)准(zhǔn)；租赁市(shì)场租赁住房(fáng)的，实际(jì)租金(jīn)以网签(qiān)备案合同以及缴纳租金的税控发票登(dēng)记的(de)租金(jīn)为准。

　　多地调整(zhěng)公积金贷款政策(cè)，更多惠及多子女家庭

　　记者(zhě)注意到，上(shàng)述新政是基于(yú)贯彻(chè)落实《关于进一步完善和落实积极生育支持(chí)措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改(gǎi)革委、中(zhōng)央宣传部、住房城乡建设部等联(lián)合(hé)发(fā)布(bù)《关于(yú)进一步完(wán)善和(hé)落实积极生育支(zhī)持措施的指导意见》，要求深入实施一对夫妻(qī)可以生育三个子女政(zhèng)策(cè)及配套支(zhī)持措施(shī)，完善(shàn)和落实财政、税收、保险、教育、住(zhù)房、就业等积极生育支持措施，积(jī)极营造婚育友好(hǎo)社会氛(fēn)围，促进人口长期均衡发展(zhǎn)提供有(yǒu)力支撑。其中在(zài) 第五大(dà)条(tiáo)“强化住房(fáng)、税收等支持措施”中提到：“精准(zhǔn)实(shí)施购房租房倾斜政策。住(zhù)房政策向多子女家庭倾斜，在缴存城市(shì)无自有住房且租赁住房的多子女家庭(tíng)，可(kě)按照实际房(fáng)租支出提取住(zhù)房公积金(jīn)；对购买(mǎi)首套自住住房的多(duō)子(zi)女家庭，有条件的城市可(kě)给(gěi)予适当提高住(zhù)房公积金贷款额度等相关支持(chí)政策等。

　　再(zài)追溯(sù)到(dào)2021年6月(yuè)26日， 中(zhōng)共中(zhōng)央、国(guó)务院曾发布(bù)《关(guān)于优化生育政策促(cù)进人口长期均衡发展的决定》，其中表示(shì)，“当前，进一(yī)步适(shì)应人(rén)口形势新变化和推动高质量发展新要求，实施三(sān)孩生(shēng)育政策及配套(tào)支持措施(shī)，具(jù)有重(zhòng)大意(yì)义。”并(bìng)提出了到2025年和(hé)2035年促进人口长期(qī)均衡(héng)发展的(de)目(mù)标。在(zài)这个《决(jué)定》的第(dì)十九条“加强(qiáng)税(shuì)收、住房等(děng)支(zhī)持(chí)政(zhèng)策”中(zhōng)提到”地方政府可以研究制定根据(jù)养育未成年子女(nǚ)负担(dān)情(qíng)况实施差异化(huà)租赁(lìn)和购买房屋的(de)优惠政策。”

　　除(chú)了(le)上海(hǎi)，近期天兵天将指哪个生肖，天兵天将指哪个生肖的动物，已有多地(dì)从公积金贷(dài)款政(zhèng)策对多子(zi)女家庭购房(fáng)给予支(zhī)持，降低(dī)其(qí)购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子(zi)女家庭(tíng)住(zhù)房公积金支持(chí)政(zhèng)策。购买首套(tào)自住(zhù)住(zhù)房申请(qǐng)住房(fáng)公积金个人住房贷款的，二孩(hái)家庭贷款最(zuì)高(gāo)限额提高10％，三孩家庭贷款最高限(xiàn)额(é)提高20％；租(zū)房(fáng)提取最(zuì)高(gāo)额度(dù)提(tí)高20％。即(jí)以家庭为单位，每户每年(nián)提(tí)取最高限额不超过(guò)11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西新余发(fā)布“调整住房(fáng)公积金缴(jiǎo)存使用政策的通知(zhī)”，对多孩家庭租房给予更大支持力度。对(duì)于多子女家庭无房租赁住房提取(qǔ)公(gōng)积金(jīn)的(de)，年提取限额按(àn)现行(xíng)规定额度标准上浮(fú)50％，即租房年提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也(yě)出(chū)台公积(jī)金新(xīn)政，规定多子女家庭购(gòu)买(mǎi)首套自住住房且首次申请住房贷款(kuǎn)的(de)，单方正常缴(jiǎo)存(cún)最高可贷款额(é)度提高至(zhì)65万元，夫妻双方正常缴存最(zuì)高可贷款(kuǎn)额度(dù)提(tí)高至75万元。多子女家(jiā)庭无房租赁住(zhù)房提取住(zhù)房(fáng)公积金的，提取(qǔ)限额(é)按现行规定额度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二孩及以上的(de)多子女家庭(tíng)（至少一(yī)个子女未成年）使用公积金(jīn)贷款购(gòu)买首套(tào)住房的，其公积金贷款最(zuì)高额度可以上浮30％；生育二(èr)孩(hái)及以上的(de)多子女家庭使用(yòng)公积金贷款购(gòu)买首套住房，且所购(gòu)住房(fáng)为(wèi)绿色(sè)建筑评(píng)价标(biāo)准(zhǔn)二(èr)星级及以上的绿(lǜ)色建筑的，其公积金贷款最高(gāo)额(é)度可(kě)以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提(tí)出，5月1日起(qǐ)，多子女家庭为单缴存职工的，购买住房(fáng)最(zuì)高贷款额度(dù)为60万元(yuán)；多子女家庭为双缴存职工的，购买首套住(zhù)房最高(gāo)贷款额(é)度为80万元，购买(mǎi)二套(tào)住房最高贷款额度(dù)为70万元。

　　在江西九江，生育二孩(hái)的(de)家庭购买首套(tào)自住住房(fáng)申请住房公积金贷款，贷款(kuǎn)最高(gāo)限额在九江市住房(fáng)公(gōng)积金贷款最高限额基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首(shǒu)套(tào)自住住房申请住房公(gōng)积(jī)金贷(dài)款，贷(dài)款最高(gāo)限额(é)在住房公积金贷款最高限额基础(chǔ)上上浮20％。即夫妻双方缴存住房公积金的家庭(tíng)，二孩最高贷(dài)款额(é)度为110万(wàn)元，三孩家(jiā)庭(tíng)为120万元。

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