金融界5月16日消息 国新办(bàn)今日上午(wǔ)举行4月份国民经(jīng)济运行情况新闻发(fā)布会。现场有记(jì)者提(tí)问，居民购房需求在(zài)3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市(shì)商(shāng)品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价(jià)房(fáng)地产(chǎn)市场表现？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人(rén)、国民经济综(zōng)合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称(chēng)，去(qù)年(nián)受到多重因素(sù)影(yǐng)响，房(fáng)地产市场整(zhěng)体上呈现下行态势，一些地方出现了商品房(fáng)交(jiāo)付困难。为(wèi)了(le)保(bǎo)障民生(shēng)，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各(gè)部(bù)门按照党(dǎng)中央部(bù)署(shǔ)，坚(jiān)持房住不(bù)炒(chǎo)、因城施策，调(diào)整优化(huà)住房、信贷等(děng)相(xiāng)关政(zhèng)策，满(mǎn)足房地产(chǎn)企业(yè)合理融资需求，加(jiā)大保交(jiāo)楼力(lì)度，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房地产(chǎn)市场(chǎng)需求较快(kuài)释放，商品(pǐn)房(fáng)销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业(yè)资(zī)金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随(suí)着政(zhèng)策效(xiào)应逐步(bù)显现(xiàn)，以及前期(qī)疫情(qíng)积累的需求释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国(guó)商(shāng)品房销售面(mi板凳的量词是一把还是一只啊 凳子可以用什么单位来表示àn)积同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国(guó)住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长(zhǎng)三角、大(dà)湾区等房地产(chǎn)热点(diǎn)市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市(shì)住(zhù)宅销售价格，环(huán)比(bǐ)整(zhěng)体呈板凳的量词是一把还是一只啊 凳子可以用什么单位来表示(chéng)上涨态势，其中一线城市受购买力(lì)较强、需求相对(duì)稳定等(děng)因素影响，房价走(zǒu)势(shì)整体上强于二三线城市。新建(jiàn)商(shāng)品住(zhù)宅销售价格(gé)走(zǒu)势整体强于二手住宅。进入(rù)4月份以(yǐ)来，随着前期积压(yā)住(zhù)房(fáng)需求(qiú)释放，部(bù)分(fēn)城市市场热度(dù)有所下(xià)降(jiàng)、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从(cóng)房(fáng)企资(zī)金看，受到(dào)市场销售改(gǎi)善影响，房地产(chǎn)开(kāi)发企(qǐ)业资金紧张状(zhuàng)况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企业到位(wèi)资金同(tóng)比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个(gè)百(bǎi)分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房(fáng)地产市场(chǎng)需求出现(xiàn)恢复迹(jì)象，但房(fáng)地产投资(zī)和开发(fā)建(jiàn)设仍在下降，房(fáng)地产市场整(zhěng)体(tǐ)处于(yú)调整期，稳(wěn)定(dìng)房地(dì)产(chǎn)市场，保障和改善民生(shēng)，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢(huī)复(fù)向好，稳定房地产(chǎn)市场政策显效、市场预期好转，房地产(chǎn)市场有望(wàng)逐(zhú)步企稳(wěn)。

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