今(jīn)天(tiān)给(gěi)各位(wèi)分(fēn)享税法怎么规(guī)定的土(tǔ)地税，其中也会对(duì)税法怎么规定土地税征收(shōu)进行解(jiě)释 ，如果(guǒ)能碰(pèng)巧解决你现在面(miàn)临的问题，别(bié)忘了关注本站，现(xiàn)在开始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、什么(me)是土地使用税?如何征收和如(rú)何(hé)计算?
• 2 、商业地土地使用税税(shuì)率是如何规(guī)定(dìng)的
• 3、土地(dì)使用税征收标准
• 4、土增税征收的标准(zhǔn)
• 一天一瓶可乐算过量吗，可乐建议几天喝一次> 5 、土地税如何(hé)计算

什么是土地使用税?如何征(zhēng)收和如何计算?

1、法律主观：土(tǔ)地(dì)有 土地使用(yòng)税(shuì) 还有 土地增值(zhí)税 ，土地使(shǐ)用税(shuì)是(shì)根(gēn)据使用(yòng)土地的面积(jī)及所在地区的单位面积的税额计算全年税额(é)，按月交纳 。土地(dì)使用税是先(xiān)交纳，后使用 ，就是(shì)在(zài)月(yuè)初交当月的(de)税。

2、在城市 、县城(chéng)、建制镇、工矿区范围内使用土地的(de)单位(wèi)和个人(rén)，为城镇土地使用税(shuì)的(de)纳税人(rén)，以(yǐ)纳税人实际占用的土地面积为计税(shuì)依据 ，依照(zhào)规定税额计算征收。

3 、土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)计算(suàn)公式为(wèi)：应(yīng)纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土(tǔ)地的(de)实(shí)际占(zhàn)用面积×适用单位税额，土地使用税是对使(shǐ)用土地(dì)的单位和个人，按使(shǐ)用的土(tǔ)地面积定额征收的(de)税 。

4、土地使用税的(de)征税(shuì)范围是城(chéng)市(shì)、县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿区等。城市指的是(shì)国务院批准的(de)市，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城(chéng) 、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区范围内使(shǐ)用土地(dì)的单位(wèi)和个(gè)人，以(yǐ)实际(jì)占用的土地面积为计(jì)税依据，依照规定由土(tǔ)地所在地的税务机关(guān)征收的一(yī)种税赋 。

商业地土地使用税税率(lǜ)是如(rú)何(hé)规定的

二 ，地产税依标(biāo)准地价按年(nián)计征(zhēng)，税率为百分之一点(diǎn)五。 三，标准房价与标(biāo)准(zhǔn)地价不易划分之城市(shì) ，得暂(zàn)依(yī)标准房地价合(hé)并(bìng)按年计征，税率为(wèi)百分之(zhī)一点五。

举个例子(zi)来说，某城市(shì)规(guī)定商业(yè)用地的税率(lǜ)为0.8% ，而住(zhù)宅用地的税率(lǜ)为0.4% 。如果某个商业用地的实际使用面积为10000平(píng)方米(mǐ)，那么应该缴纳的土(tǔ)地使用税(shuì)就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税采用定(dìng)额税率，即采用有幅(fú)度的差别税(shuì)额(é)。按大、中 、小城市和县(xiàn)城、建制镇、工矿区分别规定每平方米(mǐ)城(chéng)镇(zhèn)土地使用税年应纳税额(é)。

土地使(shǐ)用税计税依据是应纳土地使用税税(shuì)人实际占用的(de)土(tǔ)地面积(jī)×土地使用税每平方(fāng)米年(nián)税额 。《中(zhōng)华人民共(gòng)和国城镇土地使用税暂行条(tiáo)例》中(zhōng)规定 ，土地使用税以纳税(shuì)人实际占(zhàn)用的土地面积为计税(shuì)依据，依照规定税额计算征收。

土(tǔ)地使(shǐ)用税征收标准

城镇土(tǔ)地使用税采用定额税率，即采用有幅度(dù)的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每(měi)平方(fāng)米土地使用税(shuì)年应纳税额。具体标(biāo)准如下：大城市5元至30元 。中等城(chéng)市2元至24元。

