金(jīn)融界5月16日消息 国新办今(jīn)日上午举行4月份国(guó)民经济运行情况新闻(wén)发布(bù)会。现场有记者(zhě)提问，居民购房需求(qiú)在3月集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大中城市商品(pǐn)房成交面积低于2020年(nián)和2021年同期(qī)水平，如何评价房地产市场(chǎng)表现？如何(hé)研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统计(jì)局新闻发(fā)言人、国民经(jīng)济(jì)综(zōng)合统计司司(sī)长付凌晖对此(cǐ)回应称，去(qù)年(nián)受到多重(zhòng)因(yīn)素影(yǐng)响，房地(dì)产市场整体上呈现下行态势，一些地方出现了商品(pǐn)房交付(fù)困(kùn)难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产市场，各地区(qū)、各(gè)部(bù)门按照党中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整优(yōu)化(huà)住房、信贷等相关(guān)政策，满(mǎn)足(zú)房(fáng)地(dì)产(chǎn)企业合(hé)理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以(yǐ)来，房地产市(shì)场需求较快释放，商品房销(xiāo)售(shòu)有所恢复，住宅(zhái)销售价格环比出现(xiàn)上(shàng)涨，房(fáng)地产开发企业资金状况有所(suǒ)改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售看(kàn)，随着政(zhèng)策效应(yīng)逐步(bù)显(xiǎn)现，以及前期疫(yì)情(qíng)积累的(de)需求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加开钟点房很容易被警察查吗，开钟点房是不是容易被警察查(jiā)快(kuài)4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角(jiǎo)、大湾(wān)区等房地产热点市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的70个大中(zhōng)城(chéng)市住宅销售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线(xiàn)城市受购(gòu)买力较强、需求相(xiāng)对稳定等(děng)因(yīn)素影(yǐng)响(xiǎng)，房价走(zǒu)势整体(tǐ)上强于二三线(xiàn)城市(shì)。新建商(shāng)品住(zhù)宅(zhái)销售价格走势整体(tǐ)强于(yú)二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随(suí)着前期积(jī)压(yā)住房需求(qiú)释放，部分城(chéng)市市场热(rè)度(dù)有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售改善(shàn开钟点房很容易被警察查吗，开钟点房是不是容易被警察查)影(yǐng)响(xiǎng)，房(fáng)地(dì)产开发企(qǐ)业(yè)资金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓(huǎn)解，1-4月份(fèn)，房地(dì)产(chǎn)开发企业(yè)到(dào)位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖指出(chū)，尽(jǐn)管房地产市(shì)场需求出现恢复迹(jì)象，但房地产投(tóu)资和开发建(jiàn)设仍在下降，房地产(chǎn)市(shì)场整(zhěng)体处于调整(zhěng)期，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍(réng)需要继续努力。下阶段(duàn)，随(suí)着经济恢复(fù)向好，稳定房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房(fáng)地产(chǎn)市场有(yǒu)望(wàng)逐步企(qǐ)稳。

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