曾说出(chū)“李嘉诚在我朋友圈不算什么(me)”，网(wǎng)罗马化腾、王传福、王卫等(děng)一大(dà)批(pī)深(shēn)圳富(fù)豪的同心(xīn)俱乐部创(chuàng)始人陈红(hóng)天，最近麻烦(fán)了(le)。

　　因现金(jīn)流断(duàn)裂，陈红天(tiān)此(cǐ)前被债权人恒(héng)生(shēng)银行委任普华永道(dào)接管(guǎn)的(de)三项(xiàng)物业(yè)，无一(yī)逃过被公开招标出售的(de)命(mìng)运。

　　这个连(lián)李嘉诚都“看(kàn)不上”的深圳富豪圈(quān)大佬，如今沦落至此，他朋友圈的大佬们(men)，会有人(rén)愿意伸出援手(shǒu)吗？

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　　百亿富豪要“没(méi)家”了

　　自住的香港豪宅(zhái)都被卖！

　　据港媒消息，近日(rì)，祥祺集团主席陈红天旗下位于港(gǎng)岛东(dōng)半(bàn)山的豪(háo)宅傲璇(xuán)（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公开资料显示，祥祺集(jí)团老板(bǎn)陈红(hóng)天，是改革开放后第一代深(shē关于团结就是力量的名人素材事例，关于团结的名人素材事例有哪些n)圳富豪(háo)，做(zuò)裁缝(fèng)起家。1990年(nián)移居(jū)香港，最(zuì)高(gāo)曾在2019年(nián)以330亿元资(zī)产(chǎn)位列胡润(rùn)富(fù)豪榜第91位。根据《2022胡润全球房地产企业(yè)家榜(bǎng)》，陈(chén)红天身(shēn)家约355亿元人(rén)民(mín)币，位居内地第13大地产(chǎn)富(fù)豪。

　　据(jù)悉(xī)，该豪宅是(shì)陈红天和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为“建筑界的毕(bì)加索(suǒ)”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一的住宅项(xiàng)目，全幢共12层(céng)，一梯一户，在2015年12月之(zhī)前，该项目的9楼一直以(yǐ)4.55亿港元的(de)总价(jià)，稳居亚洲楼王宝(bǎo)座。

　　值得(dé)注意的(de)是，这(zhè)一豪宅并(bìng)非一直闲置，据香(xiāng)港信报报道，陈(chén)红天夫妇在2015年购(gòu)入后(hòu)，一直(zhí)自(zì)住(zhù)至今。

　　自己居住的(de)豪(háo)宅(zhái)都(dōu)要被卖(mài)了！可见(jiàn)，陈(chén)红天的经(jīng)济状况并(bìng)不乐观。

　　不仅如此，陈红天名下的红磡祥祺中心(xīn)也在近(jìn)日被公开招标出(chū)售。其在港的另一豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅也可能在短期内招(zhāo)标(biāo)放盘。

　　陈红天在港的三项(xiàng)核(hé)心物业，无一逃(táo)过被公开招(zhāo)标出(chū)售的命运(yùn)。这(zhè)也间接坐实祥(xiáng)祺集团(tuán)的(de)现金(jīn)流危机。

　　事实上，今(jīn)年3月(yuè)底，就(jiù)有(yǒu)媒(méi)体报道称，知名百亿富豪，祥(xiáng)祺集(jí)团创始人陈红天在(zài)香港的三个核心物业(yè)被(bèi)债权人恒生银行委(wěi)任普华永道(dào)接管。

　　彼时(shí)，祥祺集团通过(guò)同心俱乐部(bù)官方(fāng)微信公众号发文回(huí)应，近两个月(yuè)，多(duō)笔大额应收账款被对(duì)方临时悔约，同时受到(dào)一宗(zōng)大额交易买方于(yú)完(wán)成交易前(qián)几(jǐ)天突然(rán)悔约，造成关(guān)联违(wéi)约。再加上内地多项(xiàng)正常业务办理过(guò)程遭遇到非(fēi)正常的(de)障碍。系列事件造成短(duǎn)暂现(xiàn)金流断(duàn)裂(liè)。

