林地转让必须要过户吗？林地转让不(bù)是必须要过户的。关于林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过(guò)户吗以及(jí)林(lín)地(dì)转让(ràng)必须要过户吗，林地转让必须(xū)要过户吗现在，林地转让必(bì)须(xū)要过户(hù)吗知(zhī)乎，林地过(guò)户需要什么手续，林地转让(ràng)后没(méi)过户的后果等(děng)问题(tí)，农商网将为你整(zhěng)理以下的生(shēng)活知识：

林地(dì)可(kě)以(yǐ)建房(fáng)吗(ma)

　　林地是可以建房(fáng)的。

　　林地(dì)可(kě)以建(jiàn)房(fáng)，但要得到批准。按照法(fǎ)律的(de)规定，未经林业外国人那方面确实很厉害吗，嫁给外国人会不会撑坏行(xíng)政主(zhǔ)管部门(mén)依(yī)法批准，不得(dé)擅自将林地改(gǎi)为(wèi)建设用地。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅自(zì)在林地内建房子。另外(wài)，林(lín)地的(de)承包(bāo)经营者可以在(zài)承包的林地内修建必要的直(zhí)接为林业生产服务的基础(chǔ)设施。但是(shì)，在建(jiàn)设之前，也要(yào)经过林业行政主管部门(mén外国人那方面确实很厉害吗，嫁给外国人会不会撑坏)依法批准。

林地(dì)转让必(bì)须要过户吗

　　林地转让不是必须要过户(hù)。

　　林地转让属于(yú)经营权的流转(zhuǎn)，并不需(xū)要办(bàn)理过户，林地的所有权归村集体，个人所享有的只是承包经(jīng)营权。

　　林(lín)权流转即森林、林木、林地流转，包括林地承(chéng)包经营权人的(de)林地承包经营权、林木所有权流转(zhuǎn)和集体经(jīng)济(jì)组织的林地经营权、林(lín)木所(suǒ)有权的流转。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)方式包括转(zhuǎn)包、出租、转让(ràng)、互换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以森(sēn)林资(zī)源(yuán)所有权为基础，以对特定(dìng)的森(sēn)林资源的使用、收益为目的的他物(wù)权。

他人将承(chéng)包(bāo)林地转(zhuǎn)让给我(wǒ)存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书，实质是(shì)尚未完全取(qǔ)得转让土(tǔ)地(dì)的权(quán)属(shǔ)，因(yīn)此(cǐ)，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后(hòu)，有权批准核发土地证的县级(jí)以上人民政府(fǔ)给(gěi)转让方核发了(le)土地(dì)使用证或者(zhě)批准了转(zhuǎn)让行为(wèi)的，该(gāi)项办证或者(zhě)批准行为(wèi)应(yīng)当视(shì)为对转让(ràng)方(fāng)无(wú)权处分的追认，因此，此(cǐ)时(shí)合同(tóng)有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未取得使用权证书与受让方签订转让协议(yì)的，起诉前或(huò)者申(shēn)请仲裁前转让方取得土地证(zhèng)或者有批准权的(de)政(zhèng)府同意转让(ràng)的，合(hé)同(tóng)有效。

　　转让(ràng)方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有(yǒu)权批准核发土地证的县级以上人民政(zhèng)府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发了土地使(shǐ)用证(zhèng)或(huò)者批(pī)准了转让行为的，该项办(bàn)证或(huò)者批准(zhǔn)行为应(yīng)当(dāng)视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　受(shòu)让方(fāng)均要求履行合同(tóng)的(de)：办理变更登订手(shǒu)续的一方(fāng)可以要求交付土地(dì)，均未办理(lǐ)变更手(shǒu)续的，先行合(hé)法(fǎ)占有投资开发的，有权要求办理变更(gèng)登记，均未登记又未合法占有开发的(de)，先(xiān)行交付转让款一(yī)方(fāng)有权要求交付(fù)土(tǔ)地，办(bàn)理外国人那方面确实很厉害吗，嫁给外国人会不会撑坏(lǐ)变更，合同均(jūn)未履行的(de)，依法成立在先(xiān)的合同一方，有权要(yào)求继续履行;未取(qǔ)得土地使用权方可以请求解除合同，赔(péi)偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华人民共(gòng)和国农业法》 第十条 国家实行农村土地承包经营制(zhì)度，依(yī)法保障农村土(tǔ)地承包(bāo)关(guān)系(xì)的长期稳定，保护农(nóng)民(mín)对承包土地的使(shǐ)用(yòng)权。

　　农村土地承包(bāo)经营的(de)方式(shì)、期限(xiàn)、发包方和承包方的权利(lì)义务、土地承(chéng)包(bāo)经营权的保护(hù)和流转(zhuǎn)等，适用《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民(mín)共和国农村土地承包法》。

　　农村(cūn)集(jí)体经(jīng)济(jì)组织应(yīng)当在家庭承包(bāo)经营的基础上(shàng)，依法管理集体资产，为其成(chéng)员提供(gōng)生产、技术、信息等服务(wù)，组(zǔ)织合理开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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