经济日报文章(zhāng)指出(chū)，一季(jì)度，房地产市场各方信心加快恢复，出现(xiàn)积极变化，交易活(huó)跃性上升，多(duō)项指(zhǐ)标与(yǔ)去年四季度相比出现(xiàn)边际好(hǎo)转。这表明，稳经济大盘，稳定房地产政策(cè)逐渐显效(xiào)。因此，应(yīng)进一步保持房地(dì)产(chǎn)调(diào)控政(zhèng)策(cè)的稳定性和延(yán)续性(xìng)，并(bìng)因城施策继续优化相关举措。对于绝大多数城市而言，当前首要(yào)任务是企稳，把有些冷(lěng)的(de)市(shì)场焐热。而对于一线等热点城市而言，有关政策(cè)的调整(zhěng)则需谨(jǐn)慎决策，在(zài)有过热苗头时(shí)政策需及时转向。

　　巩固房(fáng)地产市场企稳回升势头

　　一季(jì)度，房地产市场(chǎng)各方信心加(jiā)快恢(huī)复，出(chū)现积极变化，交易活跃性上升(shēng)，多项指标与去年四(sì)季度相比出现边(biān)际好转(zhuǎn)。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳定房地产(chǎn)政(zhèng)策逐渐显效(xiào)。因此，应(yīng)进一步保(bǎo)持房地产调控政策的稳定性(xìng)和延续性，并(bìng)因城施策继续(xù)优化相关举措(cuò)。

　　历经一(yī)年多总体下行(xíng)趋势后，今年一季度(dù)，房地产市场迎(yíng)来可喜的(de)企(qǐ)稳回升势头。也应该(gāi)看(kàn)到，前期积压的购房(fáng)需求较为集中释放(fàng)后，最(zuì)近一些城市成交量出现(xiàn)小(xiǎo)幅回落。市场小幅波动属(shǔ)正常现象，同(tóng)时也表(biǎo)明，房地(dì)产市(shì)场持续企稳的根(gēn)基(jī)尚不牢固。因此，要以更(gèng)有效(xiào)举措巩固房地(dì)产市场企稳回升势头(tóu)。

　　积极(jí)促进(jìn)房地产市场(chǎng)企(qǐ)稳回升，是稳定宏(hóng)观经济大(dà)盘的需要(yào)。房地产相关贷款(kuǎn)占银行信贷(dài)的(de)40％，房地产相(xiāng)关收入占(zhàn)地(dì)方综合财力的(de)50％，居民财(cái)富的(de)60％都用在(zài)住房上。一季度(dù)，房地产市场各方信心加快恢复，出现积极变化，交易活跃性上升，多项指标与去年四季度相比出现边际好转。这表(biǎo)明，稳(wěn)经济(jì)大盘，稳(wěn)定房地产政(zhèng)策(cè)逐(zhú)渐显效。因此，应(yīng)进一步保持房地产(chǎn)调(diào)控(kòng)政策的稳(wěn)定(dìng)性和延续性，并因(yīn)城施策继续优化相关(guān)举(jǔ)措。

　　市场信心恢复对市(shì)场企(qǐ)稳十(shí)分关键(jiàn)。近期有些城市房地产交易量有(yǒu)所(suǒ)回落，应视为需求(qiú)集中释放后的自然调整，市场修复过程(chéng)中短期(qī)上下波动是正常现象，当前房地产市场整体仍处于温和复苏阶段。从长远看，基于(yú)我国(guó)人口(kǒu)流(liú)动和(hé)住房改(gǎi)善需(xū)求，市场潜力仍很大，应增强对房地产长期(qī)平(píng)稳健康发展(zhǎn)的信心。

　　业内人士认为，在经济转(zhuǎn)为正常增长后应尽快开展房地(dì)产税试点。近期(qī)，我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记，很多人(rén)将其(qí)视为房地产税征收(shōu)开始的(de)信号。并就此担心，房(fáng)地产(chǎn)税一旦(dàn)征收，持有房(fáng)产的成本就会增加，如果持有人选择卖掉手(shǒu)中(zhōng)房产，市场(chǎng)供(gōng)应量加大(dà)，房(fáng)价有所下降，市场会(huì)走向低迷。应明(míng)确的(de)是，不(bù)动产统一登记并不意味(wèi)与房地产税开始征(zhēng)收(shōu)有必然联系。2022年(nián)3月(yuè)，财政部曾表示，房地产税改(gǎi)革(gé)试点依(yī)照全国人大常委会的授(shòu)权进行，一些城市开(kāi)展了(le)调查摸底和初步(bù)研(yán)究，但综合考虑各(gè)方面的情况(kuàng)，今年(nián)内不具备扩大(dà)房地产税改革试点城市的条件。房地产税改革试(shì)点是否推(tuī)进，仍(réng)须综(zōng)合考(kǎo)虑各方面的情(qíng)况。