　　同(tóng)时表(biǎo)示，这些(xiē)问题相信在短时间(jiān)内可以(yǐ)妥善解决。

　　但才过去一个多月(yuè)，这(zhè)些物(wù)业就陆续被挂出(chū)来(lái)公开招(zhāo)标出售，显然，祥祺集(jí)团的现金流状况(kuàng)并没(méi)有如愿(yuàn)缓解。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这次现金(jīn)流断裂(liè)的原因，可以追溯(sù)到其(qí)2017年投(tóu)资英国地产。

　　据(jù)悉，在李嘉(jiā)诚投(tóu)资英国房地(dì)产的带(dài)动下，国(guó)内掀起(qǐ)一阵(zhèn)投(tóu)资英国房地产(chǎn)的(de)浪潮。央企、民(mín)营房企、港(gǎng)资(zī)、基金公司、房地产个人(rén)从(cóng)业者、神秘富豪等各(gè)种中国(guó)买家集中(zhōng)出击(jī)英国(guó)房地(dì)产(chǎn)市(shì)场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次(cì)超(chāo)过美国，成为英国房地产市场的最大买家。陈红天的祥(xiáng)祺(qí)集团(tuán)，也(yě)在(zài)这(zhè)一年重金(jīn)投资了英国商(shāng)厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民(mín)币）现(xiàn)金(jīn)收购了(le)20 Canada Square大(dà)楼，并宣布将(jiāng)该楼(lóu)更名为“伦敦祥祺(qí)中心”。

　　同年(nián)12月，祥祺集团又以(关于团结就是力量的名人素材事例，关于团结的名人素材事例有哪些yǐ)2.7亿(yì)英镑高价（约(yuē)合24亿人民(mín)币），买下了位于伦敦金丝(sī)雀码头金(jīn)融城的(de)地(dì)标(biāo)写字楼(lóu)，大(dà)楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下两单！陈红天激情下单，豪爽(shuǎng)砸钱60亿，自然是(shì)看(kàn)中了(le)这两栋写字楼(lóu)的(de)投资价值。如伦(lún)敦(dūn)祥祺中(zhōng)心，世界最大的石(shí)化(huà)集团(tuán)公(gōng)司(sī)——英(yīng)国(guó)石油公(gōng)司、世界权(quán)威金融分析机构(gòu)——美国(guó)标准普尔(ěr)都是这里的住户，大楼年租金回报率高(gāo)达(dá)5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋(dòng)写字(zì)楼，祥祺集团向英(yīng)国莱斯银行（Lloyds）借取大(dà)额贷款(kuǎn)，具体贷款金(jīn)额并未(wèi)向外界透露，但(dàn)如今，这笔贷款(kuǎn)已经正式宣告违约(yuē)。

　　据(jù)市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权(quán)人(rén)现(xiàn)时把这(zhè)幢商厦开价2.5亿英镑放售，意味该(gāi)物业(yè)沦为“负资产”；在目(mù)前市况下，最终成交价(jià)料仅(jǐn)约2亿英镑，较祥祺当初买(mǎi)入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出(chū)名的深圳富(fù)豪

　　搞了个(gè)深圳(zhèn)版“泰山会”

　　说实(shí)话，作为(wèi)深(shēn)圳富豪的陈(chén)红(hóng)天(tiān)，其实并不出(chū)名。但其言论(lùn)，却相当大(dà)胆惊人。

　　2022年(nián)，在一次演讲中，陈红天一句“李嘉诚在我们身边算(suàn)不了(le)什么，长和(hé)系(xì)的市值不过才2000多(duō)亿(yì)，大家(jiā)要把眼光放开一点”，震惊了(le)全网。

