上(shàng)任仅(jǐn)33天，知名(míng)房企“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港(gǎng)股00817）发(fā)布公告称，因(yīn)工作调整，李从瑞(ruì)辞(cí)任中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)公司主席、执行董事、战略(lüè)及投资委员会主席及ESG（环境、社(shè)会及管治）委(wěi)员会(huì)主席。此外，李从瑞将不再担任在中(zhōng)国金(jīn)茂任何(hé)附属(shǔ)公司的职务。不过(guò)，公告并(bìng)未明确李从瑞(ruì)的具体去向(xiàng)。

　　公告显示，张增根被董事(shì)会委任(rèn)为中国金茂主席，以及中国(guó)金茂执行(xíng)董事、战略及投(tóu)资委员会(huì)主席及ESG委(wěi)员会主席(xí)。

　　自(zì)5月(yuè)31日起，中(zhōng)国金茂的几位执行董事及(jí)角色(sè)确定(dìng)为：张增根（主席）、 陶天(tiān)海（首席执(zhí)行官(guān)）、 宋镠毅先生（高(gāo)级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁(jié)（首(shǒu)席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长20倍

　　今年(nián)4月28日，中国金茂(mào)公告称(chēng)，原任首席执行官的李从瑞接(jiē)任(rèn)该公(gōng)司主席兼执行(xíng)董事。

　　这一讯号在外人看来(lái)，李从瑞在金茂(mào)内部的权重要超过他的(de)前任(rèn)们。据(jù)了解，此前的中国金茂主席除何操外，蔡(cài)希有、宁高宁(níng)、李凡荣3人(rén)均未担(dān)任(rèn)执(zhí)行董事(shì)。

　　与此(cǐ)同时，中国金(jīn)茂的高管团队也大换血。来自金茂主(zhǔ)要(yào)“粮仓”华东区域总裁陶(táo)天海升任中国(guó)金茂总(zǒng)裁，乔晓洁接任江南成为首席财(cái)务官，宋镠(liú)毅(yì)接任江南成(chéng)为(wèi)金(jīn)茂服(fú)务（港股00816）董(dǒng)事(shì)会的主席。

　　就在大家(jiā)期待李从(cóng)瑞大展拳脚的时(shí)候(hòu)，李从瑞却辞(cí)去在中国金(jīn)茂所有职务的(de)原因，公告(gào)称是“因(yīn)工作(zuò)调整(zhěng)”。小迷糊面膜成分安全吗，小迷糊适用年龄段ng>

　　公开资料显示，李从瑞出(chū)生于(yú)1971年，26岁硕士(shì)毕(bì)业后进入中化集团，先后在上海石油储罐公司(sī)、中化国际(jì)实业、舟山国(guó)家(jiā)石油(yóu)储备基地公司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的(de)李(lǐ)从瑞从(cóng)浙江(jiāng)北上进京，出任中化方兴地产（中国金茂(mào)前身）的(de)副总(zǒng)裁，兼(jiān)任北京(jīng)公司总经理。

　　当年7月(yuè)份，他就(jiù)出现(xiàn)在(zài)北京(jīng)土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝版好地”广渠路15号(hào)地块(kuài)，当时这块地引来了万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企(qǐ)激烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块项目品牌名沿用了(le)方兴在上海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂(mào)府”问世，并连(lián)续两年稳居(jū)北京住宅的年(nián)度“销冠”，成了金(jīn)茂(mào)最重(zhòng)要的产品(pǐn)线“府系”的开(kāi)端。

　　中国金茂也(yě)就此(cǐ)成(chéng)为中国高端(duān)住宅品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日(rì)，方兴(xīng)地(dì)产宣布(bù)更名为中(zhōng)国金茂控股集团有限公司，在名称中抹去了地产二(èr)字，标志着金(jīn)茂从(cóng)传统地产开(kāi)发商(shāng)向(xiàng)城(chéng)市运营商(shāng)转变，这也是李从瑞提出(chū)的(de)“双轮两翼”的转型(xíng)升级战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年期间，中(zhōng)国金(jīn)茂多次(cì)竞(jìng)得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了(le)2019年，更(gèng)是仅用4个月(yuè)金茂就完成了从1000亿元到1500亿(yì)元的跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国金茂实现签约(yuē)销售额已达2311亿(yì)元，突破2000亿元大(dà)关，由此也进(jìn)入房企第一梯队(duì)行列。