　　下(xià)一步，将继(jì)续助力(lì)市场企稳(wěn)回(huí)升(shēng)。各(gè)地将进一步“因城施(shī)策”“一城一策”，调整(zhěng)优化房(fáng)地产(chǎn)调控(kòng)措施。如(rú)广东潮(cháo)州市最近明确，首次(cì)买一(yī)手住(zhù)房，可提取公积金支付首(shǒu)付款，此举能减轻购(gòu)房者筹(chóu)措资金的(de)压(yā)力。河北承(chéng)德市明确，三(sān)孩家庭(tíng)首次申请住房(fáng)公积金(jīn)贷款(kuǎn)，最高额度100万元，体(tǐ)现(xiàn)购房政(zhèng)策对多(duō)孩家庭改善性需求的支持。一线城市(shì)的(de)房地产市场调(diào)控政策一直备受关注。不久(jiǔ)前，北京(jīng)市明确，“多(duō)子(zi)女家庭和职(zhí)住平(píng)衡家庭购房(fáng)支持政策按照(zhào)‘一区一(yī)策’的(de)方式由房山区(qū)试点”，这表明(míng)政策持续(xù)重点(diǎn)关(guān)注刚需和改善(shàn)性需求(qiú)，会(huì)对其他一线等热点城市(shì)提供参考借鉴。

　　当前，房地产调控政策(cè)还(hái)有进(jìn)一步细(xì)化的空间。保交(jiāo)楼对市(shì)场信心恢复仍十对方说莫辜负是什么意思，已赞莫辜负是什么意思分重要，只有(yǒu)确保(bǎo)购房人按时拿到所(suǒ)购房(fáng)屋(wū)，观望者才敢买房，各地还须继续(xù)扎(zhā)实推(tuī)进保交楼。一些(xiē)城市(shì)降低(dī)限购门槛、调整限购(gòu)区(qū)域，对(duì)市场恢(huī)复起到(dào)了带(dài)动作用，未来各地有望进一步优化限(xiàn)购举措。金融政策对房地对方说莫辜负是什么意思，已赞莫辜负是什么意思产市场的作用(yòng)十分明显，有观(guān)点(diǎn)认为“房地产短期看(kàn)金融”。实际上，去年下半年以来出台的“金(jīn)融(róng)16条”以及“三箭(jiàn)齐发(fā)”等专(zhuān)门针对房地产市场的金融支(zhī)持举措，均为(wèi)今年以来市场(chǎng)企稳复苏奠定了重要基础。金融政(zhèng)策仍将在供(gōng)需两端发力，既更好满足房企合理融(róng)资(zī)需(xū)求，又支持刚(gāng)需和改善性住房需求，更多城(chéng)市可能通(tōng)过下调(diào)房贷利率等(děng)举措降低购房者成本。

　　不过，房地产(chǎn)调控政策“既管冷又(yòu)管(guǎn)热”，我(wǒ)们期望的房地产市(shì)场复苏是防止大起大落的(de)复(fù)苏。对于绝大多数城市而言，当(dāng)前(qián)首要任务是(shì)企稳，把有些冷的市场焐热。而对于一线(xiàn)等热(rè)点城市(shì)而言，有关(guān)政(zhèng)策(cè)的(de)调整则(zé)需谨慎决策，在有过(guò)热(rè)苗头时政策需及时转向(xiàng)。不久前，广东深圳(zhèn)市出现“取(qǔ)消(xiāo)二手房指(zhǐ)导价(jià)”的(de)传闻。深圳市二手(shǒu)房指导价举(jǔ)措已实施两年，主(zhǔ)管部(bù对方说莫辜负是什么意思，已赞莫辜负是什么意思)门对二手房源标注交易参(cān)考(kǎo)指导(dǎo)价，银行按照(zhào)指导价(jià)确定购房贷(dài)款额度，这(zhè)项调控措施(shī)对(duì)于深(shēn)圳(zhèn)购(gòu)房者“降杠(gāng)杆”，平抑市场过热状态起到(dào)了明显作用。传闻终(zhōng)归(guī)是传闻，目前(qián)，一(yī)度在二(èr)手(shǒu)房(fáng)交易平台上(shàng)看(kàn)不到的二手房交易指导价又重新标注(zhù)，也(yě)就是说，“二手房指导价”政策仍在继续执(zhí)行。一线等(děng)热点城市(shì)的(de)政策调整需慎之又慎，一(yī)旦放松会(huì)不(bù)会让市场重回过热状态？需要政策制定者根(gēn)据市场(chǎng)情(qíng)况(kuàng)细(xì)致衡量。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 对方说莫辜负是什么意思，已赞莫辜负是什么意思