金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院(yuàn)监测显示(shì)，2023年5月贝(bèi)壳百城(chéng)首套主流房贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较(jiào)两个字的励志词语精选，两个字的励志词语有内涵,有深度上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房(fáng)贷利率较去年同(tóng)期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放款周期为(wèi)23天，较(jiào)上月(yuè)延长2天，放(fàng)款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和(hé)二(èr)线城市首二套房贷(dài)利率均(jūn)与(yǔ)上月持平，清远、中(zhōng)山首(shǒu)套房贷利率下降带动三四线城(chéng)市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变(biàn)。

　　首套住房(fáng)贷款利率政(zhèng)策动态调整机制下，首套利率回调，二套利率(lǜ)保持不变，5月(yuè)百城整(zhěng)体首二(èr)套(tào)房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二(èr)套(tào)房贷利(lì)率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本较高。当前改善需求是市场修复的关(guān)键支撑，建议因城施策，适当降低二(èr)套房(fáng)贷利率，促(cù)进二套改(gǎi)善需求释放。

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