过去(qù)辉煌的千亿房企如今正在(zài)面临退市潮(cháo)，这是一场史无(wú)前例的大撤退。截至(zhì)5月31日(rì)收(shōu)盘，A股有十(shí)几家(jiā)公司的(de)股价低于1元，其中超过10家A股房企股价(jià)低(dī)于1元/股(gǔ)，可能(néng)触发强制退(tuì)市，其(qí)中包括*ST蓝光、美(měi)好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚至包括阳(yáng)光(guāng)城、泰(tài)禾(hé)这两(liǎng)家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩张(zhāng)的激进企业(yè)，在周(zhōu)期性调(diào)整(zhěng)后(hòu)面临着过去的举债扩张(zhāng)的(de)后果。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST泰禾发布公告(gào)称(chēng)，截至(zhì)2023年(nián)5月31日，公司股票收盘(pán)价连续(xù)18个交易日低于1元/股，预计将连续20个交易日低(dī)于1元(yuán)/股。根据深交所(suǒ)相关规(guī)定(dìng)，其股票存在被(bèi)终止(zhǐ)上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公(gōng)告，公司股票收盘价连续13个交易日均低于1元/股，预计连续二十(shí)个交易(yì)日低于1元/股。根据规(guī)定，该公(gōng)司股票可(kě)能被深圳证(zhèng)券交易所终止上市交易。因(yīn)触(chù)及交易类(lèi)强制退市情形而终止上(shàng)市(shì)，公司股票不进(jìn)入退(tuì)市整理(lǐ)期(qī)。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在(zài)今年首个被强制退市，其股价连续20个交(jiāo)易日(rì)低于1元。另外(wài)，ST中(zhōng)天也因同(tóng)样的原(yuán)因被(bèi)要求强制退(tuì)市并转到(dào)老三板。市场猜测下一个面临强(qiáng)制退市的房企(qǐ)可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续(xù)超过18个交易日低于(yú)1元。尽管该企业的大股(gǔ)东(dōng)和管理层正在讨(tǎo)论稳定股价的(de)措施(shī)，但其股价仍在持续下跌，可能未能及时挽回局势。

1km等于多少米 1km是不是1公里mg src="http://img.jrjimg.cn/2023/06/01/391f93f517b022ec57deb8037e59350e.png" alt="一场史无前例(lì)的大撤退，曾经风(fēng)光无限的千亿(yì)房(fáng)企正在(zài)排队退(tuì)市，专家：房(fáng)地产企业(yè)中诞生的中国首富没任何价(jià)值">

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政策引导(dǎo)下缓慢复苏，但整体仍面临压(yā)力。许(xǔ)多上市(shì)房(fáng)企在2022年面临营业收入(rù)下(xià)滑和(hé)盈利亏损的局面(miàn)。今年前4个(gè)月，国(guó)有房(fáng)企(qǐ)的发债量同比增1km等于多少米 1km是不是1公里长5％，而(ér)民营(yíng)房企的发债(zhài)量大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍(réng)面(miàn)临调整压(yā)力(lì)，购(gòu)房者的置业(yè)情(qíng)绪持续下降。

　　这一(yī)现象发生的(de)同(tóng)时，房企(qǐ)发(fā)展模式也在发生转(zhuǎn)变。过去的高(gāo)周转模式，即快速拿地、开发(fā)、回笼(lóng)资金(jīn)的(de)方式已经不再可(kě)行(xíng)。政(zhèng)府出台了(le)一系列限(xiàn)制措施，如(rú)三(sān)道红线、房贷(dài)五分档、土拍两集中等(děng)，严格了房企的(de)融资渠道。许多(duō)房企陷入了债务(wù)困境，不得不寻求债务展期来(lái)延缓问题(tí)的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加(jiā)快房(fáng)企债务重组的进程，警示整(zhěng)个(gè)行业更加(jiā)谨慎，并保(bǎo)护投资者和(hé)购房(fáng)者的利益。随(suí)着房地产行业的加(jiā)速出清，房企(qǐ)基本(běn)盘有望企稳，新一(yī)轮(lún)的利好政策也将出台。这次调(diào)整后的房地产行业需要(yào)进行(xíng)整顿(dùn)和养护，以便迎接新的(de)发展(zhǎn)阶段。在此之前，可能会有更多房(fáng)地产企业退市(shì)，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的是(shì)，中国人民大学原(yuán)副(fù)校长、中国资本(běn)市场(chǎng)研究院院长吴晓求在某(mǒu)个(gè)房企会(huì)议(yì)上表示：“我(wǒ)们一个时期以来，我们(men)把它（房(fáng)地产(chǎn)）当作一种金融产品来投(tóu)资(zī)，所(suǒ)以严重(zhòng)破坏了房地产业(yè)的生(shēng)态(tài)环境，也会严(yán)重地损害(hài)了它(tā)的信誉。所以一(yī)个(gè)时期以来，人们把很多问题的根源(yuán)都(dōu)归(guī)结于它，以为(wèi)把(bǎ)房(fáng)地产业(yè)的问(wèn)题解决了(le)中国经济就没(méi)什(shén)么问题。这是因为(wèi)过去它(tā)的确形象(xiàng)太差，我几乎没看到(dào)有一家房地产(chǎn)企业(yè)有什么美誉度，过(guò)去居(jū)然还有人干这个成(chéng)了中(zhōng)国首富，这个首富是没任何价值的。

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