财联社5月5日(rì)讯（编(biān)辑 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国发公告称，2023年5月4日香港(gǎng)时(shí)间下午5时正(zhèng)，占现有债务约(yuē)85%的(de)同意债(zhài)权人已(yǐ)加入重组学生党如何自W，如何自我安抚支(zhī)持协议。

　学生党如何自W，如何自我安抚　周五盘(pán)中，融创股价在此(cǐ)利(lì)好刺激下，一(yī)度涨(zhǎng)超13%，并带(dài)动港股内房板(bǎn)块一(yī)起走强(qiáng)。

　　截(jié)至(zhì)发稿(gǎo)，融创中国(guó)涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩(kuò)大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分(fēn)重点(diǎn)城市市场活(huó)跃度下降，导致(zhì)房企业绩环比下降，但(dàn)同比来看，仍保持(chí)增长，且(qiě)增幅(fú)进一步提升。

　　中指研究院的(de)数(shù)据显示，4月，百(bǎi)强房企4月单月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持(chí)增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心的(de)数据也显示，4月，百强房企实(shí)现销售操盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去(qù)年保(bǎo)持增长且增幅较上(shàng)月进一步提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百强房企(qǐ)实(shí)现销售操(cāo)盘金额20499.2亿(yì)元，累计业(yè)绩同比自一季度转正之后，增幅也进一(yī)步提(tí)升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强(qiáng)房企业绩(jì)环比下降，但仍(réng)有近三成百强房企单(dān)月(yuè)业绩(jì)环(huán)比增长(zhǎng)，包括招商(shāng)蛇口、滨江集团、中国铁建等(děng)；同时(shí)有近六成(chéng)百强房(fáng)企单(dān)月(yuè)业绩同(tóng)比增长。克而瑞研究(jiū)中心指出，总(zǒng)体来看，央国企(qǐ)以及部(bù)分优质民企凭借热点城市布局以及积极(jí)的(de)推盘去(qù)化(huà)，表现出较强的(de)抗周期韧性。

　　热点城市市场(chǎng)活跃度有望保持(chí)

　　中(zhōng)指研究(jiū)院认为，在前期积压需求集中释放后，当前重点城市市场活跃(yuè)度下(xià)行，部分城市市场出现明显降温。居民收入及就业预(yù)期偏弱(ruò)下，市场进一步(bù)恢复的动力(lì)不(bù)足，短期(qī)房地产政策仍将保持宽松状态，稳定(dìng)购房者置(zhì)业信心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号(hào)。中指研究院认为，一方面经济运行(xíng)呈向好态势，恢(huī)复和扩大需求(qiú)仍(réng)是经济持续好转(zhuǎn)的关键，而(ér)房地产(chǎn)亦是扩大(dà)需求的(de)重要抓手(shǒu)；另一方面，会议为(wèi)房地产市场定(dìng)调，短期房地(dì)产政策仍将保持(chí)宽(kuān)松状态(tài)，有(yǒu)助于稳定购房者置(zhì)业信心(xīn)和预期。

　　中指研究院预(yù)计(jì)，随(suí)着各(gè)地(dì)政策的(de)进一步(bù)优化调(diào)整及宏观经济的稳步(bù)修复，二(èr)季度全(quán)国房地产市场有望企稳，但城市间分(fēn)化行情延(yán)续，热点城(chéng)市市场活跃度有(yǒu)望保持，但(dàn)多(duō)数城市仍面临较大调整(zhěng)压(yā)力(lì)。

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