法律分析：土地(dì)使用税征(zhēng)收标准是：土地使(shǐ)用税(shuì)年(nián)税额(é)大城市每平方(fāng)米一块五至三十元(yuán)；中等城市每(měi)平方米一(yī)块二(èr)至二十四元；小(xiǎo)城(chéng)市每平方米九毛至十八元；县(xiàn)城、建制一天一瓶可乐算过量吗，可乐建议几天喝一次镇、工(gōng)矿(kuàng)区每平方米六毛至十二元。

一般规(guī)定每(měi)平方米的年税额(é) ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等城(chéng)市(shì)为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区为0.20～00元(yuán) 。房产(chǎn)税、车船使用税(shuì)和城镇土地使用税均采(cǎi)取(qǔ)按年征收，分期交纳的方法(fǎ)。

土增税征收的(de)标准

1、住(zhù)宅(zhái)用地：如(rú)果居民购买的是自住住宅(zhái)用地，且之前并未获得过宅(zhái)基地的 ，土(tǔ)地增值(zhí)税的征收标准为按土(tǔ)地增值的50%税率征(zhēng)收。非(fēi)住宅(zhái)用地：2018年之(zhī)前(qián)的(de)土地(dì)转让，土(tǔ)地(dì)增值税的(de)征收标准为按土地增值的30%税率征(zhēng)收(shōu) 。

2 、土地增值税(shuì)的(de)征(zhēng)收方(fāng)式：核定征收(shōu)，按照转让二手(shǒu)房交易价格全额的(de)1%征收率(lǜ)征(zhēng)收 ，这种模(mó)式类似于目前的个人所(suǒ)得税(shuì)征收方式。如(rú)成交价为50万元，土地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照(zhào)规(guī)定的期限办理清(qīng)算手续，经税务机关限期清算 ，逾期仍(réng)不清算的；申报的计(jì)税依据明显偏低，又无(wú)正(zhèng)当理由的 。

4、土地增值税是按(àn)照增值率(lǜ)计(jì)征的(de)，不是固定的税率(lǜ)。《土(tǔ)地增值税暂行(xíng)条例》第七(qī)条土(tǔ)地(dì)增值税实(shí)行(xíng)四级(jí)超率累进税率：增值额未(wèi)超过扣除项目金(jīn)额50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不(bù)得(dé)低(dī)于5%。《中华人(rén)民共和国土地增值税(shuì)暂行条(tiáo)例》规定，土地增值税核定征收率是不得低于5%，土(tǔ)地(dì)增值税实(shí)行四(sì)级(jí)超率累进税率(lǜ)，其中增值额未超(chāo)过扣除项目金(jīn)额50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住(zhù)宅类的旧(jiù)房(fáng)及建筑物(wù)，既没有计算增值额的扣除项(xiàng)目的评估价格 ，又不(bù)能提供购房发票的(de)，税务机关可以实(shí)行核定征收，核(hé)定征收率为5%。应纳税额=转让房地产取得的收人(不含增(zēng)值税)x核(hé)定征收率(5%)。

土(tǔ)地税如何(hé)计算

1、计算公式如下：应纳(nà)城镇土地使用(yòng)税额=应税土地的实际占(zhàn)用面积x适(shì)用单(dān)位税额 。城镇土地(dì)使用税采用定(dìng)额税率 ，即采有幅度的差别(bié)税额，按(àn)大 、中、小(xiǎo)城(chéng)市和县城(chéng)、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)分别规定(dìng)每平方米土地使(shǐ)用税年(nián)应纳税额。

2、其计算(suàn)公式如下(xià)：应纳(nà)城镇土地使(shǐ)用税额=应(yīng)税土地的(de)实(shí)际占用面积(jī)×适用单位税额。

3、土(tǔ)地使用(yòng)税计(jì)算公式(shì)为，全年应纳税(shuì)额=实际占用应(yīng)税土地面积(jī)（平(píng)方米(mǐ)）*适用(yòng)税额 ，即(jí)土(tǔ)地使用税通(tōng)过纳税人实(shí)际占用的(de)土地面积(jī)乘以该土地所在地(dì)段的适用税额计(jì)算得(dé)出(chū) 。

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