4月(yuè)25日，自然(rán)资源部部长王广华在全国(guó)自然资源和不(bù)动产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国(guó)全(quán)面实现不动(dòng)产统一登记。这意(yì)味着从分散到(dào)统(tǒng)一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不(bù)动产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权(quán)的(de)不动产统一(yī)登(dēng)记制度(dù)全面建立。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记局局长田文彪表示，十年来，我国以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方(fāng)性(xìng)法规(guī)等(děng)为配套(tào)支撑的不动产统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度体(tǐ)系基(jī)本成型。《不动产登(dēng)记法(fǎ)》已经面(miàn)向社会(huì)公开征(zhēng)求(qiú)意见(jiàn)，国家、省、市(shì)、县四(sì)级联通(tōng)的不(bù)动产登记信息平台平稳(wěn)运(yùn)行，不动产登记数(shù)据(jù)库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。下(xià)一步要持续(xù)提升不动产登记法治(zhì)化、规范化水(shuǐ)平(píng)，维护(hù)好各类产(chǎn)权主(zhǔ)体的合法权益，更加有力(lì)地保护产权。加(jiā)强(qiáng)登记信息共享、分析和(hé)应用，发挥(huī)数据效用(yòng)，更加充分体现登记数据价(jià)值。

　　不动产统一登记都登记什(shén)么？根据《不动产登记暂(zàn)行条例》，登记的适用对象方面，包括：集体土地(dì)所有权；房(fáng)屋(wū)等建筑物、构筑物所(suǒ)有权；森林、林木(mù)所(suǒ)有(yǒu)权(quánhomework可数还是不可数名词，homework可数吗？housework 呢)；耕地、林地、草地等(děng)土(tǔ)地(dì)承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权(quán)；海域使用权；地(dì)役权(quán)；抵押权；法律规定需要登(dēng)记的其他不动(dòng)产权利。

　　诸葛数据研究中心(xīn)首席分析(xī)师王小嫱表示，实现(xiàn)不动产统一登记意味着国内房产有统一(yī)的(de)平台登记(jì)，由于房屋类型(xíng)较(jiào)多(duō)，产(chǎn)权情况不一，不动(dòng)产(chǎn)统一登记是一种制度规范性(xìng)的工(gōng)作，可对全国房屋(wū)情况以及(jí)房(fáng)屋(wū)所有权人摸底，为监测统计分析不动产(chǎn)情况(kuàng)奠定数(shù)据基础(chǔ)，同时有(yǒu)利于(yú)维(wéi)护房地产(chǎn)市场的稳(wěn)定。

　　在全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记后(hòu)，市场比较(jiào)关心的是，该政(zhèng)策是(shì)否是房(fáng)地产税征收的信(xìn)号。多位专家表示，实现全国(guó)不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记后，房地(dì)产(chǎn)税才可能全面(miàn)落(luò)地(dì)。不动产统(tǒng)一登记(jì)是房地(dì)产税(shuì)征(zhēng)收的前提条件，实现(xiàn)全面实现(xiàn)不动产统一登记，也(yě)意味着离房地(dì)产税的征收更近了一(yī)步(bù)。专(zhuān)家称，不动产登(dēng)记制(zhì)度的(de)出发点要更广(guǎng)，不是简(jiǎn)单(dān)的征税概念。但(dàn)不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记后，房地(dì)产税(shuì)等(děng)工(gōng)作开展(zhǎn)会(huì)更(gèng)加顺(shùn)畅和容易(yì)。动产登记完成后，房地产税中(zhōng)的持有环节税已经具备(bèi)了出(chū)台的所有技术条件(jiàn)。房地产税试点(diǎn)的推(tuī)行(xíng)要(yào)homework可数还是不可数名词，homework可数吗？housework 呢以不动产登记(jì)的信息(xī)为基(jī)础。全(quán)国范围的房地产数据联动，有(yǒu)助于(yú)摸清(qīng)全(quán)国房地产市场的(de)实际情况(kuàng)。

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