　　回头(tóu)来看，在担任总裁的(de)十(shí)年间，李(lǐ)从瑞(ruì)把一个销售(shòu)额仅(jǐn)为(wèi)134亿港元的小房企(qǐ)，带到了行业第(dì)一梯队(duì)，销售额最高峰在(zài)2021年(nián)达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出(chū)任(rèn)中国(guó)金茂的副总裁(cái)，李(lǐ)丛瑞的薪资随着他出色的业(yè)绩(jì)水涨船高，到(dào)2019年一度拿下1840万元的年(nián)薪，这还不包括他持有的(de)股票市(shì)值。

　　如果加上他持(chí)有(yǒu)的550万股(gǔ)小迷糊面膜成分安全吗，小迷糊适用年龄段票，2019年(nián)年薪加(jiā)上期末持股市值(zhí)约为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中(zhōng)国金茂(mào)的签约销售(shòu)额1550亿(yì)元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有(yǒu)所收缩，但还(hái)在北京、上海等(děng)地持续(xù)增加土地储备(bèi)。

　　在盈利能力方面，2021年中(zhōng)国金茂的(de)毛利率为18.61％，较(jiào)此前20％以上的(de)毛利率(lǜ)下降不少，2022年又(yòu)持续下滑(huá)至16％。同(tóng)期归母净(jìng)利润更是(shì)从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李(lǐ)丛(cóng)瑞的薪(xīn)资降至363.6万(wàn)元，较(jiào)2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中(zhōng)国金茂公(gōng)告(gào)，今年(nián)4月(yuè)份中国(guó)金(jīn)茂的(de)签约销售额约144.02亿(yì)元(yuán)，签约销售(shòu)建筑(zhù)面(miàn)积(jī)约(yuē)903591.44平方米。截至2023年4月(yuè)末，中国金茂累计取(qǔ)得签约销售额约586.32亿元，累计签约销售建(jiàn)筑面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究院统计的数据(jù)显示，今年(nián)前5月，中(zhōng)国金茂(mào)的销售额为(wèi)728亿元，在一众房企中排名第(dì)11位。

　　58岁(suì)“老中化(huà)”接任

　　自2023年(nián)5月31日(rì)起，张增根获(huò)董事会委(wěi)任为中(zhōng)国金茂主席，以(yǐ)及公司执行董事、战略及投资委(wěi)员会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根(gēn)生于1965年1月生，于1993年3月取得(dé)清华大学机械工程系(xì)焊(hàn)接技术与工程专业硕(shuò)士学位，于2005年9月获得中欧国际(jì)工商管理学院(yuàn)高(gāo)级管理人员工商管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际(jì)商(shāng)务师专业技术资格(gé)，在化(huà)工和(hé)石油仓(cāng)储贸易、风险管理、企业(yè)经营管理、安(ān)全(quán)生(shēng)产等方(fāng)面有30年丰富经验，被称(chēng)为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入(rù)中(zhōng)化集团后，张(zhāng)增根曾担任中化集团人力资源部副总经理、中化兴中石油转运（舟(zhōu)山）有(yǒu)限(xiàn)公(gōng)司(sī)总经理、中(zhōng)化国际石油公司(sī)副总经理，中(zhōng)化集团风(fēng)险管理部副总经理、总经(jīng)理，中(zhōng)化国际（控(kòng)股）股份有限(xiàn)公司党(dǎng)委书记、总(zǒng)经理及董事(shì)长(zhǎng)，中化集团(tuán)和中国中化股份有限公司总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)助理、安全总监(jiān)等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张增(zēng)根任中(zhōng)国中化控股有限(xiàn)责任公司(sī)氯碱事业部党委书记(jì)。

　　此外，同样(yàng)在一个(gè)月前获任(rèn)为中国(guó)金茂(mào)执(zhí)行董事、战略(lüè)及投资委员会(huì)委员及首(shǒu)席执行官的(de)陶天海，此次(cì)职务没有变化(huà)。