金融界(jiè)5月16日消息(xī) 国新(xīn)办今日上午(wǔ)举行4月份国(guó)民经济运行情(qíng)况新闻(wén)发布会。现场有(yǒu)记者(zhě)提问，居民购(gòu)房需求在3月集中释放(fàng)后，4月明(míng)显走软(ruǎn)，30个(gè)大中城市商品(pǐn)房成交面积(jī)低于(yú)2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地(dì)产市场(chǎng)表现？如何研(yán)判(pàn)下(xià)一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发(fā)言人(rén)、国民经济综(zōng)合统计司司长付凌晖(huī)对此回应称(ch多多担待是什么意思 多多担待是敬语吗ēng)，去年受到多(duō)重因素(sù)影响，房地产市场整体上(shàng)呈现下行态势，一些地(dì)方出现了商品房交(jiāo)付(fù)困难。为(wèi)了保障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各(gè)地(dì)区、各部门按照党中央(yāng)部署，坚(jiān)持房住(zhù)不炒、因(yīn)城施策，调整优化住房、信贷(dài)等相(xiāng)关政策，满足房地产企业(yè)合理融资需求，加大保交(jiāo)楼(lóu)力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房(fáng)地产市(shì)场需求较快释(shì)放，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅(zhái)销售(shòu)价格(gé)环比(bǐ)出现上涨，房地(dì)产开(kāi)发(fā)企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着政策(cè)效应逐(zhú)步显现，以及前期疫(yì)情(qíng)积(jī)累的需(xū)求释放，1-4月(yuè)份(f多多担待是什么意思 多多担待是敬语吗èn)，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个(gè)百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积多多担待是什么意思 多多担待是敬语吗增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京(jīng)津冀、长三角、大湾(wān)区等(děng)房地产(chǎn)热(rè)点(diǎn)市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月(yuè)份已经(jīng)发布的70个大中城市住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售价格(gé)，环比整(zhěng)体(tǐ)呈上涨态(tài)势，其中(zhōng)一线(xiàn)城市受购买力(lì)较强、需求相对稳定等因(yīn)素影响，房(fáng)价走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格(gé)走势整(zhěng)体(tǐ)强于二(èr)手住宅。进入(rù)4月份以(yǐ)来(lái)，随着前期积压住房需求释放，部分城市市场(chǎng)热度有所(suǒ)下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房企资(zī)金看(kàn)，受(shòu)到市场销售改(gǎi)善影响，房地产(chǎn)开发企业(yè)资金紧张状况(kuàng)有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位资金(jīn)同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管(guǎn)房地产市(shì)场需求出现恢复迹象，但(dàn)房(fáng)地产投资和(hé)开发(fā)建设(shè)仍在下降，房地产市(shì)场整体处于调整期，稳定房(fáng)地产市场，保障和(hé)改善民(mín)生(shēng)，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随着经济恢复(fù)向好(hǎo)，稳(wěn)定房地产市场政策显效、市(shì)场预(yù)期(qī)好转，房地(dì)产市场(chǎng)有望逐(zhú)步企稳。

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