怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱买房？公积(jī)金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨(jù)大，但首要取决于(yú)公积金账户余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪(jì)的。关于怎样(yàng)查(chá)公积(jī)金能贷多少钱买房最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌，最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌的歌词以(yǐ)及怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房，怎(zěn)样查公积金能贷多(duō)少钱啊，怎样查公积金能够贷多少钱，公积(jī)金怎样(yàng)查能贷多(duō)少钱(qián)，怎样(yàng)查用公积金能贷多少钱等问题，农商网将为你收拾以下的日(rì)子常识(shí)：

公积金(jīn)是单位和(hé)个人各一半吗

　　是的，公积金是单(dān)位(wèi)和个人(rén)各(gè)一半的(de)。

　　一(yī)般情况(kuàng)下(xià)，个人和单位(wèi)的(de)住宅公积金(jīn最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌，最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌的歌词)交纳份额各为百(bǎi)分(fēn)之五十，也(yě)就是说(shuō)员工(gōng)和(hé)单(dān)位(wèi)各(gè)自承当住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金的一半(bàn)，

　　详细交纳金额(é)则依据员(yuán)工(gōng)全年薪酬进行核算，但单位交纳的住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金份额(é)不得低于员工薪酬(chóu)的百(bǎi)分之(zhī)十(shí)。

怎样查公积金能贷(dài)多少钱(qián)买房

　　1、公积金借款(kuǎn)能(néng)贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余(yú)额、缴存(cún)年(nián)限(xiàn)、月缴公积(jī)金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金账户余(yú)额来(lái)核算(suàn)。

　　限价(jià)产品住宅或经济适用住(zhù)宅、首(shǒu)套(tào)自有住宅（账户余(yú)额缺乏最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌，最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌的歌词(fá)2万元的按2万元(yuán)核算）的借款额度不高于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买(mǎi)第(dì)二套(tào)住宅的；购买(mǎi)公有现住(zhù)宅的；在乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住(zhù)宅(zhái)的，则借(jiè)款额度不高于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格(gé)来核算，一般(bān)需(xū)求依照房(fáng)子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安(ān)顿经济适(shì)用住宅、定向出售经(jīng)济适用房或私(sī)产住宅(zhái)的借款额度不超(chāo)越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第(dì)二套(tào)及(jí)其他契(qì)合购(gòu)房条件的自有住宅、公(gōng)有现住宅(zhái)、乡村集(jí)体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定(dìng)向安(ān)顿经济适用住宅(zhái)，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与房子补偿金的差(chà)价。

　　4、借款请求(qiú)人自己借款，则详细(xì)核算(suàn)公式：借款人月薪酬总额(é)＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应(yīng)还款总额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻(qī)两边(biān)一起借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额(é)＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款总额×借款期限（月），而月(yuè)薪(xīn)酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求(qiú)住宅公积金借(jiè)款的，关于借款高限额各地都有相关规定(dìng)，可查询各地(dì)住宅公积金官(guān)网(wǎng)。

怎样查自(zì)己公积金能借(jiè)款多少

　　公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧(qí)，且不同巨(jù)大，但(dàn)首要取(qǔ)决(jué)于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查(chá)询自己公积(jī)金能够借款(kuǎn)的额度(dù)首要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以(yǐ)个人(rén)住宅公积(jī)金账户余(yú)额来核算。

　　限(xiàn)价产品(pǐn)住宅或经(jīng)济适(shì)用住宅、首套自有住宅(zhái)（账户(hù)余额缺乏2万(wàn)元的按2万元(yuán)核算）的(de)借(jiè)款额(é)度不高(gāo)于公积金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的(de)；购买(mǎi)公有现(xiàn)住宅的(de)；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅的(de)，则借款额(é)度不高(gāo)于公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子(zi)本(běn)身(shēn)的价格(gé)来(lái)核算，一(yī)般需(xū)求依照房子价(jià)格(gé)乘借(jiè)款成数的公式(shì)核(hé)算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用住(zhù)宅、定向出售(shòu)经(jīng)济(jì)适用(yòng)房或(huò)私产(chǎn)住宅(zhái)的借款(kuǎn)额度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　第(dì)二套及其他契合购房条件的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大(dà)修(xiū)自有(yǒu)住宅则(zé)不(bù)能(néng)超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应不高于所购住(zhù)宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借(jiè)款请(qǐng)求人(rén)自己借款(kuǎn)，则(zé)详细核(hé)算公(gōng)式：借(jiè)款人月(yuè)薪酬(chóu)总额(é)＋借款人所在单位(wèi)住宅公积(jī)金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－借款人(rén)现有借款(kuǎn)月应还款总额］×借款期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　夫(fū)妻(qī)两边一起借(jiè)款(kuǎn)的话，详(xiáng)细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫妻(qī)两边现有(yǒu)借款月应还(hái)款总额］×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存(cún)份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借款高限额核算(suàn)的(de)借款额度。

　　运用自(zì)己(jǐ)住宅公积(jī)金请求(qiú)住宅(zhái)公积(jī)金借款的(de)，关于借款高限(xiàn)额各地都(dōu)有相关规定，可查询各(gè)地住宅公积(jī)金官网。

　　扩(kuò)展(zhǎn)材料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公(gōng)积金借款利率由中国人民银行调(diào)整后发布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国人民银行下调了金融(róng)机构人(rén)民币存借款(kuǎn)基准利率。

　　个人住宅公积金存款和(hé)借(jiè)款(kuǎn)利(lì)率相应调整。

　　个人住(zhù)宅公积(jī)金借款调整后的年利率为，5年（含5年）以下(xià)为(wèi)2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业(yè)借(jiè)款比较

　　相(xiāng)同(tóng)的(de)借(jiè)款金(jīn)额(é)和还(hái)款年(nián)限，公积金(jīn)借款与商业借(jiè)款比较(jiào)能够(gòu)节约(yuē)数万元(yuán)的利息(xī)。

　　假定一栋40万(wàn)美元的房子，一(yī)笔28万美元(yuán)的借款。

　　假如商业(yè)借款期(qī)限(xiàn)为25年，均匀(yún)每月(yuè)还款(kuǎn)1721元，25年以上的还(hái)款总(zǒng)额(é)为516，300元，利息(xī)付(fù)出(chū)总额为236，300元(yuán)。

　　和(hé)相同的(de)固(gù)定(dìng)数量的年的公积金借款，月均匀(yún)还款(kuǎn)1548元，25年(nián)的总还(hái)款464400元，付出(chū)利(lì)息184400元，与(yǔ)商业借款比(bǐ)较，能够付出(chū)每月173元(yuán)少了25年(nián)，一(yī)共(gòng)节约利息支出近51900元。

　　相同的借(jiè)款金额，相同的还款(kuǎn)金额(é)，公积金(jīn)借款与商业借(jiè)款(kuǎn)比较，不只还款(kuǎn)时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假(jiǎ)如(rú)28万元借款也按每月1721元(yuán)归还，商(shāng)业(yè)借款的还(hái)款期(qī)为300个月(yuè)，继(jì)续25年，总还款(kuǎn)量为(wèi)516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借款是在第251个月(yuè)归(guī)还的(de)，即在第21年，一切的本金(jīn)和利息都现已还清，共付出430715元，只(zhǐ)付出利息150715元，节(jié)约利息支出比商业借款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度(dù)百科-公积金借款额度

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌，最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌的歌词