过去辉煌(huáng)的千亿(yì)房企如今(jīn)正在面临退市潮，这是一场史无前例的大撤退。截(jié)至5月31日(rì)收(shōu)盘，A股有(yǒu)十几家公司的股价低于1元，其中超(chāo)过10家A股房企股价低(dī)于1元/股，可能触发(fā)强制(zhì)退市(shì)，其中包括(kuò)*ST蓝(lán)光、美(měi)好置业、ST泰(tài)禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚至包(bāo)括阳(yáng)光城、泰禾(hé)这(zhè)两(liǎng)家曾经的千(qiān)亿房(fáng)企。

　　这些房企都(dōu)是之前高(gāo)速扩张的(de)激进企业，在周期(qī)性调整后面临(lín)着(zhe)过(guò)去的(de)举债扩张的(de)后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾(hé)发布公(gōng)告(gào)称，截(jié)至2023年5月31日，公司股票收盘(pán)价连续18个(gè)交易日低于1元/股(gǔ)，预计将(jiāng)连续20个交易日(rì)低于1元/股。根据深交(jiāo)所(suǒ)相关规(guī)定，其股票存在被终(zhōng)止上(shàng)市交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公告，公司股票收(shōu)盘价连续13个交易(yì)日均低于1元(yuán)/股，预计连续(xù)二(èr)十个(gè)交(jiāo)易(yì)日低于(yú)1元/股。根据规定(dìng)，该公司股票可能被深圳证(zhèng)券交(jiāo)易所终止(zhǐ)上市交易。因触及交易类强制退市情形而终止上市，公司股票不(bù)进入(rù)退市(shì)整(zhěng)理(lǐ)期。

　　目前，已经有一(yī)家房企*ST蓝光在今年首个被强制(zhì)退(tuì)市，其(qí)股价连续(xù)20个交易(yì)日低于(yú)1元。另(lìng)外，ST中天也因同样的(de)原因(yīn)被(bèi)要求(qiú)强制退市并转到老三板(bǎn)。市场猜测下一个面临(lín)强(qiáng)制退(tuì)市(shì)的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股(gǔ)价(jià)已(yǐ)连续超过(guò)18个(gè)交易日低于(yú)1元(yuán)。尽管该企(qǐ)业的大股东和管(guǎn)理层正在(zài)讨论稳定股价的(de)措(cuò)施，但其股(gǔ)价仍(réng)在持续下跌，可能未能(néng)及时挽回局势。

　　据了(le)解，房地产行(xíng)业在2023年开始(shǐ)在(zài)政(zhèng)策(cè)引导下缓慢复苏，但(dàn)整体仍面临压力(lì)。许多上市房企在2022年面(miàn)临营业收入下(xià)滑(huá)和盈(yíng)利亏损的局面(miàn)。今年(nián)前4个月，国有房企的(de)发(fā)债量同比(bǐ)增长5％，而民(mín)营房企的发债(zhài)量大幅(fú)下降48％。销售方面，房地产市(shì)场仍面临调整压力，购房者的置业(yè)情绪持续下降。

　　这一现象发生(shēng)的同时，房企发展模式也在发(fā)生转变。上海为什么被称为魔都？传说......，上海为什么被称为魔都四大魔都分别为哪四个过去的高周转模式，即快速拿地、开(kāi)发、回笼(lóng)资金的方式已经不再可行。政府(fǔ)出台了(le)一系(xì)列限制(zhì)措施，如三道(dào)红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格了房(fáng)企的融资渠道。许多房企陷入(rù)了债务(wù)困境，不(bù)得(dé)不寻求债务展期来(lái)延缓问(wèn)题(tí)的爆发。

　　有(yǒu)业内人士表示，退市潮将加快房企债务重组(zǔ)的(de)进程，警示(shì)整个行业更加谨慎，并保护投资者(zhě)和购房者(zhě)的利益。随(suí)着房地产行业的加速(sù)出清(qīng)，房(fáng)企基本盘(pán)有望企稳，新一轮(lún)的利(lì)好政策也将出(chū)台。这次(cì)调整后的房地产行(xíng)业需要(yào)进行(xíng)整(zhěng)顿和养护，以便迎接(jiē)新的发展阶段。在此之前，可能会(huì)有更多房地产企业退市(shì)，最终只剩下头部企业。

　　值得(dé)注意的是，中国人民大学(xué)原副校长、中(zhōng)国资本(běn)市场研究院院长吴晓求在某个房企会议上(shàng)表示：“我们(men)一个时期(qī)以来，我们把它(tā)（房地产(chǎn)）当(dāng)作一种金融产品来投资，所(suǒ)以严重(zhòng)破(pò)坏了房(fáng)地(dì)产(chǎn)业的生态环(huán)境(jìng)，也会严重地(dì)损害了(le)它的(de)信(xìn)誉。所以一个(gè)时期以来，人们把很多问题的(de)根源都归结于它，以为把(bǎ)房地(dì)产(chǎn)业(yè)的问题解(jiě)决(jué)了中(zhōng)国经济就没什(shén)么问题。这是因为过去它(tā)的确形象太差(chà)，我几(jǐ)乎(hū)没看到有一家房(fáng)地(dì)产企业有(yǒu)什(shén)么美誉度，过去居然还有人(rén)干这(zhè)个成了中国首(shǒu)富，这个(gè)首(shǒu)富是没任何价值的(de)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 上海为什么被称为魔都？传说......，上海为什么被称为魔都四大魔都分别为哪四个