刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源(yuán)部部长王广华在全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议(yì)上宣布，我国(guó)全面实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从(cóng)分散到(dào)统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统一登记制度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法规等为配(pèi)套(tào)支撑的不动产统一(yī)登记制度体系基本成型。台湾是省还是市 台湾是省会吗p>

　　01全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国(guó)自然资源和(hé)不(bù)动(dòng)产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上(shàng)了解到，今年(nián)是不动产统一登记(jì)改革实施十周年。十年(nián)来，全国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本，全(quán)面建立和实施不(bù)动产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动(dòng)产登记信息平(píng)台(tái)平稳运(yùn)行，不动产登记数(shù)据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群(qún)众(zhòng)和企业(yè)提供各类(lèi)登记服务，累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然(rán)资源(yuán)确权登(dēng)记(jì)局(jú)局长田(tián)文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服(fú)务能力和水平稳(wěn)步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不见面(miàn)”办成(chéng)，最大限度(dù)地减环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一(yī)般(bān)登记和抵押登记实现5个(gè)工(gōng)作日内办结。

　　各级(jí)自(zì)然资(zī)源主(zhǔ)管部门还积极推(tuī)动历史遗(yí)留问题导致的不(bù)动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套(tào)房屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国(guó)实施实现不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务院决定建立不(bù)动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多(duō)个部(bù)门(mén)的不(bù)动(dòng)产登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记(jì)依据(jù)和信息平台(tái)“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02台湾是省还是市 台湾是省会吗rong>不(bù)能简单(dān)理(lǐ)解(jiě)为(wèi)要征收(shōu)房地(dì)产税

　　对此(cǐ)，易(yì)居研(yán)究院研究总监严跃(yuè)进表(biǎo)示我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记意味着，历(lì)时10年中国真正建立(lì)了不动产登(dēng)记制度。该(gāi)制度下，从房(fáng)到(dào)地、从城到乡(xiāng)、从局部到大市场，真正(zhèng)构建了(le)系统全面的产权登记(jì)制度。其对(duì)于整合房地产领域各类资源，同时加(jiā)强(qiáng)各类信息互通和利用等(děng)都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记”可以理解为全(quán)国房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产(chǎn)税或房地产税开启信号。严跃(yuè)进认为“不动产登记制度的出发点要更广(guǎng)，不(bù)是简单的(de)征税。但(dàn)反过来，不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记后，房地产税等工作开展会更(gèng)加顺(shùn)畅和容易(yì)。但(dàn)不(bù)能简单(dān)理解为要征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心(xīn)首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一(yī)登记是建(jiàn)立和实施不动产税制(zhì)的前提(tí)和(hé)基础，也是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定(dìng)、公示公(gōng)信”原则(zé)的唯(wéi)一途(tú)径。经(jīng)过(guò)法定(dìng)程序的(de)登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产(chǎn)事实上(shàng)拥有(yǒu)了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还(hái)是(shì)城市(shì)的(de)商品住宅），也就具备了征收不动产税的(de)基础(chǔ)。在此基础上(shàng)，根(gēn)据基本不(bù)动产需求免税的原则，扣除(chú)基本需求的免税(shuì)面积外(wài)，所有人拥(yōng)有的(de)其他不(bù)动产，将一律进入征(zhēng)税范(fàn)畴，并(bìng)根据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式(shì)等），评估房屋的(de)市场价值，按章征(zhēng)税。

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