4月25日，自然资源部部(bù)长(zhǎng)王广华在(zài)全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上宣(xuān)布，我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记。这意味着(zhe)从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不(bù)动产(chǎn)物权(quán)的不动产统一登记制度(dù)全(quán)面(miàn)建(jiàn)立。

　　自然资源部自然(rán)资源(yuán)确权登记(jì)局局长田文彪表(biǎo)示，十(shí)年(nián)来，我国以《不(bù)动(dòng)产登(dēng)记(jì)暂行(xíng)条(tiáo)例》为核(hé)心，以实施细则、操作规(guī)范、地方(fāng)性法规等为配套支撑的(de)不动产统(tǒng)一登记制度(dù)体(tǐ)系基本成型。《不动产登记法(fǎ)》已经面向社会公开征(zhēng)求意(yì)见，国(guó)家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登(dēng)记(jì)信(xìn)息(xī)平台(tái)平稳运行，不动产登(dēng)记数(shù)据(jù)库(kù)覆盖全国、实(shí)时更新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动产登记信(xìn)息(xī)。下一步要持续提升不动产登记法治化、规范化水平，维护好各类产权(quán)主体的合法权益(yì)，更加有力地保护(hù)产权。加强登记(jì)信息共(gòng)享(xiǎng)、分析和应(yīng)用，发挥数据(jù)效用，更加(jiā)充(chōng)分体现(xiàn)登记数(shù)据(jù)价(jià)值。

　　不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记都登记什么？根据《不(bù)动产登(dēng)记暂行条(tiáo)例(lì)》，登记的适用对(duì)象方面，包括：集体土地所有权；房屋等建(jiàn)筑物、构(gòu)筑(zhù)物所(suǒ)有权(quán)；森林、林木所(suǒ)有权；耕(gēng)地、林地、草地(dì)等土(tǔ)地承(chéng)包经营权(quán)；建设用(yòng)地使(shǐ)用权(quán)；宅基地使用权；海域使(shǐ)用权；地役权；抵押权；法律规定需要登(dēng)记(jì)的其(qí)他不动产权利。

　　诸葛数据研(yán)究中(zhōng)心首(shǒu)席分析师(shī)王小嫱表示，实现(xiàn)不(bù)动产统一登记意味着国内房产有统一的平台登记，由于房屋类型较(jiào)多，产(chǎn)权(quán)情况不一，不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记是一(yī)种制度规(guī)范性的工作，可对全国房(fáng)屋情(qíng)况(kuàng)以及房屋所有(yǒu)权人摸底，为监测统计分析不动(dòng)产情况(kuàng)奠(diàn)定数据(jù)基础，同时(shí)有利于维护(hù)房地产市(shì)场的稳(wěn)定。

　　在全面(miàn)实(shí)现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记后，市场(chǎng)比较关(guān)心(xīn)的是，该政策是否是房地产税征收(shōu)的信号。多位专家表(biǎo)示(shì)，实现全国不(bù)动产(chǎn)统一登记后，房地产税才可能全面落地。不动产统(tǒng)一(yī)登记是房地产税征收(shōu)的前(qián)提条件(jiàn)，实现全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng辍耕之垄上的意思，垄上的意思是什么olor: #ff0000; line-height: 24px;'>辍耕之垄上的意思，垄上的意思是什么)记，也(yě)意(yì)味着离房地(dì)产税的(de)征收更近了(le)一步。专家(jiā)称，不动产登记制(zhì)度(dù)的出发点要更广，不(bù)是简单的征税(shuì)概(gài)念。但不动产(chǎn)统一登记后(hòu)，房地(dì)产税等工作开展会(huì)更加顺畅和容易。动产登(dēng)记完成后，房(fáng)地产税中(zhōng)的持有环节税已经具(jù)备了出台的所有(yǒu)技术条件。房地产税试点的(de)推(tuī)行要以(yǐ)不动产(chǎn)登(dēng)记的信息(xī)为基础。全国范围的房地产数据(jù)联动，有助于摸清全国房地产市场的(de)实际情况。

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