　　不过(guò)在去年12月(yuè)下旬(xún)，陈红天(tiān)通过(guò)同(tóng)心俱乐部(bù)官方(fāng)微(wēi)信号发文(wén)称(chēng)，自己当时是说鼓(gǔ)励青年企业家应该(gāi)以更(gèng)优(yōu)秀的成功(gōng)企业(yè)家(jiā)作为学(xué)习榜样，并提到“在(zài)我(wǒ)们身边无论是公(gōng)司市(shì)值还是营业收入、产业技(jì)术，超过我们传统偶(ǒu)像李嘉诚先(xiān)生的(de)已经大有人(rén)在”，并(bìng)没有(yǒu)表(biǎo)达“李(lǐ)嘉诚(chéng)没什么了不起”的意思。

　　但这句话，却(què)让陈红天(tiān)背后的深圳顶级富(fù)豪圈浮出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐部，并(bìng)网罗了一大批(pī)深圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝(bǎo)能姚振(zhèn)华、星(xīng)河湾黄文仔、东海黄楚标、佳(jiā)兆业郭(guō)英成等(děng)深圳重量(liàng)级(jí)企业家(jiā)，都是(shì)其俱乐(lè)部成员。

　　同心俱乐(lè)部(bù)成立之初，其成员就(jiù)包含了深港两地(dì)122家(jiā)优质民营企(qǐ)业(yè)，其(qí)中(zhōng)包括74家上市公(gōng)司，近3000家整体关(guān)联(lián)公司(sī)，资(zī)产总额接近1.5万亿。

　　经(jīng)过(guò)数年(nián)发展，同心俱乐部成员上市企业增(zēng)长(zhǎng)到了(le)90家，资产总额达到了4万亿(yì)元，丝毫(háo)不亚于另外一个(gè)顶级(jí)富豪圈子(zi)——泰山(shān)会。

　　2015年，同(tóng)心俱乐部及同心有关(guān)成员还共同出资8.8亿元，收(shōu)购深圳(zhèn)市中(zhōng)心区(qū)的证券大厦并改名为(wèi)同心大关于团结就是力量的名人素材事例，关于团结的名人素材事例有哪些厦，作为同(tóng)心俱乐部(bù)的永久会址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天曾发(fā)言：“我们一群遵纪守法(fǎ)的企(qǐ)业家，为深(shēn)圳的发展(zhǎn)多做(zuò)贡献(xiàn)”。虽(suī)然在守法方(fāng)面(miàn)，被康美制药马兴(xīng)田的300亿惊天财务造假给啪啪打脸(liǎn)，但多年(nián)来(lái)，俱乐部(bù)成员也一(yī)直互帮互助。

　　当年(nián)“宝(bǎo)万之争”如火(huǒ)如荼的时(shí)候，身为同心(xīn)俱乐(lè)部主席的陈红天，发表(biǎo)了一篇署名(míng)文章《谁是野蛮人》，公开声援会员(yuán)姚振华：

　　职业经理(lǐ)人不喜欢(huān)新的股东，或者不喜欢“老(lǎo)板”，他只(zhǐ)有一(yī)个(gè)做法，那就是辞(cí)职另谋(móu)高就。北方话(huà)叫“滚蛋”，广(guǎng)东话叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐部成员、香港庄士(shì)集团主席(xí)庄(zhuāng)绍绥手中，斥资21亿(yì)港(gǎng)元，买下了香港山(shān)顶(dǐng)歌赋山道15号的豪宅，拿(ná)到了香港富豪圈的“门票”。

　　不(bù)过，如今，包括这栋豪宅在内，陈(chén)红(hóng)天在香(xiāng)港的(de)三项核心物(wù)业都(dōu)陆续被债权人上架出售。

　　也没见他朋友圈的大(dà)佬们，有谁(shuí)伸出援手。

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