过去辉(huī)煌的(de)千亿(yì)房企(qǐ)如今正在面临退市潮，这是一(yī)场史无前例的(de)大撤(chè)退。截至5月31日(rì)收(shōu)盘，A股有(yǒu)十几家公(gōng)司的股价低于1元，其中(zhōng)超过10家A股房企股(gǔ)价低(dī)于1元/股，可能触发强制(zhì)退市，其中包(bāo)括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至(zhì)包(bāo)括阳光城、泰禾这(zhè)两(liǎng)家(jiā)曾经的千(qiān)亿房企(qǐ)。

　　这(zhè)些房(fáng)企都是之前高速扩张的激进企(qǐ)业，在周期性调整后面临着过去的举债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布(bù)公告称，截至2023年(敬备薄酌恭候光临是什么意思啊，敬备薄酌恭候光临的意思nián)5月31日，公司股票收盘(pán)价连续(xù)18个交易日低于1元/股，预计将连续(xù)20个交易日低于1元/股。根(gēn)据深交所(suǒ)相(xiāng)关规定，其股(gǔ)票存(cún)在被终止(zhǐ)上市交易(yì)的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公告，公司股票(p敬备薄酌恭候光临是什么意思啊，敬备薄酌恭候光临的意思iào)收盘价(jià)连续13个(gè)交易日均低(dī)于1元/股，预计连续(xù)二(èr)十个交易日低于1元/股。根据规定，该公司(sī)股票可能被深(shēn)圳(zhèn)证券交易所终止上市(shì)交易(yì)。因(yīn)触及交易(yì)类强(qiáng)制退(tuì)市情(qíng)形而(ér)终止上市，公司股(gǔ)票不进(jìn)入(rù)退(tuì)市整理期。

　　目前，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝光(guāng)在今年首个(gè)被强制退市(shì)，其股价(jià)连续20个交(jiāo)易日低于1元。另(lìng)外(wài)，ST中天也因同样(yàng)的原因(yīn)被(bèi)要求强(qiáng)制退市并转到老(lǎo)三板(bǎn)。市场猜测下一个面临(lín)强制退(tuì)市的房企(qǐ)可能是(shì)ST泰禾，截至发稿，其(qí)股价已连续超过(guò)18个交易日低于(yú)1元。尽管该企业的大股东和管理层正(zhèng)在(zài)讨论稳定股价的措施，但其(qí)股价(jià)仍(réng)在持(chí)续下跌，可能(néng)未能及时挽回(huí)局势。

　　据了(le)解，房地产行业在2023年(nián)开始(shǐ)在政策(cè)引导下缓(huǎn)慢复(fù)苏，但整(zhěng)体仍面临压力。许(xǔ)多上市(shì)房企在(zài)2022年面(miàn)临营业收入下滑和盈利(lì)亏损的局面。今年(nián)前4个月，国(guó)有房企的发债(zhài)量同比增长(zhǎng)5％，而民营房企(qǐ)的发债(zhài)量大幅(fú)下降48％。销售方面，房(fáng)地产市(shì)场仍(réng)面临(lín)调整压力，购房者的置(zhì)业情(qíng)绪(xù)持续(xù)下降。

　　这一(yī)现(xiàn)象发生的同时，房企发(fā)展模(mó)式也在发生转变(biàn)。过去(qù)的高周转(zhuǎn)模式(shì)，即快速拿地(dì)、开发、回笼资金的方式已经不再可行。政府出台了一(yī)系(xì)列(liè)限制措施，如三(sān)道红线、房(fáng)贷(dài)五分档、土拍两(liǎng)集中等(děng)，严格了房(fáng)企的融资渠道。许多房企陷(xiàn)入了债务困境，不得(dé)不寻(xún)求债务展期来(lái)延(yán)缓问题的爆发。

　　有业内(nèi)人(rén)士表示，退(tuì)市潮将加快房企债务重组的进程，警示整个行业更加谨(jǐn)慎，并保护投资者(zhě)和购房者的(de)利(lì)益。随着(zhe)房地产行业的加速出清(qīng)，房企基本盘有望企稳，新一轮(lún)的利好政(zhèng)策也将(jiāng)出台(tái)。这次调整后的(de)房(fáng)地(dì)产(chǎn)行业需(xū)要进行整顿和养护，以便迎接新的发(fā)展阶段。在此之前，可(kě)能会有(yǒu)更多房地产企(qǐ)业(yè)退市，最终(zhōng)只剩下头部企业(yè)。

　　值得注意的(de)是，中国人民(mín)大学(xué)原副(fù)校长、中国资本市场研究院院(yuàn)长吴晓求(qiú)在某个(gè)房企会议上表示(shì)：“我们(men)一个时期(qī)以(yǐ)来，我们把(bǎ)它(tā)（房地产）当作(zuò)一(yī)种金融产品来投资，所以(yǐ)严重破(pò)坏了房(fáng)地产业的生态环境，也会严重地损害了(le)它的信誉(yù)。所以一个时期以来，人们把很(hěn)多问题的根源都归结于它，以(yǐ)为把房地产业的问(wèn)题(tí)解决了(le)中国(guó)经(jīng)济(jì)就没什么问题。这是因为(wèi)过去(qù)它的确形象太差，我(wǒ)几(jǐ)乎没看到有一(yī)家(jiā)房地产企(qǐ)业有什么美誉(yù)度，过去居然(rán)还有人干这个成了中国首富，这个(gè)首(shǒu)富是没(méi)任何价值的。

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