上(shàng)任仅(jǐn)33天(tiān)，知(zhī)名房企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中国金茂（港股00817）发布(bù)公(gōng)告称，因(yīn)工作(zuò)调整，李从瑞(ruì)辞任中国金茂公(gōng)司主(zhǔ)席(xí)、执(zhí)行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委员会主席(xí)及ESG（环境、社(shè)会及管治(zhì)）委(wěi)员会主席。此外(wài)，李从瑞将(jiāng)不再担(dān)任在中国(guó)金茂任何附属公司的职(zhí)务。不过，公告并未明确李从瑞的(de)具体去向。

　　公告显示(shì)，张增根被董(dǒng)事会(huì)委任为(wèi)中国金(jīn)茂主(zhǔ)席，以及中国金茂执行董事、战略及(jí)投资委员会主席及(jí)ESG委(wěi)员会主席(xí)。

　　自(zì)5月31日(rì)起，中国(guó)金(jīn)茂的几位执(zhí)行董事及角色确定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶天海（首席执行官(guān)）、 宋(sòng)镠(liú)毅先生(shēng)（高级副(fù)总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务(wù)官(guān)）。

　　十(shí)年CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告(gào)称，原(yuán)任首席执行官(guān)的李从瑞接任(rèn)该(gāi)公司(sī)主席(xí)兼执(zhí)行董事。

　　这(zhè)一讯号在外人看来，李从瑞在金茂内部(bù)的权重要超过他(tā)的前(qián)任们(men)。据了解，此(cǐ)前(qián)的中国金茂(mào)主席除(chú)何操外(wài)，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行(xíng)董事。阴肖是指哪几个肖

　　与此同时，中国金茂的(de)高管团队也大换血。来自(zì)金茂主要“粮(liáng)仓”华东区域(yù)总裁(cái)陶(táo)天海升任中国(guó)金(jīn)茂总(zǒng)裁(cái)，乔晓洁(jié)接任江南(nán)成为首席(xí)财(cái)务官(guān)，宋镠(liú)毅(yì)接(jiē)任江(jiāng)南成(chéng)为(wèi)金茂服(fú)务（港股00816）董事(shì)会(huì)的主(zhǔ)席。

　　就在大家期待李从瑞大(dà)展拳脚(jiǎo)的时候，李从瑞却辞去在(zài)中(zhōng)国金(jīn)茂所有(yǒu)职务的(de)原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资(zī)料显示，李从瑞出生于(yú)1971年(nián)，26岁硕士毕业后(hòu)进入中(zhōng)化集(jí)团(tuán)，先后在上海(hǎi)石油(yóu)储(chǔ)罐公司、中(zhōng)化国际实业、舟山国家石油储(chǔ)备基(jī)地公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进(jìn)京，出任中(zhōng)化方兴地产（中国金茂前身(shēn)）的副(fù)总裁(cái)，兼任北京公司总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)。

　　当年(nián)7月份，他就出现(xiàn)在北京土拍市场，带领方(fāng)兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路(lù)15号(hào)地(dì)块(kuài)，当时这块地(dì)引来(lái)了万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等(děng)11家(jiā)房企(qǐ)激(jī)烈竞争。

　　两年后，该地块项目品(pǐn)牌名沿用(yòng)了(le)方兴在上(shàng)海地标“金(jīn)茂大厦”的名称，以(yǐ)“金茂(mào)府(fǔ)”问世，并(bìng)连续两年稳居北(běi)京住(zhù)宅(zhái)的年(nián)度“销冠”，成了金茂最重要的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就(jiù)此成为中国(guó)高端(duān)住宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产宣布更名为中(zhōng)国金茂控股集团有(yǒu)限公司，在名称中抹去了地产二(èr)字，标志着金(jīn)茂从传统地产(chǎn)开发商向城市运营商转变，这也是(shì)李从瑞提出的“双轮两翼”的(de)转(zhuǎn)型(xíng)升(shēng)级战略。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年期间，中(zhōng)国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋(jìn)千亿阵营，到了2019年，更是仅用(yòng)4个月金(jīn)茂就完成了从1000亿(yì)元到1500亿(yì)元的跨越。

