财联社5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度(dù)披露其境(jìng)外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占(zhàn)现有债务(wù)约85%的(de)同(tóng)意债权人已加(jiā)入重组支持(chí)协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创(chuàng)股价(jià)在此利好刺激(新冠密接人员需要隔离多少天最新政策，新冠密接人员要隔离多久jī)下(xià)，一度涨超(chāo)13%，并带动港股(gǔ)内房(fáng)板块一起走强。

　　截(jié)至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房(fáng)企(qǐ)业绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚过(guò)去的4月(yuè)，部分重(zhòng)点城(chéng)市市场活(huó)跃(yuè)度下降，导致房企业绩环比下降(jiàng)，但同(tóng)比来看，仍保持增长，且增幅进一步提升(shēng)。

　　中指研究(jiū)院的数(shù)据显示(shì)，4月(yuè)，百强房企4月单月销售额环新冠密接人员需要隔离多少天最新政策，新新冠密接人员需要隔离多少天最新政策，新冠密接人员要隔离多久冠密接人员要隔离多久比下降(jiàng)17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房企实现销售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单(dān)月业绩(jì)环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月进一(yī)步提升。累计业绩来看，1-4月(yuè)百强(qiáng)房企实现销(xiāo)售(shòu)操盘(pán)金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自(zì)一季度转正之后(hòu)，增幅(fú)也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业绩环比下降，但仍有近三成百(bǎi)强房企(qǐ)单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁建等；同(tóng)时有近六成(chéng)百(bǎi)强(qiáng)房企单(dān)月业绩同比增(zēng)长(zhǎng)。克(kè)而瑞研究中(zhōng)心(xīn)指(zhǐ)出，总体来看(kàn)，央(yāng)国企以及部分优质民企凭(píng)借热(rè)点城市布局以及(jí)积(jī)极的推盘去化，表(biǎo)现出较强的抗周期韧(rèn)性(xìng)。

　　热(rè)点城市市(shì)场(chǎng)活跃度有望保(bǎo)持

　　中指研究院认为(wèi)，在前期积压(yā)需(xū)求(qiú)集中释放(fàng)后，当前重点城市市场活跃度下行，部分城市市(shì)场出(chū)现明显降温。居民收入及就业预(yù)期偏(piān)弱下，市场进一步恢复的(de)动(dòng)力不足，短期房地产政策仍将(jiāng)保持(chí)宽(kuān)松状态，稳(wěn)定购房者置业(yè)信心和预期(qī)至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议释放了(le)积极(jí)信(xìn)号。中指研究院认为(wèi)，一方面(miàn)经济运行(xíng)呈(chéng)向(xiàng)好态势，恢复和扩大需求仍是(shì)经济持续(xù)好转的关键，而房地产亦是(shì)扩大需求的重要抓手；另一方面，会议为房(fáng)地产市场定调，短期房地产政策(cè)仍将保(bǎo)持(chí)宽松状态，有助于(yú)稳定购房者置业信心和(hé)预期。

　　中指研(yán)究院预计(jì)，随着各地政策的进一步优化调整及宏观经济(jì)的稳步修复，二季度全国房地产市(shì)场有(yǒu)望企稳，但城市间分化(huà)行情延续，热点城市市场活跃度有(yǒu)望保持(chí)，但多数城市仍面临较大调整压力。

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