　　而到了2020年，中国(guó)金(jīn)茂实现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入房企第一梯队行列。

　　回头(tóu)来(lái)看，在担任总裁的十年(nián)间，李从瑞把一个销售额仅(jǐn)为(wèi)134亿(yì)港阴肖是指哪几个肖元的小(xiǎo)房企，带(dài)到(dào)了行业(yè)第一梯队，销售(shòu)额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年(nián)出(chū)任(rèn)中国金茂的(de)副(fù)总(zǒng)裁，李(lǐ)丛(cóng)瑞的薪资随着他出色的业绩(jì)水涨船高，到2019年一度(dù)拿(ná)下(xià)1840万元的年薪，这还不包括他持有的(de)股票市值。

　　如果加(jiā)上他(tā)持有的550万股票(piào)，2019年年薪加上期末持(chí)股(gǔ)市值约(yuē)为4831万(wàn)元(yuán)。

　　到了(le)2022年(nián)，中国金茂的(de)签(qiān)约(yuē)销(xiāo)售额1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同时投资(zī)方面虽有所收缩，但还在北京(jīng)、上海(hǎi)等地持续增加土地储备(bèi)。

　　在(zài)盈(yíng)利能力方面，2021年中国金(jīn)茂的毛利率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛利率下降不少，2022年又持(chí)续下滑至16％。同期归(guī)母净利润更(gèng)是从2021 年的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞的(de)薪资降(jiàng)至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告，今年4月份中(zhōng)国金茂的(de)签约销售额约144.02亿(yì)元，签约销售建筑面积(jī)约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月末，中(zhōng)国金茂累(lèi)计取得签约销(xiāo)售额约586.32亿(yì)元，累(lèi)计(jì)签约销(xiāo)售(shòu)建筑面(miàn)积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院统(tǒng)计的数据(jù)显示(shì)，今年前5月，中(zhōng)国金茂的销售额为728亿元，在一众房(fáng)企中排名(míng)第11位。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自(zì)2023年5月31日(rì)起(qǐ)，张增(zēng)根获(huò)董(dǒng)事会委(wěi)任(rèn)为中国(guó)金茂(mào)主席，以及公(gōng)司执行董事、战略及(jí)投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公(gōng)告资料显示，张增根生(shēng)于1965年(nián)1月生，于1993年3月取得清华大学机械(xiè)工程系焊接技(jì)术与工程(chéng)专业硕士学位，于(yú)2005年9月(yuè)获得(dé)中欧(ōu)国际(jì)工(gōng)商管理学院高(gāo)级管理人员(yuán)工商管理硕士学(xué)位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国际商务师专业技术(shù)资格，在(zài)化工(gōng)和石油仓储(chǔ)贸易、风险管理、企业经(jīng)营管(guǎn)理(lǐ)、安全(quán)生产等(děng)方面有30年丰富经验，被(bèi)称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化(huà)集团后，张增根曾担(dān)任中化集(jí)团人力资源部副总经理、中化兴中石(shí)油转运（舟山）有限公司总(zǒng)经理、中(zhōng)化国际石(shí)油公司副总经理，中化(huà)集团风险管(guǎn)理(lǐ)部(bù)副总经理、总经理(lǐ)，中化国际(jì)（控股(gǔ)）股份有限(xiàn)公司党委书记、总经(jīng)理及(jí)董事(shì)长，中化集(jí)团和中(zhōng)国中化股(gǔ)份(fèn)有(yǒu)限公司(sī)总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增(zēng)根任中国中(zhōng)化控股有限(xiàn)责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样(yàng)在一个月前获任为(wèi)中(zhōng)国(guó)金茂执行董事、战略及投资(zī)委员(yuán)会委员及首席执行官的陶天海，此次职务没有(yǒu)变化。

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